花都最具潜力楼盘（一线湖景......花都11宗靓地全放送）
花都最具潜力楼盘（一线湖景......花都11宗靓地全放送）广花公路东一地块（C）分地块二、分地块四（北侧居住地块）01最近，乐居君拿到了一份2022年花都供地清单，总共11宗靓地即将在今年出让。今年出让的地块惊喜满满，有地铁上盖、有一线湖景/河景、还有紧挨着融创乐园的乐园房。接下来看一下具体地块信息：
作为首次上车的刚需一族，除了盯紧增城外，还有哪个区域可以选择？
花都是其一。
据克而瑞数据显示，花都目前新房均价仅21544元/㎡，套均234万元即可上车。
甚至某些板块的成交均价还不破万，例如新机场板块、花山镇板块，对于刚需一族十分友好。
最近，乐居君拿到了一份2022年花都供地清单，总共11宗靓地即将在今年出让。
今年出让的地块惊喜满满，有地铁上盖、有一线湖景/河景、还有紧挨着融创乐园的乐园房。
接下来看一下具体地块信息：
01
广花公路东一地块（C）分地块二、分地块四（北侧居住地块）
出让起始价：122944万元
起始楼面地价：10080元/㎡。
地块位于花都空铁融合示范区花都湖板块，紧邻广花公路。该地块总用地面积62339平方米，总计容建筑面积为121968㎡。
按照规划，该地块的容积率≤3.0，且建筑密度≤28%。
交通方面，地块紧邻地铁24号线（在建）、 36号线（规划），且距离规划凤凰北路地铁站（广花城际线）仅900米，未来出行还算方便。
02
新华路以南横潭（J12-SJ02）地块
出让起始价：17785万元
起始楼面地价：12531元/㎡。
该地块同样位于花都湖板块，且距离花都湖更近，未来高层单位能南向看花都湖，环境优良。
规划容积率为≤2.8，又是一个做改善型住宅的项目。在交通方面，地铁36号线花都湖站（规划）就在地块西侧。
值得一提的是，该宗地是本次拟挂牌地块中，起拍楼面价最贵的地块。同时地块竞得人还需配建1420㎡公共租赁住房。
03
HDJ07-11地块（全自持租赁性住房地块）
出让起始价：25245万元
起始楼面地价：2163元/㎡
这是一宗全自持租赁性住房地块，因此楼面价会稍低一点，仅为2163元/㎡。
项目建成后需整体确权（只办理一个不动产权证），不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持保障性租赁住房整体一并办理。
04
广花公路东一（C）分地块三、分地块五、分地块六
出让起始价：225321万元
起始楼面地价：11000元/㎡
地块位于花都空铁融合示范区花都湖板块，西邻广花公路，北侧靠近永利路西段（在建）。
该地块竞得人需配建一所中小学，此外周边教育资源也较为丰富周边学校资源丰富，有广雅中学，雅瑶中学，雅瑶小学，阳光中英文学校，自由人花园学校，松柏塱小学，嘉汇城学校等。
05
中轴线八地块一
出让起始价：128393万元
起始楼面地价：11739元/㎡
地块位于花都空铁融合示范区中央商务区板块，紧邻花都中央商务区及广州融创乐园，周边公共配套设施完善，交通便利。
同时，该地块竞得者也需配建一所中小学。
06
文旅城东一地块（枫叶厂）
出让起始价：316642万元
起始楼面地价：9795元/㎡
地块位于花都空铁融合示范区中央商务区板块，紧邻花都中央商务区及广州融创乐园，周边公共配套设施完善，交通便利。
紧挨融创乐园及融创茂，未来能蹭一下隔壁的商业配套，吃喝玩乐不用愁。
07
大陵北地块
出让起始价：246743万元
起始楼面地价：7938元/㎡
地块位于花都空铁融合示范区广州北站板块，紧邻广州北站，周边公共配套设施完善，交通便利。
08
商业大道北（二期）地块
出让起始价：48078万元
起始楼面地价：104484元/㎡
地块位于花都空铁融合示范区花都湖板块， 紧邻花都湖湿地公园，景观资源丰富，交通便利。地块南至商业大道，东临凤凰北路，北接花都荔枝基路，西邻天贵路。
该地块需配建分地块二（拆迁安置用地），在完成全部物业移交后，由广州市花都区政府指定部门按照3500元/平方米的价格支付费用，计费面积以该分地块二不动产登记的住宅面积为准，其他面积（含地下空间）需无偿移交。
09
广花东三地块（一期）
出让起始价：待定
起始楼面地价：待定
地块位于花都空铁融合示范区花都湖板块， 紧邻广东花都湖国家湿地公园，未来高层单位可以北向望湖，景观资源丰富。
同时，该地块还涵盖商业用地及公交站场用地，未来或将打造成TOD项目。
值得一提的是，该地块透露了出让时间将在今年第四批集中供地出入，预计10月。
10
工业大道南三西（一期）
出让起始价：待定
起始楼面地价：待定
地块位于花都空铁融合示范区广州北站板块，紧邻新街河、天马河，生态环境优良，交通便利。
因滨水一线建筑限高在45米以下，因此该地块未来或将打造小高层项目，部分单位可享受一线河景。
11
文旅城南一期
出让起始价：待定
起始楼面地价：待定
地块位于花都空铁融合示范区融创板块，紧邻广州融创乐园，周边公共配套设施完善， 交通便利。
地块周边已有多个成熟小区，居住氛围浓厚。
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文章来源:乐居买房
