大龙湾片区规划图效果图（大龙湾片区将迎来发展新契机）

大龙湾片区规划图效果图（大龙湾片区将迎来发展新契机）根据之前发布的芜湖江北青年创业园一期及人才配套项目的设计方案批前公示，项目位于芜湖北站和在建的湾谷科技园北侧，分为三个地块。2214号地块即江北青年创业园一期及人才配套项目B地块，地块东至规划支二路、南至科技路、西至合肥路、北至规划支一路，出让面积25453.54㎡，为城镇住宅用地（人才租赁住房），起始价6200万元。该地块周边有中丞滨江时代、西湾花园等小区在建中。其中西湾花园配有社区商业、党群服务中心、菜市场、12班幼儿园等。起始价6200万元2214号地块将配建人才租赁用房

记者从芜湖市自然资源和规划局获悉，6月9日，江北大龙湾2213号、2214号、2215号、2216号四宗地块将同日拍卖，江北将迎来发展新契机。

起始价1.83亿元

西湾花园旁将再建住宅

2213号地块即江北大龙湾6#地块，地块东至西湾N2路、南至米芾路、西至雍宁路、北至蛟矶路，位于在建的西湾花园南侧，出让面积63016.88㎡，容积率≤2.0，建筑密度≤22%，为城镇住宅用地，起始价1.83亿元。

根据出让公告，2213号宗地竞得人须在地块内提供1253套（其中60㎡户型231套， 80㎡户型217套，100㎡户型371套，120㎡户型340套，140㎡户型94套）政府回购房，面积约122280㎡，限价回购商品房回购价6200元/㎡。

该地块周边有中丞滨江时代、西湾花园等小区在建中。其中西湾花园配有社区商业、党群服务中心、菜市场、12班幼儿园等。

起始价6200万元

2214号地块将配建人才租赁用房

2214号地块即江北青年创业园一期及人才配套项目B地块，地块东至规划支二路、南至科技路、西至合肥路、北至规划支一路，出让面积25453.54㎡，为城镇住宅用地（人才租赁住房），起始价6200万元。

根据之前发布的芜湖江北青年创业园一期及人才配套项目的设计方案批前公示，项目位于芜湖北站和在建的湾谷科技园北侧，分为三个地块。

其中，A地块建设4栋住宅楼，底部架空层设置非机动车车库和景观活动区域，还有2层的物业用房。B地块（即2214号地块）建设4栋住宅楼，2栋公寓楼，底部架空层设置非机动车车库和景观活动区域，还规划有商业配套、足球场、网球场、篮球场。C地块建设6栋办公楼。

起始价3780万元

2215号地块将配套商业

2215号地块为西湾花园商业街地块，地块东至规划道路、南至米芾路、西至公园绿地、北至西湾E3路，出让面积21873.16㎡，地块分为东、西两地块，东地块为商务金融用地（17114.92㎡），西地块为公园绿地（4758.24㎡），起始价3780万元。

2215号宗地西地块配建的4758.24㎡公园绿地建安成本不低于500元/平方米，建成验收后无偿移交给江北产业集中区（或其指定单位）。

根据规划公示，该项目总地上建筑面积约3万平方米，含1栋商务酒店、9栋2-4层建筑组成的商业街区，包含购物中心、大型商超、商务酒店、影院、餐饮等，总投资3亿元。

2216号地块将配建商务金融

2216号地块为江北建筑科技产业园项目地块。地块东至大龙湾N7路、南至规划支路、西至吴越路、北至楚江大道，处于芜湖长江三桥收费站南侧。地块出让面积107360.57㎡，为商务金融用地。

该地块分为两个地块，地块一面积71584.67㎡；地块二面积35775.9㎡。

根据芜湖市公共资源交易中心发布信息，该项目占地面积约162亩，建筑面积约35万平方米，要求打造特色鲜明，具有现代美感的地标建筑。计划建设企业总部办公及研发基地、人才公寓、园区服务中心、酒店等设施，计划投资30亿元。

随着皖江学院新校区、西湾花园、城南过江隧道等项目的建设，江北大龙湾片区已经进入了发展的快车道，而随着这四宗地的集中拍卖，区域内的产业园区及相关的住宅、商业配套等将得到进一步的完善，芜湖的跨江发展又将迎来崭新的发展阶段，未来江北会如何蜕变新生，令人期待。

来源： 大江晚报（记者 苏望）、芜湖市人民政府发布

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