为什么高层大平米没有连廊（为什么高层房子很多都是连廊设计）

为什么高层大平米没有连廊（为什么高层房子很多都是连廊设计）根据建设部制定楼间距国家标准各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0.70，东西应不小于0.50这一系数值。即楼高30米，左右间距不低于21米，左右间距不低于15米。不过楼层低的不会这么算，会直接给出一个距离。楼间距国家标准规定，可以用楼高：楼间距＝1：1.2的比值计算。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距：用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷an(a)，a是各地在冬至日正午时的太阳高度角。一起来看看这周观察君又为大家整理了哪些问题吧答：楼间距不是一个固定的数字，因为楼层不一样间距肯定也是不一样的，楼间距要从两个方便来看，一个是前后间距，另一个是左右间距。

—【粉丝问答第7期】—

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观察君又为大家整理了哪些问题吧

答：楼间距不是一个固定的数字，因为楼层不一样间距肯定也是不一样的，楼间距要从两个方便来看，一个是前后间距，另一个是左右间距。

楼间距国家标准规定，可以用楼高：楼间距＝1：1.2的比值计算。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距：用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷an(a)，a是各地在冬至日正午时的太阳高度角。

根据建设部制定楼间距国家标准各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0.70，东西应不小于0.50这一系数值。即楼高30米，左右间距不低于21米，左右间距不低于15米。不过楼层低的不会这么算，会直接给出一个距离。

多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米;多层与高层(12层及以上)为9米;高层与高层之间为13米。另外还要考虑消防安全距离。

答：樱花苑三期开发商为山东齐龙地产有限责任公司。由16栋6层的多层住宅和4栋12层小高层住宅组成。2021年9月1号开盘。樱花苑三期优势很多，城东优质小区，实景现房，即买即住，低密小高，公摊低，最主要的一点是部分楼栋房产证已办理，剩余楼栋即将开始办理。但因为项目建成已有10年，小高层为一梯四户的设计，且小区环境绿化稍差。

答：2021年，荆河街道大力实施城市更新、产业提升、创新驱动、绿色发展、民生优先五大战略，以振兴路、柳屯路沿线隆起带为发展主轴，以工业经济为中心，以城市建设为重心，启动柳屯路区域开发建设工程。

打造西部城区新干道，在柳屯北路实施柳楼、鲁西区域棚改项目，推进小冯河区域升级改造项目，打造沿河景观带；在柳屯南路推动焦化厂区域土地治理开发项目，推进铁西公园建设。

而柳屯路的扩建，将会拉开滕西飞速发展的序幕！柳屯路往北直通行政大道北辛路，往南直通贯穿滕州东西方向的荆河路！。

答：2019年11月市委市政府发出通告决定成立滕州铁路西货场搬建工作领导小组。领导小组下设办公室，办公室设在市住房和城乡建设局，具体负责与中国铁路济南局集团有限公司协调、沟通项目建设事宜。

今年3月山东高速投资发展有限公司前来界河镇考察滕州货站北迁界河站选址情况。

答：90平方以上的房屋，新证未满两年过户费的综合税率约为8.1%，具体金额要以评估价计算。即评估价100万的房子，新证过户费用约为8.1万。注意：若实际成交价高于评估价的，则以实际成交价计算税费。

答：上述那片地还是由中房房地产开发有限公司继续开发缇香郡三期，规划共计350套房子左右。

答：《高层民用建筑设计防火规范》规定超过十八层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通）。

简单地说，高层十八层以下是不需要连廊的，十八层以上需要设计。

还有就是在两梯四户的楼房中，通常两个边户都会比较受欢迎，因为它们采光通风都很不错。然而中间户的房子就比较惨了，由于布局上的局限，所以没法实现南北通透。于是增加中间的“连廊”后，这样一来，就可以在中间户增加一面窗户，有了这一面窗户，对于室内通风换气都非常不错。当然了，这一面窗户的作用不仅仅只是为了通风采光，更是为了在出现特殊情况时让住户通过隔壁单元的电梯进行逃生或是出行，大大增加了房屋的便利性和安全性。

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