上海嘉里华庭小户型（醉美老上海景观嘉里华庭）

上海嘉里华庭小户型（醉美老上海景观嘉里华庭）嘉里华庭现状:下图真实案例中，10月份开始，对市场没有很高的预期，已经陆续有挂牌，而且开始在“累积”，有些户型同时有3-5套挂牌，这是之前从来没有的，这里也看出价格上可能已经到了一个后市，或者说潜在的买方已经“消化”差不多，其他潜在买方可能会因为市场或价格，景观位置产生犹豫：更多馨昊豪宅故事，馨昊创始人的故事，可以关注我们～#吴青辉[话题]##上海买房[话题]##馨昊豪宅[话题]##你心中理想的工作是什么样的##嘉里华庭[话题]#

前言:时间很快，2021年已经在默默的和我们告别，而2021年的嘉里华庭，除了更成熟了一岁，还包括几十个主人的更换，许多新的租户更换，后端车库的优化等，不管是现在主人还是未来可能的主人，更加关心的可能还是在于“嘉里华庭”现在和未来的价值，通过即将过去的一年，我们一起来看看嘉里华庭规律；

以下图故事，可看出年初买卖双方的心态：每次开始疯狂之后，都认为已到高位:对于业主这个维度可能是相对买进价格，也可能是像股票一样，看到几个涨停，怕跌，抛；对买家来说，钱在手上，一直往上走，同时还要担心好的产品没机会进，毕竟好产品都是稀有的。

2021年的嘉里华庭经历的三个阶段:

10月之前和之后，由于嘉里受众面不像新板块，如前后滩滨江板块等，新老上海人和外籍人士可能都能接受，华山路特别像已20年房龄的嘉里，很多不带有老上海的情节和情怀，而像物业管理，入住人员的层次仅住过才知道，所以每个阶段行情都要滞后；外商圈新板块从2020年6月就开始，而嘉里2020年10月才清空“库存”，到12月才开始慢慢跟上，其他板块在2021年6月差不多”横盘”，而嘉里华庭，从6月-9月还有近20%的幅度，而且每套新挂牌房源基本一月清，看房一到两次清！

嘉里华庭现状:下图真实案例中，10月份开始，对市场没有很高的预期，已经陆续有挂牌，而且开始在“累积”，有些户型同时有3-5套挂牌，这是之前从来没有的，这里也看出价格上可能已经到了一个后市，或者说潜在的买方已经“消化”差不多，其他潜在买方可能会因为市场或价格，景观位置产生犹豫：

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