徐汇滨江发展潜力（你要了解的都在这里）
徐汇滨江发展潜力（你要了解的都在这里）发展目标作为上海“十二五”规划中的六大功能区之一，该区域位于徐汇区西南域，北起日晖港 ，南至关港，东临黄浦江，西至宛平南路-龙华港- 龙吴路，紧邻徐家汇，龙华历史文化风貌区，与世博园区、后滩花园隔江相望，面积约达9.4平方公里，岸线长约11.4公里，是目前上海黄浦江两岸可成片开发面积最大的区域，区域开发总量约达900万平方米。上海水泥厂（1920-2009）是中国第一家湿法水泥厂北票码头（1929-2009）是解放后华东地区的能源中心目前区域整体规划
徐汇滨江曾经是中国近代民族工业的摇篮之一，因其特殊的地理位置聚集了上海铁路南浦站、龙华机场、上海水泥厂、北票煤炭码头等众多工业设施和民族企业，是当时上海最主要的交通运输、物流仓储和生产加工基地，承载了中华百年民族工业历史
铁路南浦站（1907-2009）：始建于清光绪三十三年，是当时全国三个可以进行水路运转的站场之一
龙华机场（1917-2008）作为中国民航的发源地，成为我国最早建成的大型机场，也是世界上运营时间最长的机场
上海水泥厂（1920-2009）是中国第一家湿法水泥厂
北票码头（1929-2009）是解放后华东地区的能源中心
目前区域整体规划
作为上海“十二五”规划中的六大功能区之一，该区域位于徐汇区西南域，北起日晖港 ，南至关港，东临黄浦江，西至宛平南路-龙华港- 龙吴路，紧邻徐家汇，龙华历史文化风貌区，与世博园区、后滩花园隔江相望，面积约达9.4平方公里，岸线长约11.4公里，是目前上海黄浦江两岸可成片开发面积最大的区域，区域开发总量约达900万平方米。
发展目标
2012年起，遵循“规划引领、文化先导、产业主导”的总体开发思路，上海西岸围绕“西岸文化走廊”品牌工程、“西岸传媒港”等核心项目，着力打造汇集国内外顶尖文化艺术、信息传媒、时尚设计、创新金融等业界领袖的国际级滨水文化金融集聚区，目标成为与巴黎左岸、伦敦南岸比肩的，独具魅力与活力的世界级滨水新城区。
发展现状
经过一系列的发展建设，上海西岸目前已经成功吸引了龙美术馆、余德耀美术馆、上海摄影艺术中心、香格纳画廊等众多知名文化艺术机构，以及上海梦中心、腾讯、网易、央视 、 湖南卫视、申银万国、华鑫证券等优质文化及金融产业项目的入驻。与此同时，在西岸音乐节、西岸建筑与当代艺术双年展、西岸艺术与设计博览会等品牌活动的引领下，上海西岸正在成为沪上高品质文化、金融商业和体育活动的聚集区。
交通状况
上海西岸目前已建立起多层次的交通网，区域贯穿上海内、中、外环等城市快速道路。距离徐家汇中心商圈和虹桥枢纽站均为15公里，至浦东机场约35公里，至世博源4公里，现有打浦路、龙耀路、上中路三条隧道和徐浦大桥连接浦东，具有便利的越江条件，同时轨道交通7号线、11号线、12 号线均在此设有站点。
地 铁：7号线龙华中路站/11号线云锦路站/11号线12号线龙华站/11号线龙耀路站
公 交：隧道八线船厂路/734/933/1222：云锦路丰谷路
停车场：滨江绿地停车场：位于龙腾大道，东安路路口/西岸艺术中心停车场
位于龙腾大道2555号西岸艺术中心
重点项目
徐汇滨江西岸金融港
该项目由香港置地联合体于今年2月份以310亿竞得。该地块在龙华中路瑞宁路东安路龙腾大道之间。开发总体量180万方。主要以办公，文化，餐饮广场和租赁住宅用地为主。
香港置地将引进总部型金融机构、跨国投资机构，塑造国际化的金融科技生态，融合科技、文化等新兴产业，有望将此项目打造为上海继外滩、陆家嘴之后的“3.0版”金融城。
西岸文化走廊——【徐汇滨江】
西岸文化走廊依托历史工业建筑，在保留现代工业遗址的基础上，致力于打造出高端艺术品文化集聚区和精品文化体验区，包括高端艺术品展示交易中心、演艺文化聚集中心、高端建造文化设计室、游艇文化及保税交易区。
“一河两岸”景观工程——【龙华西路龙华港】
一河两岸”景观工程是龙华地区综合改造项目的延伸 将龙华历史文化风貌区和徐汇滨江地区融为一体，秉承自然、生态、亲水的理念。在4公顷土地上实现道路桥梁、防汛设施和景观绿化有机统一，达到与徐汇滨江开放空间整体贯通。
龙华地区综合改造——【龙华路2853弄】
龙华地区综合改造项目总基地面积为98810平方米（约合150亩），地上总建筑面积约为11240平方米，地下共三层，建筑面积约为133580平方米。工程分为：A、B、C、E、F五个部分。其中A地块占地21170平方米，主要为文化娱乐用地、公共绿地、广场用地。B地块占地25940平方米，为商业金融用地和公共绿化用地，主要设置零售商店及剧院。C地块占地27880平方米，为商业综合用地，主要为设置零售商店、主题百货、办公精品酒店。E地块占地11520平方米，规划为公共绿地。F地块占地12300平方米，为商业文化特别发展用地和公共绿地。其中B、C地块地下三层，与轨交11、12线实现无缝连接。
