cbd商圈完整版（剧透CBD角力场更新）

cbd商圈完整版（剧透CBD角力场更新）如果说，分钟寺三宗地块的供应，悄悄为住进三环打开了一扇门，那金隅联合昆泰在十八里店拿下的新地块，则为人们住进四环，推开了又一扇窗。CBD的角力场，从不缺锋芒。虽然纯新项目的供应断供多年，但过往沉淀的豪宅项目也占据了相当的分量，也是在CBD，以它为圆心所构建的生活场，距离圆心越近，你所需要付出的代价，也就更高昂。也是在这里，总能瞥见耀眼的光芒，却鲜有机会能被抓住。1毕竟，不光是三环或四环，连五环内地块供应都越发稀缺的这些年，四环的这扇门，几乎已经关闭，更别谈核心区域的CBD。

四环从不缺故事。

这是属于北京这座城市的定律，如果说二环诉说着历史，三环用忙碌封印着这座城市，四环，则在无数个瞬间里，珍藏了这座城市进阶的力量。

从2008年，鸟巢在北四环边点燃了那盏奥运圣火，我们随即也见证了亚奥板块的腾飞；再到大量创业的力量与互联网新浪潮一起涌入东北四环的一角，第二个CBD的诞生，望京一跃而起。更不用提，最早将这座城市的财富人群聚集的朝阳公园板块，这条东四环沿线，短短几公里，写满了这座城市最老牌富人区的记忆。

毕竟，这里有着北京最大的城市公园——朝阳公园，这里至今还拥有着超越了英国哈罗德而问鼎全球“店王”之称的SKP，这里与中国尊，遥相呼应，抬眼可及。

也是在这里，总能瞥见耀眼的光芒，却鲜有机会能被抓住。

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毕竟，不光是三环或四环，连五环内地块供应都越发稀缺的这些年，四环的这扇门，几乎已经关闭，更别谈核心区域的CBD。

CBD的角力场，从不缺锋芒。虽然纯新项目的供应断供多年，但过往沉淀的豪宅项目也占据了相当的分量，也是在CBD，以它为圆心所构建的生活场，距离圆心越近，你所需要付出的代价，也就更高昂。

如果说，分钟寺三宗地块的供应，悄悄为住进三环打开了一扇门，那金隅联合昆泰在十八里店拿下的新地块，则为人们住进四环，推开了又一扇窗。

毕竟，对于东四环来说，这样的机会早已断供了十年。

去年10月，金隅联合昆泰以37.6亿拿下朝阳区十八里店朝阳港一期地块，用地面积2.7万平米，建筑规模为6.8万平米。从区位来说，地块距离东四环主路仅百米之遥，与“分钟寺三兄弟”直线距离约为3公里，与国贸CBD的距离，也不过10公里。

可以说，这是近十年来东四环唯一一宗纯新住宅用地，这也是最有潜力冲入CBD角力场，新的狩猎者。

虽说目前有关于该项目进一步的信息，还没公布，包括案名也还未发布，但攸克君了解到，作为重返四环的全新力作，对金隅来说，十八里店项目毋庸置疑将是今年的重头戏，除了在区域规划上充分发挥了其地块潜质，在产品设计与定位上，也将最大限度赋予其爆款基因，对于市场来说，必须是值得期待的新项目。

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既然是剧透，那我们肯定要先于市场拿到一些干货，来和大家分享。但在这之前，我们不妨先聊聊金隅和昆泰。

相比于很多房企，金隅对四环的熟稔程度可以说经历了多年沉淀，从早年东四环的金隅大成国际中心、西四环的金隅金玉府，以及西南四环的金隅大成郡，当经验丰富的老手，再次回到这个熟悉的战场，实力自然不容小觑。

再加上，此次联手的昆泰，除了有丰富的酒店建造运营能力外，在城市核心区也打造过多个高端商务公寓、顶级写字楼，更值得一提的是，此前同样是在四环，昆泰集团打造了首个纯住宅产品——湖光壹号，这也是目前望京区域极具代表性的高端改善产品，目前二手房均价已超过10万 。足以可见，不管是金隅还是昆泰，对四环的理解以及对改善客群的需求，都有很深的积累。这对于十八里店项目来说，也将会是全新的赋能。

当然，市场最关心的依然是产品。根据攸克君从内部了解的信息，在十八里店项目的户型设计上，有极大的突破。套内7090标准下，项目全线户型定位改善，且每一个户型都颇具亮点，其中最为主力的122平米“3 1”户型，更是做到了客厅面宽5.6米以及3个卫生间的高配。

除了户型设计，攸克君还了解到，十八里店项目在社交空间的营造上，也下足了功夫，打造了具备复合功能，既可社交、也可独处，能让业主彻底放松下来的“第三空间”，这一点对于高端项目来说，社交空间这样的配置，十分必要，但恰恰在北京，真正有条件做的项目，并不算多。

虽说是提前剧透，但在看到十八里店项目户型图的时候，攸克君心里已经有底儿了，毕竟相比于三公里外分钟寺10万 的价格，这里目前约为7.5万。不管是对于东四环还是CBD来说，金隅的四环新作，都将成为CBD角力场，一个实力强劲的新选手。