未来三年哪些板块潜力大（这个板块的未来不可限量）

未来三年哪些板块潜力大（这个板块的未来不可限量）熙悦雲上在和锦诚园的隔壁，它北边有旧宫城市森林公园，南边有两个老旧小区，分别是德茂小区和上林苑，还有个德茂中学，为这边添了点生气。由于还在建设中，路全是封起来的，必须绕路才能到达售楼处。熙悦雲上3.轨道交通方面，这就不得不提地铁8号线，它将南城与北城连了起来，8号线几乎是一条直线穿越了昌平区、海淀区、朝阳区、东城区、西城区、丰台区和大兴区七个区，从南到北纵贯北京，可谓是把地铁开在北京中轴线上。4.大兴国际机场给周边区域带来的收益可以说是巨大的，这个板块是在机场辐射范围内的。5.这个板块还有北京最大的湿地公园南海子公园，是北京为数不多的天然氧吧之一，也是区域的主要亮点之一。

聊了那么久的二手房，大家多多少少会觉得有些乏了，咱今天就来看看新房。哪的新房呢？今天来到的是大兴区旧宫德茂板块。这儿有三个新项目值得逛逛，分别是熙悦雲上、合生me悦还有和锦诚园，跟随我的脚步，让我们一起来看看这个板块怎么样。

话说这个板块有什么优势呢，且听我慢慢给您分析~

1.旧宫德茂板块区域位于大兴区东北部，南五环旁，距离另一个核心区瀛海地铁一个站，瀛海与旧宫南部和亦庄西部结合，整个区域形成一个特点明确、定位统一的区域，这个区域利好众多，区域发展势头明显，整体位置比较优越。

2.京台高速开通后，填补了区域之前高速公路方面的空白，驾车上高速可直通四环里，并通过相连的榴乡路及蒲黄榆快速路进入二环，大幅改善了周边的交通状况。

3.轨道交通方面，这就不得不提地铁8号线，它将南城与北城连了起来，8号线几乎是一条直线穿越了昌平区、海淀区、朝阳区、东城区、西城区、丰台区和大兴区七个区，从南到北纵贯北京，可谓是把地铁开在北京中轴线上。

4.大兴国际机场给周边区域带来的收益可以说是巨大的，这个板块是在机场辐射范围内的。

5.这个板块还有北京最大的湿地公园南海子公园，是北京为数不多的天然氧吧之一，也是区域的主要亮点之一。

熙悦雲上

熙悦雲上在和锦诚园的隔壁，它北边有旧宫城市森林公园，南边有两个老旧小区，分别是德茂小区和上林苑，还有个德茂中学，为这边添了点生气。由于还在建设中，路全是封起来的，必须绕路才能到达售楼处。

熙悦雲上项目地位于旧宫五环与德贤路交叉口，是由住总、首开、保利三个开发商联合建筑，开盘均价在6.5w，交房时间待定。一共14栋楼，其中4栋是人才公租房。115平三居户型，户型方正，南北通透，全明格局，南向三面宽，采光很好。152平的四居，同样是南北通透，采光好，布局合理，四个卧室分布于是个拐角，互不打扰，隐私性好。

合生me悦

合生me悦有个别名叫蜜合茗苑，不过我感觉还是合生me悦稍微好听一些，不知道大家怎么认为。从德茂地铁站出来后二百米就到了合生me悦项目地，虽然现在还是一片荒地，但是营销中心已经是像模像样的了。我去的那天是周中，但是也陆陆续续有不少人来此咨询，可见该项目还是比较火热，周末的话人应该会更多一些。

合生me悦是由北京合亦盛景置业有限公司开发建造的，均价6.3w，去年7月底开盘，预计2024年交房。户型面积是50—120平这个区间，主力户型是52平的一居和72平的两居。户型很方正，一居做到了两面朝南，两居也是，还做到了南北通透。总体来看合生me悦上中规中矩吧。核心卖点还是小户型、总价低。

和锦诚园

和锦诚园离德茂地铁站大概有一公里的距离，不过也不算远，步行可达，从远处看，整个楼盘已经初具规模了，不过附近什么都没有，看起来像一座孤城。

和锦诚园是北京致兴房地产开发有限公司开发的，均价也是6.3w，预计2023年交房。虽然项目离地铁稍远一些，不过作为一个纯改善的楼盘，在户型方面做得算是非常好了。111平三居，南向三面宽9.2米，两个卧室赠送飘窗，主卧还带有独立卫生间和衣帽间，次卫干湿分离。130-171平的四居，四个卧室大多各据一角，南向卧室带飘窗，这样的布局方式，能最大程度保障私密性。

总结：

熙悦雲上，6.5w均价，比前俩稍微贵一些，三居四居为主，户型设计不错，亮点很多，比和锦诚园离地铁近些。

合生me悦，6.3w均价，户型50—120平，纯地铁盘，刚需盘，小户型、总价低，上车门槛低。

和锦诚园，6.3w均价，大户型四居为主，纯改善，相对前者来说上车门槛高，所以我才卖得没有前者好。

德茂属于大兴区旧宫板块，目前划分于亦庄新城。政府通过整体的规划和设计，将旧宫板块定位为亦庄新城综合配套服务区，让商业、商务、居住、体育、文化等功能有机结合，整合资源、统一规划，并充分利用土地和自然资源，带动区域整体功能完善和环境品质提升，所以说未来的发展是不可限量的，无论是刚需还是改善，您会选择这个板块的房子吗？