滨江城开中心——【云锦路丰谷路】
滨江城开中心规划为一座总体量约50万平方米，涵盖办公、商业、文化、休闲等多产业的大型城市综合体。占地面积约7.7万平方米，地上建筑面积28.46万平方米，致力于打造一个低密度开放共享型的CBD 。
上海国际航空服务中心——【云锦路700-701号】
上海国际航空中心总建筑面积19万平方米，地上52层，地下3层，结构高度223米。主要功能为国内外航空公司办公、航空订座和航空培训中心。
西岸华鑫金融中心——【龙腾大道龙耀路】
该项目由2010年普利兹克奖得主妹岛和世和西泽立卫担当设计，项目依据“张力、活力、可持续、标志性的金融办公空间”的标准，通过具有特色的建筑形态，赋予独特的个性特征，与周边项目形成有机整体，将成为一个高品质、高附加值的办公空间和城市景观。
西岸艺术品报税仓库——【徐汇滨江南端】
西岸艺术品报税仓库的建立为艺术品展示与流通搭建了一个新的平台，将成为国内重要艺术品展示、交易的聚集地。其功能包括报税仓储功能、展示交易功能、艺术品创作及配套服务功能。
西岸传媒港——【徐汇滨江 】
西岸传媒港以梦工厂、LKF的入驻为契机，打造动画、传媒、餐饮融合的相关的时尚体验式商业并以多种类型的办公、会务、酒店、SOHO等满足不同商务人群需求。
水边剧场——【徐汇滨江】
阿芙蒂娜水边剧场选址南邻机场河，东临黄浦江，北接梦中心，西侧贯穿南北的景观主轴龙腾大道，总建筑面积25000平方米。
西岸美术馆——【徐汇滨江】
西岸美术馆位于开放空间样板段，是“西岸艺术走廊”的重要组成部分。总建筑面积23400平方米，配有约100辆地下停车位，已于2015年开工建设。
西岸文化艺术示范区——【龙腾大道2555号西岸艺术中心北侧】
西岸艺术示范区总建筑面积7375平方米，共由14处建筑组成，包括上海摄影艺术中心、梦中心展厅、香格纳西岸空间、艺术设计中心、铁海工作室、丁乙工作室、乔工作室、艾可画廊、大舍建筑设计事务所、致正建筑设计事务所、目外工作室、梓耘斋、Fab-Union Space等国外优秀文化机构，旨在打造汇聚国内外顶尖艺术家、建筑师和设计机构的文化聚合区。
西岸艺术中心——【龙腾大道2555号】
西岸艺术中心原为上海飞机制造厂250#厂房，建筑面积10800平方米，于2015年正式对外开放，中心现分为一层、二层两大主展空间，兼有VIP会议间、讲座室、展演楼梯、停车场等功能区域可满足不同类型会战、演出等大型文化活动的需求。
上海摄影艺术中心——【龙腾大道2555号-1】
上海摄影艺术中心是示范区首个落成开放的场馆，约500平方米的展览空间，90多米的展现长度，所塑造的展览空间即紧凑又宽敞。
余德耀美术馆——【丰谷路35号】
余德耀美术馆由原飞机制造厂机库改造而成，于2014年建成开馆。美术馆总建筑面积9000多平方米，设备完备后的美术馆还将咖啡厅、餐厅、商店和特别展览室以三维体系呈现在偌大的玻璃厅 。
龙美术馆（西岸馆）——【龙腾大道3398号】
西岸美术馆位于开放空间近龙兰路段，总建筑面积约33000平方米，共4层建筑，地上2层为绘画、雕塑、装置、新媒体等当代艺术，地下2层设有儿童展厅、图书馆、艺术品修复室、艺术店及停车场等。
跑道公园——【云锦路】
跑道公园以机场跑道为原型展现航空历史印迹，采用城市轨道的设计概念，用多样化的线性空间将街道和公园组织成一个统一的跑道系统。满足现代社会中人们对交通、休闲和体育运动的需要。
油罐艺术公园——【徐汇滨江】
油罐公园占地约60000平方米，建筑面积约10000平方米，2017年投入使用。公园以当代艺术为主题的文化公园，并将多种与艺术相关的功能注入到这片充满工业城市记忆的空间中。
上海梦中心——【龙腾大道近龙耀路】
上海梦中心是“西岸传媒港”的旗舰项目，由香港兰桂坊集团、美国梦工厂及上海华人文化产业投资基金携手打造，是国内投资规模最大的商业及文化活动项目之一，总建筑面积达463000平方米。包含了12个创意文化建筑：“东方梦工厂”总部、演艺剧场、IMAX影院、音乐厅、艺术家工作室、全球性电影首映、重大演艺活动举办地、国际水准餐饮酒吧等。
总结
徐汇滨江的规划以纯文化传媒为核心，兼顾商业。金融。整个滨江将围绕“西岸传媒港”定位，建设世界级文化滨江区，这里未来将成为集产业发展、文化集聚、城市生态景观于一体的上海城市中心轴。 在新一轮的发展中，进一步深化艺术品、娱乐传媒及文化金融三大核心产业板块的建设和发展。作为有可能是上海最后成片开发的城市中心区域 其优越的城市区位，便捷的交通网络吸引了大量的开发商及投资客，该区域正在成为上海新的富人聚集区。目前板块内无论居住、投资等需求都在呈上升发展态势。
