上海嘉里华庭什么档次（2022年上海嘉里华庭二期怎么样）

上海嘉里华庭什么档次（2022年上海嘉里华庭二期怎么样）小区基本介绍③小区的高端的邻居——总价5000万起，企业创始人、明星、集团高管、租客均是各国领事等。而今天的主角——嘉里华庭，她具备了所有条件：①傲居老上海最知名的马路之一——华山路，拥有老上海最好的洋房和梧桐景观，老上海的“精髓”所在；②世界上最好的物业之一——香格里拉同物业嘉里建设集团，极少用服务心态做小区管理的物业，人性化 制度并存；

专业点评

一个人，除了欣赏可以改变的外表，但温文儒雅的谈吐，文质彬彬的举止，博学多才等内在美，灵魂所在。

一座城，除欣赏跟随时代变迁的高楼大厦，霓虹闪烁，车水马龙外，深厚的历史文化底蕴，“藏”在城市背后的“烟火味”才是她的灵魂。

一个家，除了衣食住行，日常的欢声笑语，邻里间的和睦相处，“患难时”的互帮互助，物业的用心服务也是必需品。

而今天的主角——嘉里华庭，她具备了所有条件：

①傲居老上海最知名的马路之一——华山路，拥有老上海最好的洋房和梧桐景观，老上海的“精髓”所在；

②世界上最好的物业之一——香格里拉同物业嘉里建设集团，极少用服务心态做小区管理的物业，人性化 制度并存；

③小区的高端的邻居——总价5000万起，企业创始人、明星、集团高管、租客均是各国领事等。

小区基本介绍

嘉里华庭二期，华山路1038弄，位于豪宅丛生的（华山路/湖南路）板块，由嘉里曹家堰房地产（上海）有限公司开发。

揉合现代建筑风格与时尚室内设计，宽敞的生活空间、舒适的装潢布置及欧陆园林景观，嘉里建设发展之物业由内而外演绎豪门府邸。

五星级酒店物业管理服务，生活倍加从容惬意，周边洋房环绕，站在阳台上放眼望去都是红楼屋顶，由内而外演绎豪门府邸。

【小区门口】

【小区环境】

【会所赏析】

嘉里华庭拥有星级会所和物业：

恒温室内游泳池（早上6点30-晚9:45，每周一中午两个小时清洗）、健身房、儿童房、宴会厅等。

物业人员24小时值班，负责叫车，刷卡到户，三重安全保障。

小区户型介绍

嘉里华庭二期共两排3号

进小区右边整栋3号楼，开发商持有；共三个户型：134平2房，184平和200平3房；进小区左边整栋是1号和2号楼。

1号楼开发商持有：238平和341平4 1房，顶层复式580平；和3号楼一样，统一作为酒店式公寓对外出租，2号楼小业主持有共61套，总高35层，一梯一户独立进出，一层两户。

5-33楼户型：中间套面积237.84m²、02户型和边间套面245.27m²4 1房、35楼顶楼大平层特殊户型面积483.11m²挑空层高一户、1-2楼为3房特殊户型面积183平-198平、3楼233平和240平。

小区周边配套

周边交通

距离2号线11号线江苏路934米，10号线上海图书馆1.1公里，1号线7号线常熟路1.4公里。

教育资源

距离江苏路第五小学220米，上海市延安初级中学252米，愚园路第一幼儿园482米，五原路幼儿园630米，爱菊幼儿园847米，乌南幼儿园953米，华东政法大学附属中学968米。

医疗资源

距离电力医院330米，华山医院858米，华东医院895米，上海博爱医院1公里，复旦大学附属眼耳鼻喉科1.5公里。

周边商业休闲

静安嘉里中心1.9公里，长宁来福士2公里，上海港汇恒隆广场2公里。

华山路复兴路各式休闲酒吧咖啡，安福路武康路网红休闲，华山绿地公园。

成交数据分析

专业数据分析：

嘉里华庭二期，1/3号楼都还是开发商持有，只有2号楼是小业主持有，所有的二手房交易都是2号楼2个户型 2个特殊户型，仅51套。

整体挂牌量非常低，所以小区的成交量非常低，很多户型都是内部直接交易，对外挂牌的机会不多，除非市场变动的波动期；如果喜欢小区的潜在买家，很多都是事先做足功课，静待机会！

出售行情：挂牌4套，3楼4900万，其余高区几套6000万-6500万。

出租行情：已租的价格基本都4.8万-5.8万/月，目前3套挂牌，价格在5.5万-6.5万/月。

前景：具体疫情后和后续的分析，关注我们【上海楼市豪宅分析篇】，嘉里华庭二期具备豪宅的所有条件，关键是选择何时进。

华山路，在投资圈还是很多人认可的！