吴江哪块房价高（吴江大时代下的全民焦虑）
吴江哪块房价高（吴江大时代下的全民焦虑）太湖新城，作为吴江重点发展板块，当初的规划真是各种高大上，5年前对着这张规划效果图，网友感言：“吴江才是真土豪啊！”吴江太湖新城，很多人看好，不久前的一个投票，可以说明，仅次于园区和狮山被看好：现代大道，湖东“富人区”太湖新城，未来是这条街？虽然“下一个园区”的概念早已被炒烂，凡有大发展大规划的的地方，都被高调捧为下一个园区，但是居兄觉得，太湖新城和园区的开拓路线还是挺像的。
2010年，初到园区，租在湖东的未来城，散步在“积极”招商中的月光码头，只觉得好荒。短短几年，已然是热闹的湖东CBD。
上个周末，居兄陪朋友逛了一圈吴江太湖新城，最大的感受就是，吴江太湖新城，很像当初的园区。一边是成片成片的空地，一边是拔地而起座座的高楼，连朋友都感叹，“还记得吗，当初湖东也是这样。”
往事不必多提，未来总有占坑时机，开头居兄就和大家谈谈自己的一些小感受。
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现代大道，湖东“富人区”
太湖新城，未来是这条街？
虽然“下一个园区”的概念早已被炒烂，凡有大发展大规划的的地方，都被高调捧为下一个园区，但是居兄觉得，太湖新城和园区的开拓路线还是挺像的。
吴江太湖新城，很多人看好，不久前的一个投票，可以说明，仅次于园区和狮山被看好：
太湖新城，作为吴江重点发展板块，当初的规划真是各种高大上，5年前对着这张规划效果图，网友感言：“吴江才是真土豪啊！”
2008年10月，吴江全面启动太湖新城各项建设，历经11年，太湖新城，可谓大变！
1、规模变大了！从1982年的第一轮总规《吴江县松陵镇总体规划》，到《吴江区分区规划暨城乡协调规划（2017~2035）》，每一次调整，太湖新城都在变好。关乎城市发展，就在今年，吴江区部分行政区划调整，从此再无松陵镇。
2、大片大片的空地，现在逐渐被总部商务大楼、综合体、重量级城市配套填满。
作为一座新城，吴江太湖新城大手笔打造苏州湾科技城，聚焦大数据、金融、文创等极具潜力的新兴产业。目前，太湖新城重点打造三大载体——苏州湾科创园、苏州湾软件园和太湖新城科创园，汇聚了步步高稻谷互联网软件园、亨通大数据智慧产业基地、启迪科技信息产业基地等龙头项目！
（图片来自网络）
3、一条秋枫街，巴掌大的一块区域集聚了不少商业项目，水秀天地、华润万象汇、新城吾悦广场，爱琴海购物公园，已经全部开业。
4、这几年西环南延、东环南延、苏州湾大桥陆续通车，且有了第一条地铁，接下来还有苏同黎公路快速化改造工程鲈乡北路工程、江陵路一期等，如此完善综合的交通体系，吴江太湖新城板块价值持续升级！
5、学校不少，北外附属苏州湾外国语学校、吴江实验小学、吴江中学、苏州大学新校区、苏州中学苏州湾学校等...今年，北外中考平均分堪比苏外。
就像现在的园区，是从20多年前的一张图纸中走出来一样，现在的吴江太湖新城，重磅规划都在慢慢兑现，大城趋势，肉眼可见。
而太湖新城的秋枫街上，众多住宅、众多商业、众多配套，无疑，这里是核心中的核心。
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如此高大上的城市正核心
却没有纯正统高级改善房
吴江人，苦啊~
最近和不少网友聊天发现，很多对终极改善的需求太过强烈，想买200㎡的大平层，想买真正的别墅，想买真正的高品质，然而苏州几个主城核心区目前普遍存在的问题，就是在售高级楼盘屈指可数，园区，都在等奥体仁恒、上华琚、新区都在等樾澜庭……苏州核心区高级新房太少太少了。
吴江更是！吴江，这里的有钱人不输园区，改善的意愿更强，但是吴江开发商却无法满足这些富人的需求。城市升级了，房子的升级却没有跟上节奏……
去年随着北极星尚雅苑清盘，板块内只有少数在售的老盘，如绿地太湖东岸、新湖明珠城等，太湖新城新房“荒”了一年多。
然后大家等着土拍，希望能拍点容积率低一些的土豪地，结果，近几年吴江太新城，拍出来的地是这样的——
容积率普遍在1.8左右，极少有1字出头的（除了亨通和建发），秋枫街上马上要拍的三块地容积率也在1.5以上。
要知道住宅产品设计是根据容积率决定的，容积率越小，造出来的房子密度越低、越高级。
很显然，到目前为止，吴江并没有多少真正的纯改善产品，太湖新城虽然占据吴江最核心的位置，但是却没有匹配土地价值的楼盘。
接下来吴江太湖新城要推的盘，能看到希望的没有几个，不少盘大家从年头苦等到年尾，不过亨通朗诗熙华雅苑确实要入市了，对比同区域，产品更高端，有别墅。
这边的改善不差钱，差的是真正的好房子。
所以亨通朗诗熙华雅苑一出来就被很多人死盯了，据说目前预约已经破千，却一直很低调，被网友调侃为吴江太湖新城买不到系列之一。
