广州金沙洲是富人区吗（广州西岸崛起罗冲围）

广州金沙洲是富人区吗（广州西岸崛起罗冲围）未来建成，对广州西岸而言，无疑是一次重大产业升级。对于罗冲围地区的产业经济、生活环境、生活配套都有莫大的好处。尤其是华为广州研发中心产业园择址于此，成为广州西岸快速发展的一个引爆点。近日，一则《广州珠江沿岸地区高质量发展带工信产业导则》引人注意，广州表明要布局12个滨江高端产业园。其实，广州在下一盘大棋，要将珠江沿岸建设为大湾区高端产业集中承载区和高质量发展带。而在这盘棋局中，我们能发现，广州西岸也是布局重点。

近几年，广州西岸的规划慢慢出现在公众视野；整体规划主要范围涉及罗冲围地区以及金沙洲区域。可以说未来广州西岸的崛起、珠江沿岸产业的建设、交通爆发，会让金沙洲和罗冲围等地的发展，上升到更高量级。

繁华金沙洲 广州楼市发布摄

01重仓珠江沿岸高端产业金沙洲、罗冲围价值将被重塑

广州西岸新一轮爆发，势头越来越明朗。

一方面，加速推进的高端产业，支棱起广州西岸的风口。

近日，一则《广州珠江沿岸地区高质量发展带工信产业导则》引人注意，广州表明要布局12个滨江高端产业园。

其实，广州在下一盘大棋，要将珠江沿岸建设为大湾区高端产业集中承载区和高质量发展带。

而在这盘棋局中，我们能发现，广州西岸也是布局重点。

尤其是华为广州研发中心产业园择址于此，成为广州西岸快速发展的一个引爆点。

未来建成，对广州西岸而言，无疑是一次重大产业升级。对于罗冲围地区的产业经济、生活环境、生活配套都有莫大的好处。

华为广州研发中心效果图

华为进驻，能为片区带来多大赋能？东莞松山湖，便是很好的例子。

2015-2018年，华为终端从落户到建设再到投用，片区内建设翻天覆地，松山湖经济跳级，房价也一路上涨。

这一次，华为广州研发中心择址广州西岸，堪称罗冲围地区近几年最大、最强的风口。

再加上，未来地铁13号线二期、12号线、广佛大桥、同心桥和沉香大桥陆续建成，与广州粘性随之增强。罗冲围与金沙洲迎来新一轮腾飞，是应有之义。

除此之外，以珠江新城CBD为圆心，在半径约15公里的生活圈中，就有罗冲围与金沙洲。同个圆圈内，不乏琶洲、白云新城、天河北等热门片区，价值含量高。

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罗冲围地区则离珠江新城CBD不过10公里范围，驾车不过20分钟时间。并且两边环江，这样的地理优势在广州不可多得。罗冲围地区可以说，是妥妥的被严重低估的区域。相信未来广州西岸规划逐渐落地，会将罗冲围的区域价值重塑，迎来新一轮的爆发！

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02金沙洲城市基底雄厚价值回归易如反掌

如今的金沙洲，区域价值在慢慢回归，更胜从前。

经过十余年发展，吸收广州西联推进红利，金沙洲已蜕变为一座宜居的生活大城。

如今岛内常住人口近 40 万，成熟度不输天河、越秀等核心区，与千年繁华的老西关仅一河之隔。

繁华的金沙洲

尤其是金沙洲南部，更靠近广州主城，城市界面、生活配套，略胜一筹。