2023普陀区重大项目（普陀区今年还有5个新项目）
2023普陀区重大项目（普陀区今年还有5个新项目）融创建发项目是一个纯住宅项目，未来主力产品是高层公寓，住宅套数下限727套，中小套型占比不低于80%，100%全装修交付。今年2月20日，融创建发联合体以总价64.52亿元拿下普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块，成交楼板价8.43万元/㎡，溢价率达36.15%！普陀区这次并无动静，对于想买普陀新房的可能还要再等一等了。好在后面还有多个项目有望今年入市，抓紧看一波吧。01、融创&建发地块
来自知房君
上海第二批房源47个项目已与大家见面了，这次推出总面积约156.7万平方米，共计13969套，分布在宝山、浦东、松江、虹口、静安、黄浦、青浦、奉贤、金山、嘉定、闵行、崇明等12个区域。
这批房源中大部分为刚需盘，单套面积100平方米以下的占比约三分之二，31个楼盘的备案均价为6万元以下。该批房源中，一年内续盘项目27个，同类型房屋备案均价均未上涨。
与此同时，此次房源中，也出现了多个中心区域的项目，比如静安、黄浦、虹口等区域也有项目入市，对于想买高端产品的购房者还是有希望的。
普陀区这次并无动静，对于想买普陀新房的可能还要再等一等了。好在后面还有多个项目有望今年入市，抓紧看一波吧。
01、
融创&建发地块
今年2月20日，融创建发联合体以总价64.52亿元拿下普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块，成交楼板价8.43万元/㎡，溢价率达36.15%！
融创建发项目是一个纯住宅项目，未来主力产品是高层公寓，住宅套数下限727套，中小套型占比不低于80%，100%全装修交付。
具体参数如下：
项目名称：普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块项目
建设单位：上海兆钏房地产开发有限公司
项目地点：东至旬阳路，南至洵阳中学与石泉小区，西至岚皋路及石岚三村，北至岚皋路300弄小区
规划用地性质：居住用地
建筑面积：112472.54平方米（其中计容面积：76494.80平方米）
容积率：2.00
绿地率：35%
建筑高度≤60米
建筑层数：地上1-20层，地下1层
项目效果图
项目普陀内中环，项目临近岚皋路站和镇坪路站，可乘3、4、7号线，周边商业、教育、休闲配套都相对成熟。
02、
大华石泉商住办地块
2020年12月18日，大华鏖战102轮，拿下普陀区石泉社区W060402单元B4-1地块，溢价率17.56%，楼板价47434元/㎡。
大华石泉项目是一个商住办综合地块。从地块指标来看，住宅为高层公寓，规划套数下限370套，中小套型占比60%以上，100%全装修交付。
项目效果图
项目位于内中环光新板块，距离7号线岚皋路400米左右。大华项目与融创&建发地块的区位非常接近，几乎生活配套均可以共享。
03、
俞家弄项目
就在中海臻如府南侧600多米，还有一个新盘正在建设——俞家弄项目。项目毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中武宁路科创发展轴，位于武宁路南侧、曹杨路东侧。
项目区位图
去年9月俞家弄项目奠基，根据施工铭牌今年1月20日已经开工了。
网络图片
根据网上爆料，作为城投与安居公司城市更新的代表项目，项目用地面积17201.45平方米，总建筑面积94367.44平方米，未来将建设包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼。
项目效果图
项目效果图
项目地处普陀内环旁，靠近武宁公园，北面即为真如城市副中心，离中海臻如府、高尚领域等楼盘亦是不远。旁边有两条地铁，分别是11号线枫桥路站和14号线中宁路站，真正双轨交新盘！
04、
上海西站北广场X101-103地块（237坊）
地块用途显示：该地块包含商业、办公、文化、住宅。4、其中X101-01地块为商业、办公用地，商业比例不小于20%，办公不大于80%；X102-02地块为商业、办公、文化、住宅用地，商业比例不小于11%，办公不大于48%，文化不大于15%，住宅不大于26%；X103-01地块为住宅用地。
作为上海西站北门户的核心项目，北广场237坊项目目前已经进入实质性的操作阶段，开发地上建筑面积约32万平方米，地下面积约10万平方米。
项目集商务办公，高等级的酒店和居住为一体，特别是结合暨南大学旧址，建设高端文化设施，提升副中心的公共文化功能。
05、
锦绣里
普陀内环内，苏州河畔「锦绣里」即将推出稀缺叠墅产品，有望年内入市！网传面积段为建面约200㎡，目前户型图还未正式发布。
「锦绣里」占地约2.4万㎡，总建筑面积约11万㎡，住宅容积率2.5，绿化率35%，整个社区包含4幢高层和6幢别墅，共384套住宅。其中，高层已全部售罄，6幢叠墅待售，融合了老上海石库门建筑元素与新潮建筑工艺。
