乐山500平大平层（乐山现身200大平层）

乐山500平大平层（乐山现身200大平层）（富力尚悦居横厅户型）二、此外，该户型的客厅开间7.4米，这样的尺寸让小编想起了曾经城北富力尚悦居的横厅户型，餐厅和客厅加在一起才6.75米，这就是改善产品和普通住宅的区别吧。为什么会这么说呢？下面我们就以在售的乐山某项目建面约230㎡大平层户型为例，阐述一下，改善不仅仅是户型大，内部各个功能区的设计也很重要。首先说说优点：一、该户型位于项目的9、10、15、16号楼，共25层、2T2、层高3.15米、正临江。根据这些数据来看，妥妥的改善类产品，在江山一品之后，这样的临江大平层真的很少见，成为如江山一品的爆款也不是不可能。

在文章开始之前，先问一个问题：什么样的产品才称得上改善？

之所以问这个问题，是因为今年或许是乐山改善类产品爆发的一年，从去年开始，就陆陆续续有不少改善类产品进入市场。

在不同人的观念里，改善有不同的表现形式，或面积、或环境、亦或物业等有不同侧重点。但是在小编看来，改善之所以是“改善”，是具备有别于刚需的质的不同。

面积大不一定是改善，环境好也不一定是，但是改善的产品一定面积更大、环境更好。

为什么会这么说呢？下面我们就以在售的乐山某项目建面约230㎡大平层户型为例，阐述一下，改善不仅仅是户型大，内部各个功能区的设计也很重要。

首先说说优点：

一、该户型位于项目的9、10、15、16号楼，共25层、2T2、层高3.15米、正临江。根据这些数据来看，妥妥的改善类产品，在江山一品之后，这样的临江大平层真的很少见，成为如江山一品的爆款也不是不可能。

二、此外，该户型的客厅开间7.4米，这样的尺寸让小编想起了曾经城北富力尚悦居的横厅户型，餐厅和客厅加在一起才6.75米，这就是改善产品和普通住宅的区别吧。

（富力尚悦居横厅户型）

当然，客厅除了开间很大之外，它的总体尺寸也很吸引眼球，共有50㎡左右，如果再加上餐厅，那么一共有80 ㎡，这个面积相当于目前乐山市面流行的小三室整个房子的面积。

三、客厅有270°环幕视野，可以从不同角度欣赏窗外江景。

四、然后是主卧，大平层改善类产品一向很注重主卧套房打造，主卫中双台盆洗漱区，独立马桶区，独立淋浴区，还有外置的浴缸泡澡区，这些都是高端项目的标配。

上面这些算得上是这个户型最大的优点：面积大、梯户比很舒适、客厅尺寸宽、视野好。

它有没有缺点呢？

第一，从入户到客厅之间有近10㎡的过道，是否能增加舒适度还有待考证。第二，不管是主人还是客人入户的动线都是要经过一条走廊才能到达会客厅，比如买了做饭的食材也必须提着绕一大圈才能走到厨房，这种感觉是否舒适？

之前小编在网上看到其他城市某项目的同样是建面230㎡的大平层户型，各有优点，大家可以参考下。所谓见仁见智，不同的购房者看重的点不一样，有的购房者就是喜欢大客厅，那么乐山的这个大平层就可以成为你的选择。

（其他城市建面230㎡大平层户型）

总结：

这可能就是改善和刚需的区别吧。

刚需产品，本身面积就不大，只能按照常规操作把所有功能空间放进去，尽量满足生活需要的尺寸，每个项目相似产品的户型之间没有太大差异。

但是改善类产品不一样，因为面积足够大，可以玩的花样更多，上面所说的乐山这个大平层建面约230㎡户型就更加注重动区（客厅）的面积与设计，后续装修的时候在客厅里面增加书房、茶室、健身区等都是可行的。