说实话，别墅能“超人气”成这样，也是只有在吴江能看到奇景了。
亨通朗诗·熙华雅苑，绿色科技住宅，规划总户数551户，产品为叠墅（34栋）和多层（9栋）组合，即将首开。
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为什么这个盘被吴江改善追捧？
因为它是神盘！
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正核心，曾经的绝版地，容积率最低！
苏州市场下行之后，买房第一要素：买地段。
前面调查网友意愿显示，吴江太湖新城是除园区和狮山外，最被看好的区域之一。
从区域进驻房企来看，越来越大牌，且大都是以品质著称的房企，最近该板块也是密集拍地，吴江太湖新城即将成为苏州改善下一个爆发区。
（马上要拍的三块地，全部现房前一手，超人气）
亨通朗诗熙华雅苑所在的位置又是吴江太湖新城的正核心。
当初拍地的时候就被成为太湖新城绝版地块，也是目前太湖新城所拍地块中容积率最低的。
这样地段、这样的容积率，是高端盘的标配，也是潜力盘的标志。再加上朗诗和亨通联手，熙华雅苑，全城值得。
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吴江第一波好房子，从它开始！
限价之下无好房，尤其是曾经刚需扎堆的吴江，但亨通朗诗·熙华雅苑，真的要打破这一僵局了。
吴江太湖新城
绝版别墅库存告急
吴江人民苦别墅久已，纵观整个吴江核心城区，真正的别墅存量真的不多了，其中半岛印象别墅据说今年就会清盘，接下来，就等亨通朗诗·熙华雅苑。
亨通朗诗熙华雅苑，产品包括叠墅和洋房，其中人气最高的是叠墅，没想到吧，在苏州其他区域，很多盘都是用小户型冲量，唯独吴江的别墅，能卖出不一样的“风景”，一叹吴江人民不差钱，二叹吴江没有高级改善。
废话不说太多，懂得人自然懂，这里开始正式讲产品！
亨通朗诗熙华雅苑的叠墅，是上下两叠，每叠有两层，下叠带地下室，上叠送阁楼。
户型图如下：
约232㎡ 四室两厅三卫
六开间朝南
● 1楼有6.9米超长大横厅 落地窗，也是目前比较流行的设计点，且有间卧室朝南，采光很好，厨房是U型，带一个卫生间；
● 还有私家大花园，花园是半围绕式的，面积不小，养养花或者种点菜都不错；
● 2楼主要是起居室，三个卧室朝南，主卧套房设计，带私密卫生间和衣帽间，卫生间里有大浴缸，此外还有一个客卫；
● 地下室可以做成家庭影院，车库直通，私人入户。
● 上叠户型和下叠是一模一样的，同样四室两厅两卫，一楼大横厅，二楼三卧室全部朝南，不同的是楼上带有阁楼，纯赠送。
科技系统体验间已经开放，大家随时可以去看，放点图感受一下：
除了叠墅，熙华雅苑还有错层洋房，户型有119㎡和123㎡两种。都是四房设计，得房率很高。据说洋房科技系统体验间将于近期公开。
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高配跟上，苏州人都认的朗诗科技系统！
朗诗科技住宅，在苏州早已深入人心。亨通朗诗熙华雅苑除了户型优势，科技系统也很用心，正宗的朗诗风。
朗诗的绿色科技，就是打造“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”宜居住宅，这个盘就是一个绿色科技精装墅。
地源热泵系统配合顶棚辐射系统，全屋温度全年保持在18—26℃，厨房也能兼顾，夏天做饭丝毫不闷热；
朗诗新风系统，24小时置换室内空气，室内清洁清爽度不错；
24小时热水随时供应、外遮阳光卷帘完美调控光线、高气密性Low-E中空玻璃保持室内安静……更有点点滴滴充满人性关怀的小细节，大家可以样板间实地感受哦。
熙华雅苑，吴江第一个纯正绿色科技湾墅。
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一半的客户都是冲着“朗诗”“亨通”来的
这个盘，是真正的强强联合盘，两大开发商各有绝活！
亨通集团，中国500强，是服务于光纤光网、电力电网、金融和大数据互联网、文旅地产等领域的国家创新型企业，本地鼎鼎有名，吴江本土实力企业。
亨通地产是亨通集团旗下全资子公司，本地人超级认的一个开发商，是根植于吴江的第一地产品牌，8年深耕吴江，打造过不少项目，自带地缘属性，非常亲民。
朗诗，更是大名鼎鼎，住过朗诗房子的，对它的科技系统都是赞大拇指的，甚至很多人为了科技去买朗诗。
朗诗在苏州已经有12年，造的楼盘都是以口碑著称，苏州有大批朗诗粉。
朗诗自带科技产品口碑，亨通自带本地形象，两大房企联合，熙华雅苑，自带闪光点，品质可以信赖。
朗诗 亨通，实力、品质双匹配，造出来的产品自然也是区域标杆。
最后，关于此盘的最新动态
目前正在验资中
预计11月底开盘
追求品质的改善值得等待！
