银川二手房会降价吗（银川二手房成交量开始上涨了）

银川二手房会降价吗（银川二手房成交量开始上涨了）根据最新的中国房价行情网数据显示，银川7月新房均价8389元/㎡，每平米比上个月降了151元，二手房均价8021元/㎡，每平米比上月涨了81元。那么，我们先来看一下二手房房价的涨幅情况：作为购房者中的一员来说，当看到某某房企“爆雷”、楼盘“烂尾”......都会让购房者彻夜难眠，担心那天自己买的项目也爆雷烂尾了。可以说，对于现在的很多置业者来说，就算没被“蛇”咬，也怕井绳。因此，很多人为了买房不踩坑，做个明白人，既然期房会烂尾，那就买二手房，实实在在看得见，并不存在“烂尾”一说。

这段时间的楼市发展很迷。

多城二手房市场复苏，杀出一条不同于新房的“战绩”之路。

二手房市场的复苏，最大的一部分原因就是：房企爆雷。

房企爆雷带来的不仅是企业员工失业，还有楼盘烂尾。

作为购房者中的一员来说，当看到某某房企“爆雷”、楼盘“烂尾”......都会让购房者彻夜难眠，担心那天自己买的项目也爆雷烂尾了。

可以说，对于现在的很多置业者来说，就算没被“蛇”咬，也怕井绳。

因此，很多人为了买房不踩坑，做个明白人，既然期房会烂尾，那就买二手房，实实在在看得见，并不存在“烂尾”一说。

那么，我们先来看一下二手房房价的涨幅情况：

根据最新的中国房价行情网数据显示，银川7月新房均价8389元/㎡，每平米比上个月降了151元，二手房均价8021元/㎡，每平米比上月涨了81元。

从房价的涨幅情况来看，二手房均价突破8千元，而之前二手房的均价还在7字头上。那么，二手房房价涨了是不是意味着二手房市场行情变好，销售数据也更好呢？

小编可是“历尽千辛万苦”找到了7月份二手房的销售数据（还是不全的，大家凑合看吧！），具体如下：

七鱼数据截图

从上图来看，银川7月份，二手房销售了559套，相比6月份的销售998套，少了将近440套，因此从数据上来看二手房市场趋于“冷静”，并没暴涨。

足以可见，现在的购房者在买房时还是比较冷静的，并没有盲目跟从，以自身需求为准合理购房。

最后我们来看一下，今年银川上半年房地产数据：

上半年，全市房地产投资降幅较上月继续收窄，1-6月份完成房地产开发投资142.13亿元，同比下降11.8%。但受疫情、消费信心及市场观望情绪较重等问题影响，销售市场仍然低迷，稳定房地产市场仍需多方持续发力。

施工面积整体下降。

受市场形势影响，房地产企业放缓开发节奏、拉长开发周期，施工面积整体下降。

上半年，全市房屋施工面积3119.61万平方米，同比下降10.7%，其中：住宅施工面积2046.82万平方米，同比下降8.4%；办公楼施工面积111.06万平方米，同比下降25.0%；商业营业用房施工面积351.73万平方米，同比下降15.2%；其他房屋施工面积610.00万平方米，同比下降12.1%。

在本年房屋施工面积中，本年新开工面积186.80万平方米，同比下降64.7%，其中：住宅新开工面积142.27万平方米，同比下降60.1%。

销售市场持续低迷。

全市房地产销售面积已连续10个月下降，商品房销售市场不容乐观。

上半年，全市商品房销售面积228.06万平方米，实现销售额181.57亿元，同比分别下降28.0%和27.7%，其中：住宅销售面积195.15万平方米，实现销售额161.78亿元，同比分别下降27.3%和28.3%；办公楼销售面积5.31万平方米，同比增长9.2%，实现销售额2.84亿元，同比下降14.3%；商业营业用房销售面积12.78万平方米，实现销售额11.94亿元，同比分别下降11.2%和15.6%；其他房屋销售面积14.82万平方米，实现销售额5.01亿元，同比分别下降48.9%和37.3%。