江门楼市最新价格表（江门楼市量升价稳）

江门楼市最新价格表（江门楼市量升价稳）2019-2020江门全市新房成交趋势图出于疫情及网签延迟等因素，今年2月多数楼盘网签量不太可观，江门楼市网签出现了近一年来的成交量“低谷”。但3月份后，楼市成交量逐渐恢复到去年年初的水平，但同比2019年3月仍有小幅下滑。（相关链接：探秘五一江门楼市优惠哪家强）富力南湖壹品现场实拍 摄于5月3日 市场：房价稳定在1万元/平左右

编者按：疫情影响尚未彻底消退，多地楼市已然风声四起。部分城市惊现“抢房潮”，是真热销还是假繁荣？楼市回暖脚步较快，“红五月”能否降临？“后疫情时代”涨声几何，现在出手还是继续观望？乐居“主编论市”带你洞察楼市真相，把握买房良机。

伴随气温升高，江门楼市似乎随之“入夏”。近期，疫情压抑的购房需求逐步得到释放，市民购房热情略有上涨，江门楼盘整体访客量也有所上升。

恩平恒大泉都售楼处 摄于5月3日

5月开启后，乐居踩盘发现江门楼盘集体“出动”，开放销售中心、样板间、加推新品、推出特价房、“一口价”等刺激成交，有项目去化超6成，有项目单价低至6字头/平，楼市人气火爆，好不“热闹”。

（相关链接：探秘五一江门楼市优惠哪家强）

富力南湖壹品现场实拍 摄于5月3日

市场：房价稳定在1万元/平左右

出于疫情及网签延迟等因素，今年2月多数楼盘网签量不太可观，江门楼市网签出现了近一年来的成交量“低谷”。但3月份后，楼市成交量逐渐恢复到去年年初的水平，但同比2019年3月仍有小幅下滑。

2019-2020江门全市新房成交趋势图

从整体情况看，2020年3月后，江门楼市整体已恢复“正常”状态，呈现“量升价稳”走势。

市区方面，近两月江门市区周成交维持在300-400套之间，成交价稳定在万元/平出头。

业内人士表示，目前疫情还未完全结束，接下来的成交量及均价能否恢复到去年同期水平，还需综合宏观经济走势、居民收入、就业稳定性等因素。

个盘：首开去化8成

据不完全统计，3月至现今，江门市区超16个项目加推新品或开放营销中心。蓬江区多数楼盘采取“以价换量”的形式促进成交；而江海府西及新会城区价格稳定，即使没有价格优惠加持，也吸引了大量购房者前往。

其中，蓬江区方面，位于滨江新区的华润万象华府推出9XXX元/㎡任选活动，较去年实打实优惠约2500/㎡；碧桂园滨江天际推出购房95折活动；骏景湾领峰4月初加推6栋新品，毛坯11888元/㎡任选，较之前下降约2000元/㎡。

值得一提的是，保利和悦华锦平均一周来访客户上百台，开盘4栋新品当天吸引大批购房者前来，直至夜晚仍有客户成交；而位于蓬城的荔园泮海蓝湾首开去化8成。

来源：荔园·泮海蓝湾公众号

位于蓬江旧城区的怡福东华名岸，近期推出一套特价房源，带装单价低至11130元/㎡；帕佳图六里诚意登记1万抵93折，购房可再享98折，另1栋剩余9套优惠单位，带装单价低至11804元/㎡。

江海府西方面，帕佳图双子星、又一居作品一号等项目纷纷推出低至1.1万/㎡的特价房源，吸引了部分处于观望状态的客户购买；纯新盘嘉华新都汇以1.5万/㎡“逆市”刷新区域价格。在江海万达广场营销中心已开放，片区配套将进一步升级的利好加持下，开发商信心增加，预计整个片区优惠力度将有所减少。

新会枢纽新城方面，房价一直“居高不下”，但市民购房热情十足。嘉骏花园、美的海棠公馆等开盘价均超过1.3万/㎡；博富名苑4月4日推出8栋，毛坯均价约14400元/㎡，目前整体去化约6成；御锦世家花园在售6座约111-123㎡户型，折后毛坯均价约12500元/㎡，目前已去化超6成。

预测：五一假期过后，楼盘或将涨价

3月起，房地产行业重启，但种种困难也随之来临。江门多家开发商营销人员均表示，本次疫情打乱了项目的节点，加上项目货量积压，去化相对困难。但4月份开始，预计压抑的购房需求爆发，市场将逐渐明朗。

五一期间，迎来“楼市入夏”的好时节。乐居走访多个项目获悉，江门楼市升温加快，初现楼市人气火爆、客户来访当场有成交，乐居线上房交会单日6盘成交27套。

那么，“后疫情时代”涨声几何，现在出手还是继续观望？

府西小区某项目营销人员余小姐表示，依赖其区位的优势、周边配套日趋完善，项目去化情况良好，五一假期过后，可能会涨价。刚需客户可抓住上车良机，

蓬城某项目营销人员李生表示，疫情过后是入手新房的好机会，开发商“割肉”降价促销，市区盘带装修一万出头、毛坯卖8字头，可以考虑入手。这轮降价后，价格很有可能回调。