学区老破小未来升值空间（天降利好名校民转公）
学区老破小未来升值空间（天降利好名校民转公）紧邻汽车北站，还是9年一贯制华师大杭州学校新校区曝光2.杭州钱学森学校要划学区了！周边哪些楼盘将秒变学区？前脚崇文和钱学森学校的热度还没消散，这边华师大杭州学校的官方微信公众号又曝光了再建新校区的计划。同时，杭州民办名校杭州文澜中学“民转公”的消息似乎也传的沸沸扬扬。
最近，关于学区的重磅消息一个接一个。
崇文实验民办转公办才官宣没多久，望江新城的钱学森学校，接着正式发布学区划分意见公告。
拓展阅读：
1.官宣！崇文实验民办转公办，周边二手学区房价会上涨吗？
2.杭州钱学森学校要划学区了！周边哪些楼盘将秒变学区？
前脚崇文和钱学森学校的热度还没消散，这边华师大杭州学校的官方微信公众号又曝光了再建新校区的计划。
同时，杭州民办名校杭州文澜中学“民转公”的消息似乎也传的沸沸扬扬。
华师大杭州学校新校区曝光
紧邻汽车北站，还是9年一贯制
近日，在华东师大附属杭州学校官方微信公众号，提到了“新校筹建”的消息。
内容主要就申花单元一地块九年一贯制学校的功能区域、装修、智能化等方面进行了讨论沟通。
华东师大附属杭州学校官方微信公众号截图
同时，在杭州市规划和自然资源局官网上，我们也查到这块地块为60班小学。该学校为莫干山路小学扩建。原莫干山路小学，将在现有的基础上，扩建为一所9年一贯制学校。
杭州市规划和自然资源局官网截图
也就是说在汽车北站附近，又将有一所华东师大附属杭州学校的新校区。而且规模不小，还同样为九年一贯制。
华东师大附属杭州学校的新校区位置
一边是优秀的成绩，不断增多的生源和筹建中的新校，另一边，华师大杭州学校也正在面临“摘牌危机”。
华东师范大学与拱墅区政府、四家开发商签署的合作办学的协议，合作期限为5年，自2017年1月1日起至2021年12月31日止。也就是说，仅剩1年，华师大杭州学校的合作办学就将到期。
签署的合作办学的协议截图
以华师大杭州学校的学区房融信蓝孔雀为例：
2014年10月，蓝孔雀首开，毛坯均价1.87万/㎡。2016年10月，蓝孔雀二期学院府开盘，新房毛坯4万/㎡！
融信蓝孔雀二期学院府开盘价
2016年底交付后，2017年蓝孔雀二手房的成交均价约3.65万元/㎡。
2021年已猛涨至6万元/㎡左右。
融信蓝孔雀二手房价
从这一轮房价的上涨中，我们可以看出“华师大”的品牌价值得到了体现。
但是一所学校的教学质量，还是在于它的师资力量与生源，“华师大”合同到期后的“摘牌”其实对于学校的影响很小。
文澜中学也传出了“民转公”的消息！
隔壁二手房就上了10万
不仅是华师大杭州学校有新校区建设的计划，另一所名校文澜中学也传出了“民转公”的消息。
不少购房群里相继传出一张关于“杭州市文澜实验中学设立的公告”的图。
杭州市事业单位登记管理网站截图
记者在杭州市事业单位登记管理网站上查询相关信息，确实查到了文澜实验中学的法人信息。登记的信息上显示文澜实验中学设立于2020年12月18日，地址登记在杭州市拱墅区祥符街道通益路303号。
杭州文澜中学的办学地址为拱墅区祥符街道通益路301号，而此次新设立的学校紧挨着杭州文澜中学。
网上盛传的主要有两种猜测：
一是“不转公”，大关实验中学迁走，变成文澜实验的公办，由文澜托管；
二是分一部分师资新成立一个公办，实现师资双向分流。
大关实验中学实景
要知道，这所杭州文澜中学可是杭城所有家长心中的“白月光”，说他是第一一点也不过分，如今屡屡传出“转公”消息，最兴奋的自然是学校周边的小区业主们。
因为按照2020年的学区划分，文澜实验学校对口的初中，就是大关实验中学。
另外，从文澜实验学校学区划分看，对口的小区有九龙仓碧玺、信步闲庭、南北西岸、吉如家园、名城公馆、城市风景、大河宸章、德信臻园、德信银树湾等。
九龙仓碧玺实景
双优学区，外加顶级民办托底，难怪家长们如此兴奋，同时这消息令周边的房价又蠢蠢欲动了。
文澜实验学校周边的二手房
数据来源：贝壳找房、好找房
板块内最活跃的小区莫过于大运河府，2020上半年高层成交均价约6万元/㎡，进入2021年后已经突破7万元/㎡。
而最近，小编已经发现大运河府的单价已经挂上10万 /㎡。
大运河府二手房价
数据来源：好找房
如果，文澜中学真的能“民转公”了，不妨是个好消息！
但目前拱墅区教育局还未有正式的公告，如果有想要买学区房的朋友，小编还是建议理性对待。
部分来源： 凤凰网房产杭州站 杭州楼市头条
倒挂价格=二手房价格-一手房价格
（二手房价格参考标准为：新盘周边二手房）
☟留言进群获取高清地图☟
★领取方式：添加微信号fangchanlingjuli0511（小助手微信），留言“获得高清地图”，小助手将会把你拉进群，并发高清地图给您。
重磅！杭州地铁四期规划真的来了！或将新建这7条线路！
我们才不会彼此失联
