明星上海买房要社保吗（为上海买房交社保）
明星上海买房要社保吗（为上海买房交社保）上海到底好在哪儿？这几年，从老牌“琼瑶女郎”刘雪华，到张柏芝、郑希怡们……都选择住在上海。这个热搜话题下，大家的口吻都是：以我Sa 姐今时今日的地位，也会因为社保积分不够，只能买二手房？！上海的房子有多难买，不用多讲；我好奇的是，阿Sa “宁选上海二手房，不在北京住朝阳”，这是为啥。最早一批定居上海的明星里，最出风头的是刘嘉玲，不过后来她辟谣了：我没有【汤臣一品】的房子！
久未合体露面的Twins ，上月底参加了搜狐时尚盛典进取之夜。
(Twins 的经纪人霍汶希也来了，还拿了个“十年锐意人物”奖，仨女的都好酷)
“进取”两个字，太应景了。
就在盛典之前，阿Sa 接受鲁豫的专访，透露为了在上海买房，已经开始交社保(是不是够进取！)。
这个热搜话题下，大家的口吻都是：以我Sa 姐今时今日的地位，也会因为社保积分不够，只能买二手房？！
上海的房子有多难买，不用多讲；我好奇的是，阿Sa “宁选上海二手房，不在北京住朝阳”，这是为啥。
最早一批定居上海的明星里，最出风头的是刘嘉玲，不过后来她辟谣了：我没有【汤臣一品】的房子！
这几年，从老牌“琼瑶女郎”刘雪华，到张柏芝、郑希怡们……都选择住在上海。
上海到底好在哪儿？
港星迁居内地，始于千禧年代。他们的首选定居地，都是北京。
2002年，周海媚就来北京生活了。如今50＋的周海媚，独自一人住顺义大别墅。
养了几只狗、摆弄花花草草，过着快乐富婆的日子。
罗嘉良2003年从TVB“离巢”北上，和内地演员苏岩结婚，之后便定居北京。
蔡少芬和张晋2008年结婚，俩人奥运年在北京四环买房的时候，房价还算友好。
“安家”和“置业”是不可分割的，港星定居北京，首先是为了工作机会。
2003年6月，《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》签署，诞生了“合拍片”。
内地出一半演员，香港出一半演员，加在一起，即为“合拍”。
而2000—2010年，內娱这边，最红的明星，都在北京。
从陈道明、刘嘉玲到佟大为、任泉、黄晓明，到“四旦双冰”中的两“旦”两“冰”，都签约在华谊兄弟。
口碑剧《鹿鼎记》、《士兵突击》，周迅&李冰冰飙戏的《风声》，冯小刚的爆款《非诚勿扰》系列……都是华谊出品。
华谊兄弟当时的办公地点在丰联广场，北京二环里，隔壁是外交部——财力&实力&逼格，都是Top 的。
公司有钱赚，艺人也有钱赚，赚了钱就在朝阳区寸土寸金的地段买房定居，离公司近，干啥都方便。
同为华谊艺人的李晨和井柏然，就住在朝阳区的同一个小区。
香港人的口头禅是“揾食”，北京影视业快速发展，吸引港星集体涌入北京。
Twins 、谢霆锋的东家——英皇娱乐，就看准了“合拍片时代”的风口，把经纪人霍汶希派驻北京，开展英皇在内地的业务。
内地明星往北京钻，加上港星北上，当时的朝阳区，特别是丽都一带，号称“全国星光最密集的区域”。
在三里屯遛弯儿遇到港星，也没啥好大惊小怪的。
凡事盛极必衰，关于“华谊盛世”的式微，我们写过很多次。
以煤老板为代表的民营资本撤出、行业热钱流向互联网，北方的优势，越来越不明显。
“京圈”导演也在集体降级。
冯小刚拍了《芳华》之后开始没落，《只有芸知道》两亿票房不到，和华谊对赌失败，已经拍起了网剧。
一个圈子的沉沦，就意味着另一个圈子的上升。
作为时尚中心、金融中心的上海，之前存在感不及政治文化中心——北京。
最先崛起的，是一波土生土长的沪籍艺人，这个名单从孙俪、唐嫣、胡歌、马伊琍、黄奕、王传君……可以列举出来一大长串。
2015年，唐嫣成立了上海唐嫣影视工作室，给老乡们打了个样。
同一时期，上影出品的《爱情公寓》火爆荧屏，连拍好几部，上戏毕业的陈赫、娄艺潇……因为这部剧爆红。
在家门口开工、收工还能回家吃回家住，性价比远远高于“北漂”。
像孙俪就在采访中谈到过，自己是离不开上海的，过去10年间，有工作的话才会去北京。
她还专门提了，上海女人骨子里是小资的，爱生活，爱过日子。
在上海，可以走路去买菜，有熟悉的饭店……这样有烟火气的日常，跟孙俪的步调更契合。
上海男人徐峥，这几年因为“囧”系列的火爆，跻身“百亿票房导演俱乐部”。
《爱情神话》这种在上海拍、全上海话演出的小成本文艺片，都拿到了2亿＋的票房。
把上海女人的“嗲”和“作”、把中年人的爱情拍得活色生香，真·小而美。
相比之下，“京圈大佬”《甄嬛传》《芈月传》导演郑晓龙，都开始巴结日薪208万的“某爽”，说她是演技派了；
“小钢炮”在《北辙南辕》里拍了个过时(还对女性极其不友好)的“酒局之花”……
谁胜出、谁被淘汰？答案不言而喻。
