杭州星巴克市场在哪里（被阿里重塑的杭州商圈）
杭州星巴克市场在哪里（被阿里重塑的杭州商圈）新商圈新起航 杭州城北城东的商业新格局同样的情况出现在孩儿巷。尽管前面就是即将崛起的嘉里中心，但在孩儿巷开了5年店的服装店老板同样没有太大信心：“我主要还是靠老客户，这里生意一年比一年差了。”因为生意冷清，他不得不跟房东谈判降低房租。而在这家店隔壁，原先的斯利美店铺和美发店也已经关闭转租。在孩儿巷西段，店铺空置率达到了5成以上。 银泰武林总店在这次的店庆中单日销售额突破2.05亿元。这座银泰最老的店，坐落在这座城市最为传统、繁华的武林商圈。2014年，武林银泰和杭州百货大楼正式合并，武林商圈正式形成以银泰武林总店、杭州大厦和国大为支点，延安路、武林路为主力的新格局。 然而，武林银泰销售屡创新高的背后，武林商圈的店铺生存却不容乐观。与武林银泰一街之隔的百井坊巷，曾经是武林商圈极为热闹的一条商业街。但自去年百井坊巷拆迁工作开始后，店铺生意开始艰难起来。一家在百井坊开了多年的童装店，贴出了店铺转
从“双十一”到银泰“店庆”，从线上到线下，整个十一月，无疑是整个杭州商战味道最浓的一个月。
杭州——阿里巴巴总部所在地，这座被阿里重塑的城市，在被调侃“支付宝比垃圾桶还多”的同时，其传统商圈的生存和发展，正进入到了一个新的阶段。
银泰店庆“节”VS传统商圈“劫”
2015年11月11日，当“双十一”的购物节气息席卷全国，银泰的店庆活动，也同步启动了。这是银泰的第十七周年店庆，6天时间内，银泰店庆的门店销售额达到了历史性的15亿，客流量800万，比去年同期均有所增长；线上门店的销售额则达到了1.5亿。
银泰武林总店在这次的店庆中单日销售额突破2.05亿元。这座银泰最老的店，坐落在这座城市最为传统、繁华的武林商圈。2014年，武林银泰和杭州百货大楼正式合并，武林商圈正式形成以银泰武林总店、杭州大厦和国大为支点，延安路、武林路为主力的新格局。
然而，武林银泰销售屡创新高的背后，武林商圈的店铺生存却不容乐观。与武林银泰一街之隔的百井坊巷，曾经是武林商圈极为热闹的一条商业街。但自去年百井坊巷拆迁工作开始后，店铺生意开始艰难起来。一家在百井坊开了多年的童装店，贴出了店铺转让的公告。“生意好的都在延安路上，我们越来越难做，今年房租已经比去年降了不少了。”童装店老板娘坦言，拆迁和延安路的不停改造，给他们的生意带来了不小的影响。
孩儿巷沿街店铺迎来关店潮（凤凰房产摄于2015年11月）
同样的情况出现在孩儿巷。尽管前面就是即将崛起的嘉里中心，但在孩儿巷开了5年店的服装店老板同样没有太大信心：“我主要还是靠老客户，这里生意一年比一年差了。”因为生意冷清，他不得不跟房东谈判降低房租。而在这家店隔壁，原先的斯利美店铺和美发店也已经关闭转租。在孩儿巷西段，店铺空置率达到了5成以上。
新商圈新起航 杭州城北城东的商业新格局
传统商圈内，百货巨头的狂欢与私营店铺的冷落形成了巨大的反差；而新崛起的商圈内，新的商业格局正在重塑。
2014年底，杭州万达广场、中大银泰城、运河天地奥特莱斯的相继开业，给原先大型商场匮乏的城北，带来了新的气息。
坐落在东新路和石祥路口的中大银泰城，毫无疑问是城北半山、华丰和丁桥等地居民的重大利好。以餐饮和相对平价的品牌进驻的银泰城，带动了城北的一大波消费力。
而沿着东新路，从中大银泰城往北走不到一公里，便是东新路的美食一条街。这条街坐落于北景园小区旁，某夜宵店老板告诉凤凰房产，银泰开业前，这条街服务的基本都是周边北景园、半山等地的居民，但是银泰开业后，更多的人知道这里有一条美食街，人流量反而比以前更多。
事实上，这条美食街沿街店铺基本以私营店铺为主，与银泰的品牌连锁形成了一定差异，且夏天经营的深夜烧烤、夜宵等也是银泰城所不具备的。虽然店铺翻新率很高，但基本没有空置街铺，租金也是逐步走高。
据我爱我家北景园店工作人员介绍，东新路主路沿线的店铺租金都是稳步上升，即使有店铺要出租也立马都能租出去，很抢手。
同样的情况也出现在下沙。随着宝龙城市广场和下沙龙湖天街的相继开业，下沙商圈格局被重塑。原先以高沙、弗雷德为中心的小范围商圈被扩展至整个下沙，而如果说宝龙城市广场的主要消费力是学生的话，那么龙湖天街的开业，则大大带动了下沙居民的消费，甚至有不少市中心的居民也特地赶赴龙湖天街消费。
升级完善 拥有7家星巴克的滨江商圈有话说
当然，也有一些商圈，走在了完善和升级的路上，譬如滨江商圈。
2009年，阿里巴巴总部过江搬迁至滨江，为滨江成为高新技术产业聚集区更添实力。也是在那一年，华联星光大道一期开业。时至今日，当人们说起滨江的商业中心，第一印象总是跳出“星光大道”四个字。
但如今，随着滨江一桥南居住区、区政府乃至奥体等多个板块的发展，带来了更多的人流和商业。据星巴克官网最新数据显示，目前滨江一共有7家星巴克，在杭州各大商圈中名列前茅，其中星巴克天寓店更是杭城首家“黑围裙”店。
“滨江是有实力的，人口经济的发展对商业有支撑作用。”业内人士指出，龙湖天街、宝龙城市广场的落地，将使得滨江的商圈发展更为完善。而好消息是，下个月，星光大道二期也即将开业。
在凤凰房产对主城区十大主力商圈的梳理和走访调查过程中，不难发现，商圈的调整是动态的，并非静态一成不变。传统商圈如武林、黄龙、湖滨商圈，尽管街铺生存时时受到挑战，但其完善升级也在同步进行；在新兴商圈如城北、下沙，新开业的商场某种程度上带动了一个区域的商业集聚；而在桥西、申花等板块，调整与更新换代，显得那么稀松平常。
（凤凰网）
