上海群租租客被赶走（上海一二房东多次搞群租）

上海群租租客被赶走（上海一二房东多次搞群租）我国法律规定，任意损毁、占用公私财物价值2000元以上，便可以寻衅滋事罪定罪处罚。经普陀区检察院依法提起公诉，被告人蒋某因犯寻衅滋事罪，被法院判处有期徒刑1年半。经调查，受害者不止朱女士一人。蒋某是专门搞群租的“二房东”。2015年4月，蒋某租借季先生房屋，期间同样违反不得群租、添加隔断的合同约定，将该房屋群租给他人，2017年2月，在季先生发现该问题与蒋某解除合同后，蒋某仍对外群租，最终季先生清退所有租客收回房屋，损失三个月房租1万余元，隔断也造成房屋一定程度损毁。2018年，蒋某又以相同手段霸占梁女士房屋，导致其损失3个月房租2万余元。朱女士万万没想到，见面后，违约的蒋某竟一改租房时的客气面孔，蛮横无理耍起赖皮，竟威胁她要将租金及押金全部退回方可解约。最终两人不欢而散，蒋某依旧霸占房屋，且拒不支付下季度房租。于是朱女士要求单方面解除合同，蒋某居然怂恿群租客继续租住以此对抗。最终，朱女士

近日，上海市普陀区人民检察院办理了一起寻衅滋事案，蒋某作为“二房东”以欺骗手段获得房屋整租权后，私自添加隔断并将房屋群租，在房东朱女士发现并提出解除租赁合同后，他不仅拒不退房，还怂恿租客继续租住，要求朱女士免租。

2019年8月，朱女士通过中介结识蒋某，蒋某提出整租房屋用于自家居住。当天，两人就签订了租赁合同，合同里写明“不得群租、分租，不得隔断”。2020年6月，小区物业告知朱女士，她的房屋已被群租，房屋内隔断在被联合执法强拆数次后，依旧被蒋某重新搭建。

租房合同明确不得改变房屋结构 普陀检察院供图

朱女士很震惊，连忙和中介前往查看，一行人敲门许久却无人理会。无奈的朱女士只好微信通知蒋某“房子不可群租，要么解约，要么你不搞群租”，直至第二天蒋某才回复，两人约好去中介公司面谈。

朱女士万万没想到，见面后，违约的蒋某竟一改租房时的客气面孔，蛮横无理耍起赖皮，竟威胁她要将租金及押金全部退回方可解约。最终两人不欢而散，蒋某依旧霸占房屋，且拒不支付下季度房租。于是朱女士要求单方面解除合同，蒋某居然怂恿群租客继续租住以此对抗。最终，朱女士只能自行更换房屋门锁，收回房屋。

进屋的那一刻，眼前的景象让朱女士心痛不已：屋里原本的家具全都不见了，地板因违章隔断导致严重损坏，水电煤等费用也拖欠好久。朱女士遂报警。

朱女士与蒋某的聊天记录 普陀检察院供图

经调查，受害者不止朱女士一人。蒋某是专门搞群租的“二房东”。2015年4月，蒋某租借季先生房屋，期间同样违反不得群租、添加隔断的合同约定，将该房屋群租给他人，2017年2月，在季先生发现该问题与蒋某解除合同后，蒋某仍对外群租，最终季先生清退所有租客收回房屋，损失三个月房租1万余元，隔断也造成房屋一定程度损毁。2018年，蒋某又以相同手段霸占梁女士房屋，导致其损失3个月房租2万余元。

我国法律规定，任意损毁、占用公私财物价值2000元以上，便可以寻衅滋事罪定罪处罚。经普陀区检察院依法提起公诉，被告人蒋某因犯寻衅滋事罪，被法院判处有期徒刑1年半。

栏目主编：王海燕 文字编辑：王闲乐 题图来源：上观题图 图片编辑：邵竞

来源：作者：王闲乐 王晓丹