产权是怎么界定的（你真的明白什么是）

产权是怎么界定的（你真的明白什么是）四、小产权凡按市场价购买的公房，购房后拥有全部产权。二、使用权房使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用权人就是承租人。三、大产权

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什么是产权？

产权一般是指财产所有权，是一种经济所有制用法律来表现的形式，代表其所有权人对自己的财产、不动产等拥有合法的使用、收益、处分等权利。

产权分类

一、产权房

产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。

二、使用权房

使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用权人就是承租人。

三、大产权

凡按市场价购买的公房，购房后拥有全部产权。

四、小产权

职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。

什么是大产权房，小产权房？

一、大产权房

　　1.产权证由国家颁发，被国家认可和接受；

　　2.其用地是由国家划拨或转让的，可对任何人出售；

　　3.产权人可自由出售或转让；

4.购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。

二、小产权房

　　1.产权证由乡镇政府颁发，个人没有实际产权；

2.其建设用地一般是归乡政府集体所有，且房屋只限本村村民购买；

3.个人必须在房屋购买5年后才能转让小产权房；

4.购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。

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