房地产容积率用字母怎么表示（房地产名词解释之容积率）

房地产容积率用字母怎么表示（房地产名词解释之容积率）最低0.2－0.5容积率范围密度值独栋（独立）

说到容积率大家想必都不陌生，最简单有效的理解就是建筑物的密度。

用一种可以简单易懂的方式来解释就是，单位土地面积上面所覆盖的建筑物面积多少，这个比值就是容积率。建筑面积越多，那这个商数就越大，容积率的数值也就是越大，那密度肯定就是高了。所以购房过程中一定要看密度小的，户数少的，这样舒适度会提高，稀缺性也就越高，物业的价格上升空间就越大。反之内里密度大，户数多，舒适度低，上升空间相关就小。

了解了容积率的意义，那我们来了解一下通常可以见到的这些业态的容积率区间在多少：

业态	容积率范围	密度值
独栋（独立）	0.2－0.5	最低
联排别墅	0.4－0.7	较低
多层住宅	0.8-1.2	低
小高层	1.5－2.0	一般
高层住宅	2.4－4.5	高
商业综合体	3－6	高
超高层	6以上	超高

可以看到除过独栋，联排别墅，多层的容积率较低一点，高层再往上容积率非常高，有的甚至要达到6以上，这密度真的是要到天花板了。

当我们购房时，容积率是一个很重要的因素，同等价格下优先选择容积率低的物业。这一点一定切记！