上海宝山中环壹号好不好（2022年上海静安壹号值得入手吗）

上海宝山中环壹号好不好（2022年上海静安壹号值得入手吗）主要入口在万航渡路近镇宁路【小区门口】九龙仓·静安壹号，属于老静安中心板块难得的住宅项目，是老静安区唯一新交房两年不到的新房。无可复制的钻石地段，称得上海市中心绝版地段，要知道，老静安区自2005年之后就没有宅地出让了，区域住宅供应断档十年以上，并且未来也很难再有，该项目的稀缺性不言而喻！翻开静安法式新一页，九龙仓·ONE JINGAN，正将九龙仓百年港企的筑宅经验与坚持，深刻浸入法式建筑的布局、材质、风范与艺术价值的磨砺中。

专业点评：

2020年的年底新交房，很多业主均未入住，相当于新房，和马路之隔的嘉天汇构成静安板块新的豪宅区，相比较凯德茂名、嘉天汇、复兴珑御、翠湖天地5期，如果一手积分不够，考虑“新房”静安壹号会是很好的选择。

静安壹号注重的是开发商品质、地段、管家式的物业管理，类似价格豪宅对比，总价和单价差不多，就看选择的侧重点和是否有产品出来。

小区基本介绍

九龙仓·静安壹号，属于老静安中心板块难得的住宅项目，是老静安区唯一新交房两年不到的新房。

无可复制的钻石地段，称得上海市中心绝版地段，要知道，老静安区自2005年之后就没有宅地出让了，区域住宅供应断档十年以上，并且未来也很难再有，该项目的稀缺性不言而喻！

翻开静安法式新一页，九龙仓·ONE JINGAN，正将九龙仓百年港企的筑宅经验与坚持，深刻浸入法式建筑的布局、材质、风范与艺术价值的磨砺中。

【小区门口】

主要入口在万航渡路近镇宁路

新闸路主要用于部分人员进出的小门

【小区环境】

中央大草坪

四周每栋楼之间的人行道均有防雨顶

直接连到会所，人车分流

小区户型介绍

由七幢6-24层小高层（1幢写字楼）社区延续了开发商之前的豪宅经验，采用了坐北朝南、以中央草坪为中心的合围式设计，楼栋之间错落有致，最大程度的错幢分布，增大每栋楼的日照及采光。

【具体户型结构】

小区周边配套

内部配套

生活有别，不在于流于表面的浮华，而在于暗藏细节的坚持。九龙仓·ONE JINGAN，私家会所专属恒温泳池，带来不落痕迹的私享呵护。考究品质坚持，令泳池畔不经意的交谈与分享、竞技与交流，更为舒适与惬意。小区还配有健身房、瑜伽馆等，给业主最舒适的生活体验和高级的生活品质。

教育资源

距离上海市市西中学294米，包玉刚实验小学412米，上海市第三女子中学670米，愚五幼儿园723米，江一幼儿园913米，上海戏剧学院附属高级中学929米。

医疗资源

距离华东医院814米，华山医院1.1公里，上海市静安区中心医院1.3公里，上海邮电医院1.7公里。

周边商业

距离晶品大厦854米，芮欧百货961米，静安嘉里中心1.2公里，上海恒隆广场1.6公里。

周边交通

距离14号线武宁路315米，2号线11号线江苏路811米，2号线14号线静安寺848米，7号线昌平路1.1公里。

成交数据分析

150-177平的3房户型，230-340平的4-5房，无论在房龄还是总价上都有很大优势。总价3000万起的入住门槛，加之可供选择的户型较多，足够能够保证小区的活跃度和业主的整体层次。

小区最近成交2套小户型，实际单价在21万-23.5万；两套大户型挂牌的单价在20.6万和21.8万，总价6800万-7000万。

未来趋势：随着近几年二手豪宅买方的转变，类市中心，优质物业的次新豪宅，加上体量不大，在未来很长一段时间受豪宅精英的欢迎。