杭州看房团交流群：杭城小区惊现 看房阿姨团
杭州看房团交流群：杭城小区惊现 看房阿姨团记者在小区里碰到两位正在进行垃圾分类的工作人员，他们也是这个小区的居民：“要在这小区里这位阿姨做“阿姨看房团”三四年，算是这个小区里资格比较老的。她说，前面带着快递小哥去看房的那几人稍微年轻一点，也住这个小区，平时带小孩，闲下来的时间就带人看房子，赚一点介绍费，算是一种新兴的兼职了。 记者问她“你是房东本人吗？” 阿姨说自己只是带着看房子的。 “我就住在这个小区的。小区全都是农民房拆迁过来的，邻居们互相之间都很熟悉，每家每户多出的房子就出租了。”阿姨说，帮忙带看房子，能租出去，就可以赚一点辛苦费：“反正我在家也没有什么事情做，就做做这个喽。”
记者在小区偶遇一位阿姨。
她非常热情地表示她手上有房子出租。
记者问她“你是房东本人吗？”
阿姨说自己只是带着看房子的。
“我就住在这个小区的。小区全都是农民房拆迁过来的，邻居们互相之间都很熟悉，每家每户多出的房子就出租了。”阿姨说，帮忙带看房子，能租出去，就可以赚一点辛苦费：“反正我在家也没有什么事情做，就做做这个喽。”
这位阿姨做“阿姨看房团”三四年，算是这个小区里资格比较老的。她说，前面带着快递小哥去看房的那几人稍微年轻一点，也住这个小区，平时带小孩，闲下来的时间就带人看房子，赚一点介绍费，算是一种新兴的兼职了。
记者在小区里碰到两位正在进行垃圾分类的工作人员，他们也是这个小区的居民：“要在这小区里
租房，基本上都是这种模式。找到这些看房阿姨，会带你各处去看房的。”
某幢单元楼门口，一位大姐正坐在电瓶车上。她说自己住这个小区，分了三套房，自家住一套，两套租掉了，现在有余力就帮邻居们找找租客：“人家也说我啦，已经有租金收了干嘛还要这么累，我就是觉得闲在家里无聊啊，来回跑一跑，就当锻炼身体了。”
附近的中介：
安置房这块卷不过，躺平算了
新年伊始，“看房阿姨团”风风火火卷起来了。
有网友发来留言：真是风驰电掣的阿姨们，也有网友说，骆家庄、益乐新村……只要出租房多的“城中村”都有这样的电瓶车阿姨看房团。
“我们一般不到那一片带看，更不会设门店。”小时新闻记者沿春波路一路寻找中介门店未果，最后在较远处一个商品房小区门口找到了“我爱我家”。
门店两个小姐姐说，春波小区、春波南苑、西苑这一大片拆迁安置房，几乎都被“看房阿姨团”包围了。
“我们要是带客户去看，马上被阿姨们截走了，她们打价格便宜这一点，有的客户就动心了。毕竟我们这里交易，要收双方各半个月的房租作为中介费。”中介小姐姐点开电脑，给小时新闻记者看了两套春波小区一带的房源：“我们都是看过房产证和房东身份证才能签合同，所以房源真实可靠，价格也是正常市场价。”
小姐姐说，一套60多方的二室一厅挂4500元，且独门独户非常实惠了，但这个价格在阿姨团那里已经是两室一厅的天花板。“如果她们报2500元的两室一厅，那肯定不是原户型，是隔出来的。”
另一个小姐姐说，阿姨团里有的是房东，也有可能是二房东。出租成功，向房东收500元介绍费。“但是，你把租金交给二房东，钱卷走找不到人怎么办？这也不是没有风险。”
小姐姐建议，“看个人选择吧，找正规中介就是一点，找得到人。”不过，她嘟囔了一句，大意是：我们就做高端一点的小区好了……
社区：常住3万人2万多是租客
小时新闻记者来到了滨江长河街道江一社区。社区副书记李肖涟说，江一社区大概是滨江区第二大社区，辖区有数个安置房小区，包括春波小区、春波南苑、西苑等。户籍人口八千，但居住人口三万，其中2万多人是租客。
“这些阿姨一开始都是自家有余房推出去，慢慢就有邻居来委托她们，时间一长，就形成了规模。”李肖涟说，本地带看阿姨一来熟悉小区的房东，二来也会挑租客，看人是否清爽素质好不好。所以，原则上，涉及出租的房源没有违规改造，比如厨房、卫生间隔成单间，阳台改成厨房，另外房子里消防四件套齐全，委托阿姨出租都是允许的。
但是前两年也有不和谐的声音。“出现过个别阿姨为一些租赁公司做业务，租赁公司一出事，原房东和租客闹到社区来调解，现在好一点，一年难得碰到一两个租赁的纠纷。”
“租房多，流动人口多，这也给我们的管理带来很大的难度。”李肖涟一般会提醒租客，最好找原房东租房子，二房东是租赁机构的不要找，尽量不要签长租。
“你挑房东，房东其实也在挑你，和谐的租赁关系也很多。”李肖涟说，这次疫情期间，因为封控，有一家房东就专门烧饭给租客吃，还是比较温馨的。
对于“阿姨团”的事儿，小时新闻记者也咨询了浙江丰国律师事务所主任陈松涛。陈律师认为，阿姨们的行为实质是输出个人劳务，提供一种居间服务，通俗点说就是个人中介，本身无可厚非。和一些专业中介结构相比，她们的专业性要逊色一些，体现在对房源、合同等环节上的审查、把控上，因此也可能会出现“只要有房就带人看，租掉了可能就不太管了”的情况。一旦选择阿姨带看租房，租客自己多留心。
