昆明新盘最新信息（56亩地干了两年半）

昆明新盘最新信息（56亩地干了两年半）白马御府首推的两个户型都是四居室，面积最小也要140平米，看得出是目标销售人群是中高端改善型客户，从前期透露的3000元装修标准看，也差不多是这个定位。两个户型中160平米的大户型有3个采光面，横厅设计，比较舒适，但140平米的户型进深略显过大。不过，在置业顾问给出的产品资料里，小编还看到了该项目更多的户型，其中该项目的最小户型为120平米，最大可到210平米和250平米。据了解，众安·白马御府定于今年12月月初开盘，其首开便是项目的楼王产品，首推建面140平米（中户）和160平米（端户）两种产品，且均为四室两厅两卫设计，其梯户比为一梯一户，产品将精装交付，装标预计会在3000元/平米，预计会在2024年的12月份交房。众安·白马御府户型图众安·白马御府户型图

2019年5月，众安集团旗下的云南普锦地产摘得一环边老鸦营56亩城改用地，敲定众安入昆首作。但令人意外的是，此项目尽管规模并不大，却好事多磨，直到本月才发布产品信息，开放城市展厅，而开盘时间则要到12月初。

这样算来，众安集团在拿地一年半后的去年底才确定项目案名——白马御府，而开盘已经又要再过一年，距离当初拿地已经足足有两年半时间，而这不过是个区区56亩，建筑面积不到30万平方米的小项目。

众安集团昆明首作推进如此缓慢，和当前国内房地产行业流行的“高周转”格格不入，但好在产品信息已经公布，开盘时间也大致确定，现在可以对白马御府的价格做一番猜测了。

众安·白马御府电子沙盘图

据了解，众安·白马御府定于今年12月月初开盘，其首开便是项目的楼王产品，首推建面140平米（中户）和160平米（端户）两种产品，且均为四室两厅两卫设计，其梯户比为一梯一户，产品将精装交付，装标预计会在3000元/平米，预计会在2024年的12月份交房。

众安·白马御府户型图

众安·白马御府户型图

不过，在置业顾问给出的产品资料里，小编还看到了该项目更多的户型，其中该项目的最小户型为120平米，最大可到210平米和250平米。

白马御府首推的两个户型都是四居室，面积最小也要140平米，看得出是目标销售人群是中高端改善型客户，从前期透露的3000元装修标准看，也差不多是这个定位。两个户型中160平米的大户型有3个采光面，横厅设计，比较舒适，但140平米的户型进深略显过大。

地段是白马御府最大的优势，属于一环边项目，和附近的隆盛府以及即将上市的金茂府差不多，但白马御府算是地铁盘，明年通车的5号线距离项目只有几百米，所以白马御府位置条件更有点像华润中心——都在一环边，都有地铁，不过华润润府有万象城加持，众安白马御府本身规模不大，自带配套不多，可是周边配套非常丰富，到大悦城、万达广场和南亚第壹城都非常近，商业购物方面并不亚于华润中心。

对比隆盛府、金茂府和华润润府，大致可以判断白马御府的价格，应该在2万 ，尚未公开的200平米大户型估计更贵。但和华润、金茂、碧桂园等公司比起来，众安在昆明的知名度比较低，没什么品牌溢价，再加上项目推进速度太慢，可能也会影响定价。