海南什么地方的房子值得投资（海南哪类房子稀缺）

海南什么地方的房子值得投资（海南哪类房子稀缺）如果还能拥有美丽的自然景观，尤其是水景资源，能进一步提升房子稀缺价值。比如江景房、海景房、山景房等等。配套齐全，包括教育配套、商业配套、交通配套、医疗配套等，比如学区房，甚至是名校；有大型商圈，有地铁，有三甲医院等等，这些不用全部拥有，只需要拥有其中1-2个，房子就能获得长足发展潜力。从大方向来说，一座城市的产业、人口、资金是支撑房价升值的主要动力。如果城市产业能一直保持健康稳定的增长，那房地产也会同步增长。同时，产业发展带来大批优秀人才，会进一步推动房地产发展。往小方面来说，地段好、配套齐全、靠近商圈、学区房，具备这几类要素的房子，也有非常好的升值潜力。地段好的，一般是指城市中心或副中心，或者靠近市政府、区政府，集“万千宠爱”于一身，占据了一座城市最优质的的资源，同时是城市重点发展区域。

海南哪类房子比较稀缺，买了更有升值潜力？

1、影响房子升值潜力的因素

即使是自住，也没有人买房是愿意自己的房子买了之后房价下跌的，房子不同于股票基金，是一种需要长线持有的投资品。只有在一个长时间的大周期内去衡量房产的投资价值，才能不被当下及某些细节问题所局限住，才能更好、更理性地做出房产投资，回报更为=有保障。

长期来看，影响房子升值潜力因素可以从两方面考量，

从大方向来说，一座城市的产业、人口、资金是支撑房价升值的主要动力。如果城市产业能一直保持健康稳定的增长，那房地产也会同步增长。同时，产业发展带来大批优秀人才，会进一步推动房地产发展。

往小方面来说，地段好、配套齐全、靠近商圈、学区房，具备这几类要素的房子，也有非常好的升值潜力。

地段好的，一般是指城市中心或副中心，或者靠近市政府、区政府，集“万千宠爱”于一身，占据了一座城市最优质的的资源，同时是城市重点发展区域。

配套齐全，包括教育配套、商业配套、交通配套、医疗配套等，比如学区房，甚至是名校；有大型商圈，有地铁，有三甲医院等等，这些不用全部拥有，只需要拥有其中1-2个，房子就能获得长足发展潜力。

如果还能拥有美丽的自然景观，尤其是水景资源，能进一步提升房子稀缺价值。比如江景房、海景房、山景房等等。

2、围绕这些因素，可筛出海南这类稀缺房产

上面那些是普通城市房子，海南的房子有另外一套不同的升值潜力价值判断。

往大了说，气候和海景是海南房子价值的最主要影响因素之一。冬天越温暖的地方，房子越有价值，比如三亚、陵水、乐东，因为温暖的气候和冬日里的暖阳不是所有地方都有的，全中国只有一个海南。

海南东线城市的海景远远优于西线城市的海景，西线城市很多海滩不是沙子，都是礁石、滩涂，不能下海玩耍，更别提湾区开发了。从这一点考虑，可以下海、海水和沙滩质量又好的东线海景，是比西线海景更有价值的。

往小了说，即使是候鸟到海南买房，同样要看配套，因为不管在哪买房，都离不开衣食住行，有完善的商业配套、有高铁站、飞机场、好医院配套的房子更有发展潜力。

3、海南哪里有这类房子

1）海南气候最温暖的地方：三亚、陵水、乐东

2）海景最好的地方：海南东线城市，海景都不错，沙滩细腻，海水湛蓝清澈，可见度高，开发成熟的湾区也大多集中在海南东线

3）既有完善的商业配套，又有高铁飞机场、医疗的城市，能数下来的基本都集中在三亚和海口，但海口的海景远远比不上三亚，所以综合来看，三亚是最完美的度假旅居城市。也正因此，三亚房价高不可攀。买不起三亚，可以看看陵水、万宁和琼海，琼海说实话也不差的，有高铁琼海站、博鳌机场、博鳌乐城医疗旅游先行区，非常有希望成为继三亚陵水之后下一个最受候鸟欢迎的城市。

不过，前提是你能够适应琼海比三亚陵水更湿润的气候。