青岛24人千万购房款（房子竟被拍卖了）

青岛24人千万购房款（房子竟被拍卖了）以上的李先生损失15万，在中介行业里，损失几百万也存在，首付款自行支付完了，业主房子被查封的事件不少，还有的拿着客户的首付款炒股，赔了底朝天，撤押的钱根本拿不出来，导致无法过户，客户只能自认倒霉的不断去打官司1， 首付款最好做资金监管，业主要是没钱还要撤押，有2种方式，第一种是走垫资公司，费用是垫资金额的2.5%-3%按月收费，另一种方式是走担保支付，中间会有担保公司做担保，他会对业主的征信做审查分析，最终担保公司做担保，如果发生业主失联或不撤押，那么由担保公司赔钱，费用是担保金额的1%。2， 上述的李先生我自己猜测，这么长时间没有办理过户，原因可能是房子被限售了，不符合上市交易的条件，从定房到可以交易周期估计得半年左右。这么长的时间，会出现的变化太多了。同时买这种限售的房子，是没有法律保护的。大家一定切记，国家禁止的事，不能干，自己有钱还怕买不到东西吗？冒这个风险不值得

2019年青岛李先生通过链家购买了一套二手房，在去年的时候，业主要办理房子撤押问题，就联系了李先生，让交首付款，之前签署合同时约定的是资金监管，但是经过沟通，李先生自行支付给了业主15万首付款，现在一年多的时候，钱交了业主却一直联系不上，前段时间竟然发现自己所买的房子被法院拍卖了，内心的崩溃程度可想而知。估计是没有办法了只能把矛头指向了中介。

整个事件结局肯定是找中介没有任何用，媒体只是为了做新闻在这瞎折腾，从法律以及合同的角度来说，中介没有任何的问题。自行支付的带来的风险只能自己承担，房子和李先生没有任何的关系，他只和业主有债权的关系，而且人还找不到。有债权关系的人必定不止李先生一人，所以才会被查封拍卖。所以这件事只能自认倒霉了

通过这件事再次提醒大家几点

1， 首付款最好做资金监管，业主要是没钱还要撤押，有2种方式，第一种是走垫资公司，费用是垫资金额的2.5%-3%按月收费，另一种方式是走担保支付，中间会有担保公司做担保，他会对业主的征信做审查分析，最终担保公司做担保，如果发生业主失联或不撤押，那么由担保公司赔钱，费用是担保金额的1%。

2， 上述的李先生我自己猜测，这么长时间没有办理过户，原因可能是房子被限售了，不符合上市交易的条件，从定房到可以交易周期估计得半年左右。这么长的时间，会出现的变化太多了。同时买这种限售的房子，是没有法律保护的。大家一定切记，国家禁止的事，不能干，自己有钱还怕买不到东西吗？冒这个风险不值得

以上的李先生损失15万，在中介行业里，损失几百万也存在，首付款自行支付完了，业主房子被查封的事件不少，还有的拿着客户的首付款炒股，赔了底朝天，撤押的钱根本拿不出来，导致无法过户，客户只能自认倒霉的不断去打官司

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