包头二手房挂牌数（包头市新建商品房供应充足）

包头二手房挂牌数（包头市新建商品房供应充足）精准调控成为包头调控房地产市场的重要手段。包头完成全市房地产市场运行情况分析、房地产市场监测报告等的编制，精准调控房地产市场。并彻底解决新建商品住房销售明码标价备案虚高、价格管理形同虚设问题，从源头上引导开发企业合理定价，切实稳定市场消费预期，坚决遏制房价过快上涨。截至8月底，包头共办理完结60个新建住宅项目的价格备案。面对房地产库存压力增大，包头持续推进新建商品非住房去库存，制定了2020年对全市各旗县区房地产去库存工作的考核指标，压实地区主体责任，并共对20个新取得预售许可的商品非住房项目进行现场调研，以更好地发了房地产市场去库存。同时，对房地产领域乱象进行专项整治方案》，采取日常巡查与专项整治结合的方式，截至8月底累计检查售楼场所342处/次；累计查看项目施工现场370处/次；检查房地产中介机构689处/次；走访从事二手房业务的个体工商户217处/次。累计接到群众咨询1910件，回复

"根据国家统计局公布的70个大中城市住宅价格指数，2020年1~7月包头市新建商品住宅环比、同比价格排在70个大中城市的51位、41位，包头市排名靠后、涨幅较小。"这是官方给出的包头房价数据。虽然包头房价涨幅较小，但包头房地产开发项目规模下降，新建商品房也供应充足。不过值得注意的是，包头商品房库存面积较2019年底增长12.03%，这也给包头地产去库存增加了压力。

数据显示，截至8月底，包头房地产开发项目132个，建设规模2686.28万平方米、计划投资总额1232.05亿元、施工面积1731.07万平方米，同比分别减少9.41%、增长6.38%、减少9.62%。今年前8个月，包头上市商品房项目99个，批准预售商品房26160套、面积308.28万平方米，同比分别增长9.75%、7.79%。而今年前8个月，包头新建商品房销售同比减少7.02%。新建商品库存上升，库存面积较2019年底增长12.03%。而截至8月底，包头新建商品房累计销售面积已由2月底的同比下降55.95%，提升至同比下降4.32%。

同样数据显示，包头二手房成交却减少，二手房交易持续回落，今年前8个月，包头二手房成交20013套，同比减少7.48%，新建商品房价格稳中有升，今年前8个月，包头全市、市五区新建商品住房房价中位数分别为6799元/平方米、7161元/平方米，可谓是稳中有升。

面对房地产这样的态势，包头坚持"房住不炒"定位，防范房地产风险，优化市场结构，因地制宜，精准施策，不断强化市场监管，构建房地产市场健康发展长效机制，确保包头房地产市场平稳发展、持续向好。今年包头首届网上商品房展示交易会，历时一个月，共有26家企业的43个项目参展，共吸引了近40万网友点击，签约金额达5.6亿元，认购金额达10亿元。

精准调控成为包头调控房地产市场的重要手段。包头完成全市房地产市场运行情况分析、房地产市场监测报告等的编制，精准调控房地产市场。并彻底解决新建商品住房销售明码标价备案虚高、价格管理形同虚设问题，从源头上引导开发企业合理定价，切实稳定市场消费预期，坚决遏制房价过快上涨。截至8月底，包头共办理完结60个新建住宅项目的价格备案。

面对房地产库存压力增大，包头持续推进新建商品非住房去库存，制定了2020年对全市各旗县区房地产去库存工作的考核指标，压实地区主体责任，并共对20个新取得预售许可的商品非住房项目进行现场调研，以更好地发了房地产市场去库存。同时，对房地产领域乱象进行专项整治方案》，采取日常巡查与专项整治结合的方式，截至8月底累计检查售楼场所342处/次；累计查看项目施工现场370处/次；检查房地产中介机构689处/次；走访从事二手房业务的个体工商户217处/次。累计接到群众咨询1910件，回复解答率100%；受理投诉举报96件，办结87件，办结回复率90.63%。以及定期发布权威信息，加强对房地产市场调控政策的宣传和解读，引导居民准确认识房地产市场形势，把握正确的舆论导向，树立理性消费观念，稳定社会预期。

商业情报所小编觉得，包头市这些举措，有利于促进房地产市场健康发展。而这也不难看出，包头楼市正在分化。在今后调控措施将更加严厉，采取多举措库存，使包头整体房价，甚至房地产市场都回归到理性。