金沙洲最旺的商业（金沙洲商业核心区）

金沙洲最旺的商业（金沙洲商业核心区）容积率：3.5产权年限：40年在售数：200套物业类型：公寓、写字楼梯户比：2梯10户

众所周知，金沙洲居民要进出广州主城区，除了广州地铁6号线，就只能涌向金沙洲大桥。许多业主戏称“金沙洲是一座围城，里面的人想出来，外面的人想进去，可惜都堵在了路上”，尤其是上下班高峰期，堵车更严重。

项目介绍：金沙洲商业核心区，高端商务人群聚集地落位：万益广场坐落在广州西部白云区环洲三路与佛山南海区建设大道交汇处，转身就是广州白云！项目东面和北面连接广州白云/荔湾两大区，南面与大沥接壤；人口：而金沙洲板块集中 20 多个中大型高档社区（聚集中海、恒大、万科、保利等），常住人口超 30 万！商核：金沙洲唯一最旺的商业街就是“建设大道”，就像天河北路，大道两旁有万达广场、国昌广场、红星美凯龙，浪险猴等商业体，且项目自带超 13 万㎡超大型综合体万益·金铂天地，建设大道两边商业体量超 100 万㎡，就像天河商圈一样繁华

项目总规图

基础信息

在售数：200套	物业类型：公寓、写字楼
梯户比：2梯10户	产权年限：40年
容积率：3.5	物业公司：万益物业
绿化率：15%	物业费用：3.8元/m²
开发商：广东金沙百汇商业管理有限公司	装修情况：精装修
水电燃气：商用水电	占地面积：157000m²
交房时间：2021年12月	建筑面积：680000m²

物业类型：产权公寓

装修情况：精装

在售户型: 36-81方

畅销户型: 50方复式三房

50方中空/双钥匙二房

70方双钥匙四房

70方中空三房

户型图

商业配套：自带13万㎡购物中心--万益·金铂天地，打造广佛首座家庭享乐中心、两旁汇聚万达广场、国昌广场、红星美凯龙等商业配套；医疗配套：大型三甲医院广州中医药大学金沙洲医院就在距离 1 公里不到，以及南方医院泰成逸园分院等；景观资源：项目周边三公园配套（绿心公园、滨江公园、浔峰山生态公园），生活环境相当优越！。四、项目介绍： 规划布局：项目位于金沙洲环洲三路，总占地面积约15.7万㎡，总建面约68万㎡，项目分四期开发，一期和三期为现楼，二期为万益·金铂天地购物中心，四期在建当中；目前在推为三期商办物业，三期涵盖33-78㎡二至四室商办物业产品，有2梯10户及4梯14户，总户数2160户；内部配套：双泳池园林美景，专业物业团队（万益物业）为业主提供无微不至的生活服务！

金铂天地广场二期十大优势

【发展】：金沙洲是广州首个由政府主导的理想新住区，高端社区林立，消费潜力巨大；

【地段】：广佛交汇核心区域，金沙洲商圈黄金地段，集结万益·金铂广场、万达广场、国昌广场、红星美凯龙等商业巨头；

【规模】：金沙洲至大商业综合体--68万㎡ 超大体量，集购物中心、品牌酒店、商务办公等功能于一体；【配套】：自带13万㎡ 购物中心--万益·金铂天地，打造家庭享乐中心，吃喝玩乐购一站式配齐；

【交通】：双地铁（广州6号线、在建广州12号线），广州环城高速在侧，外加三大桥梁规划（大坦沙大桥、沉香沙大桥、黄岐二桥） 便捷在握；

【服务】：独立小区封闭式管理，优质社区物业管家服务；

【潜力】：金沙洲常住人口超 70 万，未来将超过百万，客群量庞大；

【产品】：双钥匙与复式任君选择，投资自用两相宜；

【收益】：部分双钥匙单位包租3年，免费赠送家电大礼包，月租金可达3200元，轻松坐庄金沙洲【门槛】：首期款仅6万起，轻松入主广佛芯