北京有了一套房如何买第二套（北京名下已有2套房）
北京有了一套房如何买第二套（北京名下已有2套房）所谓的“接力贷”，就是指父母向银行贷款买房，子女来还。并且是以老人的名字申请按揭（这是才是关键技能），子女承诺作为共同借款人进行还款。讲到这里，我们先来普及一下接力贷知识。怎么买？修改限购政策？当然不是。银行有个叫“接力贷”的贷款品种，是不是有似曾相识的感觉？没错，就是它可以帮你在北京多买1套甚至2套房，并且还能让你大大方方的从银行贷款买。
北京限购，从来就不是闹着玩的，京籍最多只能买2套，非京籍只能买1套，这是铁律。
那我有钱，还是北京户口，想再多买一套怎么办？按照政策规定，钱再多也没用，北京不差有钱人。一个京籍家庭只能购2套，想多买，你只能去其他城市转转。
可是我就想在北京买房，我喜欢北京的房子，难道就没办法了吗？
答案是：有。
怎么买？修改限购政策？当然不是。
银行有个叫“接力贷”的贷款品种，是不是有似曾相识的感觉？
没错，就是它可以帮你在北京多买1套甚至2套房，并且还能让你大大方方的从银行贷款买。
讲到这里，我们先来普及一下接力贷知识。
所谓的“接力贷”，就是指父母向银行贷款买房，子女来还。并且是以老人的名字申请按揭（这是才是关键技能），子女承诺作为共同借款人进行还款。
承诺什么？承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，以及在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押”。
懂了吧！买了房子算你爸妈名下的（如果你和你爸妈还是同一个家庭那就没辙了），跟你现在有2套房没关系。也就是说，就算你现在名下已经有2套房了，你爸妈名 下无房或者只有1套房，你还可以借你爸妈的名义向银行申请贷款接着买，只要你答应帮你爸妈一起还贷款就可以了。等你爸妈百年之后，这房子不就是你的了？ （PS：不过你要先确定中途不会突然杀出一帮“继承者们”）
接力贷的优势主要体现在以下3点：
大大延长贷款年限。父母年纪较大可申请的贷款期限较短，而子女作为共同还款人，借款期限将以子女的年龄作为确定。
子女作为继承人，实际是增加了子女购房套数。主要借款人为父母，子 女作为共同借款人，征信报告并不显示贷款记录，子女家庭也不会有购房记录显示；贷款所购买的房产，实际亦归子女所有。
减轻还款压力，增加可贷额度。接力贷将以父母和子女两个家庭的收入总和为计算标准，一般借款人月供不超过收入总和50%即可。
那向银行申请接力贷有什么条件？
目前与厚泽合作的银行申请接力贷的条件如下（限京籍）：
父母名下无房或只有1套房。
子女18岁（含）以上，愿意作为共同借款人一起还款，个人有稳定收入即可。
贷款利息高不高啊？
如果是你爸妈名下的首套住房，厚泽可以帮您申请利率9折优惠；如果是二套，那就和普通商贷一样，上浮10%（但对你来说算第3套啊）。
不会只让我爸妈贷到65岁吧？
当然不是，这个贷款期限是按子女的年龄算，最长可贷30年啊！
申请资料如下：
申请人（配偶）身份证、户口本
申请人（配偶）婚姻状况证明
申请人（配偶）收入证明
- 申请人（配偶）户籍证明或有效居住证明
还有其他问题就自己打电话问厚泽信贷经理吧！
厚泽金融是北京最专业的贷款公司，致力于房产抵押、个人房屋按揭贷款服务。并且会为客户提供最佳的贷款匹配方案；帮客户获得银行最优惠的贷款利率；争取最高的银行贷款额度；加快审批速度，简化贷款手续；避免过程反复及被拒贷的风险。
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