墙体掉沙子是危楼吗（一楼房交房一个月）
墙体掉沙子是危楼吗（一楼房交房一个月）施工单位张先生介绍，因为回填土夯实不到位，住宅楼水泥地面出现了下沉的情况。地面下沉，这才显得住宅楼好像是长高了一截。施工方：夯实不到位 散水下沉潍坊市坊子区九龙湾业主王先生：“这个烟盒标准的12公分，现在你看还能放上一个手指，足足得有14公分左右。”王先生说，原本14号楼外墙和水泥地面是连接在一起的。现在14号楼的外墙和水泥地面断开了，原来连接部位比水泥地面整整高出了一大截。难道住宅楼真的会自己长高吗？帮办通过开发商找到了小区施工单位潍坊昌大建设集团有限公司工作人员了解情况。潍坊昌大建设集团有限公司张先生：“今年这个雨季特别多，可能回填土的时候，这个散水回填夯实不是很到位，局部出现了下沉。”
大雨下一场 住宅楼“长高”一截？
问大家一个问题，买房子你们最看重的是什么？有的朋友说了，现在房价可不便宜 要看房价；也有的朋友说，房子在哪很重要，要看位置。不过，我觉得这买房子，最重要的还是房子的质量。潍坊市民王先生在坊子区九龙湾购买了一套房子。这几天这套房子把王先生吓得提心吊胆。这是怎么回事呢？
潍坊市坊子区九龙湾业主王先生：“以前地面到这个地方，现在你看，现在到这。”
潍坊市民王先生买的房子在九龙湾小区14号楼13层。王先生说自己遇到了一件奇怪事儿。前几天下了一场大雨后，他感觉自家这栋楼突然长高了一截.
潍坊市坊子区九龙湾业主王先生：“这个烟盒标准的12公分，现在你看还能放上一个手指，足足得有14公分左右。”
王先生说，原本14号楼外墙和水泥地面是连接在一起的。现在14号楼的外墙和水泥地面断开了，原来连接部位比水泥地面整整高出了一大截。难道住宅楼真的会自己长高吗？帮办通过开发商找到了小区施工单位潍坊昌大建设集团有限公司工作人员了解情况。
潍坊昌大建设集团有限公司张先生：“今年这个雨季特别多，可能回填土的时候，这个散水回填夯实不是很到位，局部出现了下沉。”
施工方：夯实不到位 散水下沉
施工单位张先生介绍，因为回填土夯实不到位，住宅楼水泥地面出现了下沉的情况。地面下沉，这才显得住宅楼好像是长高了一截。
潍坊市坊子区九龙湾业主王先生：“没拿到钥匙之前，塌陷面还小，经过这几天下雨，越来越厉害。2017年7月1号交房，到现在为止刚刚一个月。”
而更让业主们担心的是，不止14号楼，九龙湾小区5号楼、10号楼、19号楼也出现了类似的情况。
潍坊昌大建设集团有限公司张先生：“这散水是二次结构施工。主要是辅助上面楼排水，排水辅助设施。”
张先生介绍，下沉的水泥地面，学名叫做散水。散水是在房屋等建筑物外墙的墙角周围，用砖石，混凝土铺成的斜坡，是为了保护墙基不受雨水侵蚀，防止地基下沉的措施。那么，散水下沉还能保证建筑安全吗？
天同宏基集团股份有限公司综合部李总：“散水坡更属于主体结构之外的附属，它还牵扯不到结构问题。能保证安全？保证安全。”
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交房一个月 门口惊现“天坑”
九龙湾小区新房到手一个月，外墙散水竟然出现了下陷的情况。施工单位潍坊昌大建设集团有限公司的张先生解释，是散水回填土夯实不到位，雨水太多导致的。开发商天同宏基集团股份有限公司的李总也说了，这个散水只是楼体外部的附属物，不会影响住宅楼主体结构安全。这边正说着，又有业主向帮办反映，说这栋楼不止外部有问题，内部也出了问题！
潍坊市坊子区九龙湾业主宋先生：“我从地下室上来，怎么还有个大坑啊。十一点时候还没有这个坑，我是两点回来，直径一米，掉下人去了。”
九龙湾一位业主们告诉帮办，他们在14号楼单元门楼厅地下发现了一个大型空洞。工人用锤头敲击，整片地面塌陷了下去。那么，这楼厅里的空洞又是怎么造成的呢？
潍坊昌大建设集团有限公司张先生：“预留通道咱那个最后封闭时，封闭之前，那个通道确实是忘记封堵了。部分雨水汇集到门厅下侧，见了水，必然会产生部分塌陷。”
张先生解释，在施工过程中，楼厅里有一个预留通道。原本这个预留通道是需要封堵的。但是，由于工作人员疏忽忘记了封堵。雨水顺着通道汇集到了楼厅底部，造成了地面下陷。这样的情况会不会影响楼房的安全呢？
天同宏基集团股份有限公司综合部李总：“从结构上和楼座的主体是分着的，它是悬挑结构，封闭单独回填。安全这块能有保障吗？能有保障。”
开发商：排查隐患 八月底修好
开发商天同宏基集团股份有限公司综合部李总解释，现在虽然看起来有点吓人，但不会影响主体结构安全。那么开发商打算怎么解决这个问题呢？
天同宏基集团股份有限公司工程部赵总：“我们现在已经是安排总包单位对所有的散水附属进行排查，属于沉陷部分立马进行整改。”
潍坊昌大建设集团有限公司张先生：“我们尽快把这一块重新翻修。大约什么时候可以修起来？如果天气允许，八月底之前。”
新房刚刚交房一个月，就出现了散水地面下沉，楼厅地下出现大面积空洞的问题。虽然有了维修承诺，但业主们还是觉得不放心，这维修质量应该谁来监管呢？帮办和业主们找到潍坊市坊子区建筑工程质量监督站。
潍坊市坊子区监督工程质量监督站副站长刘国杰：“我们及时联系建设单位，施工单位，对存在问题进行整改，拿出整改方案来。”
无论什么事，安全肯定是第一位的。老百姓买个新房子，谁也不想整天提心吊胆的住，希望开发商能尽快处理好小区存在的问题。也希望相关部门做好监督管理工作，让老百姓安心放心。
