买房户型的四大陷阱（买房光看样板房）

买房户型的四大陷阱（买房光看样板房）样板间里基本没有管线、上下水管道等妨碍空间的物品。水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少，然而在样板间中，参观者基本看不到管道、电线，因为这是占空间、影像视觉的东西。但要明确的是，这些管线的铺装是真实存在的。所以，在参观样板间时要详细了解管线的安装位置，包括会占用哪部分空间，做好心里预期。猫腻四：没有管线等妨碍空间的物品是不是发现样板间的空间比实际房屋的面积大呢？那是因为屋内的非承重墙被打通。样板间将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度，以强化室内的整体效果。在这种情况下，不仅视觉更为开阔，同时也更美观。除此之外，一些开发商为让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些，同时增加高度。猫腻三：要么家具缩水要么不放家电样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特制的，其实际尺寸偏小，所以购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小。此外，样板间一般不配家电，有的也就是把平板电视、

很多业主在买房前都会先去看样板房，当然，有为数不少的业主也会把样板房当做是买房装修的标准，其实不然，样板房起到的作用也不过就是参考而已，如果真的把样板房当成了标准，那么你买回去后会发现与实际住房有很大的区别，这个是因为样板房中有一些隐藏的手段模糊了消费者的视线！

一、猫腻一：高价配饰给样板间增色

样板间通常使用进口材料，这些材料在质地、设计以及环保等方面都优于国内产品。同时，设计师会按照统一的风格，使家具的造型、尺寸、颜色等与整体色彩和用料风格相匹配，让样板间的搭配看起来天衣无缝。而这样的设计费用十分高昂。据悉，一套100平方米左右的样板房，光设计费就要25万，而这是一般购房者无法承受的。

猫腻二：样板间空间被放大

是不是发现样板间的空间比实际房屋的面积大呢？那是因为屋内的非承重墙被打通。样板间将墙体打掉换成一面玻璃，这就大大增加了空间的宽阔度，以强化室内的整体效果。在这种情况下，不仅视觉更为开阔，同时也更美观。除此之外，一些开发商为让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些，同时增加高度。

猫腻三：要么家具缩水要么不放家电

样板间里面摆放的家具大多是根据房间尺寸特制的，其实际尺寸偏小，所以购房者自己购买家具时会感觉房间变得狭小。此外，样板间一般不配家电，有的也就是把平板电视、空调或烤箱摆上，大件的电器如洗衣机、电冰箱、热水器等家电基本没有，这样看上去就会宽敞些。而多数购房者住进去后，不可能找出建筑图纸并拿尺丈量面积，以验证样板房与出售房的面积是否相同，因此容易忽视这些细节。

猫腻四：没有管线等妨碍空间的物品

样板间里基本没有管线、上下水管道等妨碍空间的物品。水、电、煤气在每个家庭生活中必不可少，然而在样板间中，参观者基本看不到管道、电线，因为这是占空间、影像视觉的东西。但要明确的是，这些管线的铺装是真实存在的。所以，在参观样板间时要详细了解管线的安装位置，包括会占用哪部分空间，做好心里预期。

猫腻五：没有门 镜子多

细心的购房者不难发现，为了增加空间，设计者还有一招，那就是“没有门”，这就无形中为样板间加分。而且，镜子在样板间中随处可见，镜子透明、反光，是房屋设计中备受青睐的物品之一，因为它是增加视觉深度和空间感的物品。看房时要设想一下，如果不用镜子，整体效果会如何。

猫腻六、样板间永远不关灯

走进样板间，我们会发现很多美感是通过灯光打造的，吊灯、壁灯等等，而且，灯光强弱的转换，也让房间变得美轮美奂，往往在这样的前提下照射进房间的自然光就很容易被忽略。我们要知道，日常生活不能完全靠灯光来照明，采光才是重中之重。 款已经付掉，慎选。

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责任编辑：齐家小烯