我该怎么做选择（你该如何做这道优选题）

我该怎么做选择（你该如何做这道优选题）这个经典的建面约89平双卫户型，让主卧卫生间继续得到保留，房屋的居住舒适度进一步提高。并且户型还延续了之前的设计，做到了南北通透，明厨明卫。此外，这个户型动线更加合理，减少了走廊的面积，让房间整体的使用率都得以提高。而南向双飘窗的存在也让房间向南得到进一步的延展，使用起来也更加便利。< 建面约89㎡三居 >其二：新房数量井喷前几天，我们统计了几个即将开盘的热盘，从供应量角度出发，大致能出近5000套房源，当然这也只是保守估计，因为市面上还存在大量的在售新房，保守估计北京新房去库存周期高达13个月之久，简单来看就是房子卖的慢了。这边是房子“卖的慢”，那边是房子还在持续变多。

前两天，地产圈又炸锅了，原因是北京市规划和自然资源委员会网站新挂出3宗住宅用地，起拍总价达高86亿元，令人诧异的是这三宗地块中一块是丰台石榴庄的不限价商品房，另外两块则是位于大兴的限竞房，并且这三块地都位于限竞房扎堆的南城。

正所谓牵一发而动全身，这三块地的到来之于买房人有什么意义？我以为以下三点值得深究：

其一：南六环外价格飙升

根据公示信息，大兴庞各庄地块销售均价不超过42158元/㎡，且最高销售单价不得超过46374元/㎡。而此时大兴庞各庄新房由中海云筑坐镇，正处于顺销期的云筑项目在售价格在38000元/㎡左右，相隔不过一公里的新地块生生把庞各庄新房价格拉高一个台阶。

其二：新房数量井喷

前几天，我们统计了几个即将开盘的热盘，从供应量角度出发，大致能出近5000套房源，当然这也只是保守估计，因为市面上还存在大量的在售新房，保守估计北京新房去库存周期高达13个月之久，简单来看就是房子卖的慢了。

这边是房子“卖的慢”，那边是房子还在持续变多。

< 建面约89㎡三居 >

这个经典的建面约89平双卫户型，让主卧卫生间继续得到保留，房屋的居住舒适度进一步提高。并且户型还延续了之前的设计，做到了南北通透，明厨明卫。此外，这个户型动线更加合理，减少了走廊的面积，让房间整体的使用率都得以提高。而南向双飘窗的存在也让房间向南得到进一步的延展，使用起来也更加便利。

对户型的改良和增进在建面约136平米四居双卫户型上也有体现。

< 建面约136㎡四居 >

坚持通透，坚持明厨明卫一直是金地户型的特点所在。在建面约136平米户型上，户型的突破还在于做到了南向三面宽，使得整体开间高达10.7米，充分保障了房间的日照与采光。再加上房屋还赠送了三个飘窗，居住起来将更加实用。

好的户型自然要配以好的地段。

位于大兴黄村的金地江山风华项目在地铁4号线清源路站西侧约800米处，可以轻松实现13站35分钟即可抵达金融中心西单地铁站，对于自驾一族来说更是便利多多。项目西侧300米的兴旺路是大兴连接丰台的快速主干道，项目东800米是政府重点打造的兴华大街，双向8车道，连接各条主干车道，可快速到达附近各大商业配套。这也就是说，您可以在20分钟即可抵达总部基地，30分钟即可到达城市中心长安街，并且项目北距离南五环4千米，可快速去往北京各个区域。

< 区位图 >

而这些错综复杂的交通路网也支撑着完善的商业配套。乘坐地铁站往北35分钟即到西单站的君太、中友、大悦城；25分钟即可到达马家堡站的首地大峡谷；15分钟便可以到达新宫站的万达广场，就连全亚洲最大的西红门荟聚宜家购物中心驱车十几分钟即可到达。随着大悦城、泰禾广场等大型商场在黄村逐渐落地，繁荣的商业势必又将给这片沃土带来新的增值。

< 效果图 >

除了以上配套，金地江山风华项目还在教育领域占据多项优势。据了解，社区将配建5000平米高标准幼儿园，为业主子女的早期教育提供更多保障。难能可贵的是项目南侧紧邻大兴区第一幼儿园，1958年建校以来，在大兴地区赢得了良好的社会声誉。项目东侧一路之隔为北京小学大兴分校，目前有32个教学班，是全区小学教师精英密度最高的学校。并且项目南侧200米还有国家教育行政学院设立的第一所附属实验学校，投入使用时将会是一所规模为48个教学班、治学设施完善的九年一贯制学校。再加上项目附近有着十余所重点学校，可以说区域内文化氛围和教育氛围非常浓厚，教学质量可令家长放心无虞。

明天，金地江山风华的示范中心将正式开放， 虽然我还没有见到产品的庐山真面目，不过有一点是肯定的，金地江山风华是在金地悦风华的版本上产品再升级，细节再完善，惊喜还是会有的。而且，黄村板块本就是大兴区域里最具生命力、配套最为完善的，地段自然值得大家为之一搏。况且，金地江山风华项目更有实力房企旭辉集团助阵，相信在这两家开发商的联合开发下，金地江山风华不会差。