另一个优势是，上海自开埠以来，就是时尚大都市，与纽约、巴黎的潮流趋势同步，现在仍然是。
比如北京时装周上，是各种徒有其表、不伦不类的“中国风”；而香奈儿“巴黎-上海”高级手工坊系列里，你能看到Karl Lagerfeld以旗袍等中国元素为灵感，设计的作品。
很多奢侈品店落地中国，也会选择把首店放在上海，而不是北京、香港。
去年年底，施华洛世奇亚洲首家全新设计旗舰店，就在上海香港广场开业，唐嫣还到场为品牌站台宣传。
以及，上海的行政效率、办事速度、生活方便程度……都是远超过北京的。
上海的热门楼盘逐渐被艺人们青睐，当红明星纷纷在上海定居置业，也就不奇怪了。
90后小生邓伦、黄景瑜在上海开了自己的工作室，搞事业。
刘亦菲、唐嫣&罗晋夫妇以及孙俪&邓超夫妇，在上海定居。
刘亦菲住的是“汤臣一品”的房子(均价18万/㎡)；孙俪&邓超夫妇名下有几处豪宅，位置最优越的，坐落于上海市静安区。
孙俪的三层联体别墅，光建筑面积就超过500㎡，还有个100多㎡的花园，据传当年是花了6500多万购入的。
虽然不及张庭的1000㎡大花园，但100多㎡的花园，已经足够孩子玩耍、一家人运动了。
上海&香港，一直如同双生花。
香港有很多艺人，本就是祖籍上海的(谢霆锋的妈妈就是)。
三四十年代，香港还是“小地方”，上海可是“大上海”。
八九十年代，香港才越来越“香”。
而二十一世纪，两边的形势对调了。
本港电影票房过千万，都要开香槟庆贺了；影视帝国TVB，2018年就巨亏了近两亿……
TVB不景气，艺人就赚的少。
当年“邵氏”时期的娃娃影后李菁，刚开始拍电影，就能住山顶豪宅；
如今的小生唐文龙，固定工资才1万出头，其他要靠广告代言和商演来赚；至于一些跑龙套的演员，工资更是低得难以置信，有的甚至连500都不到。
当过“视帝”的马国明也说过，在内地拍一个多月的戏，相当于在无线(TVB)半年的收入。
在TVB辛辛苦苦打工17年，才攒够钱买房。
曾经的港姐冠军谭小环，在TVB工资微薄，台里只肯给她加薪300块，后来她就改行去卖鱼蛋了。
2019年底，TVB被曝裁员上千人，很多艺人为了生计，要出去送外卖、做洗碗工。
香港演艺人协会会长古天乐，曾主动为失业的600位演员发放8000块的救济金，不过是杯水车薪。
去年的TVB台庆，“阿姐”汪明荃霸气发声，希望TVB能给艺人们加工资。
不加钱，就“离巢”北上，或者像佘诗曼、蔡少芬，跟TVB签“部头约”（拍一部戏，拿一部戏的片酬），讲心也讲金。
英皇的郑希怡，曾是Twins替补成员，因为走光新闻被媒体劲嘘；参加应采儿生日派对从高处跌落，好不容易被抢救回来......星运差到，我都替她着急。
2020年参加“浪姐”之后，立马有5个代言找上门。
当时她就透露，想在上海给爸妈换一套大房子，和自己一起住。
在《披荆斩棘的哥哥》里，“大湾区”哥哥陈小春的普通话和回忆杀，都被他打出了好牌。
他不仅把事业重心转移到了内地，而且已经和老婆应采儿在上海买房。
而之前在抖音综艺《为歌而赞》里呼声很高的杨千嬅，在去年也和老公孩子，移居上海了。
定居上海的港星们，除了事业、置产，还有一个考量——孩子的教育。
和北京相比，上海的国际学校性价比更高。
按2018年的数据，在小学和初中学段，北京学费Top 10 的小学、初中，学费全部超过20万/学年，而在上海，最贵的也不超过20万。
而在国际高中阶段，北京Top10 的学校里，学费最贵的是37.5万/学年，最便宜的也有23.4万/学年，而上海超过20万/学年的只有5所。
小花小生们才在乎什么番位、压轴；有家有娃的明星，更看重的还是教育资源。
《三十而已》里的顾佳，为了能让儿子许子言上国际幼儿园，全家搬到临江大平层，亲自上门找王太太疏通关系，还帮她提鞋。
上海一个中产二孩的妈，大女儿9岁，小女儿4岁，都在父母热衷投资教育的黄金期，她晒过俩娃周末一天的花销：共9403元。
如果按一年算就是3432095元，在二线城市都可以买一套大房子了。
“沪漂”港星大多出道多年，手头攒下的钱，除了家用开支，就是给孩子花。
(据《VISTA看天下》报道，像张智霖&袁咏仪 这个级别的港星，上综艺的片酬为3600万元)
这些港星买房，首先是为了让孩子就近读名校。
为了孩子能顺利入学，很多时候也会主动抛开明星光环。
《让生活好看2》里，就曝光了张柏芝在上海的房子。
为了能让儿子顺利就读上海的国际学校，张柏芝会精心准备、参加学校的面试，甚至还会有点小紧张。
杨千嬅也被曝光，让儿子读了上海比较有名的学校。
而之前，阿Sa 在ins上晒出接郑希怡女儿梁浸浸放学的照片。
有眼尖的网友发现，梁浸浸读的是“上海耀中国际学校”(上海首间获批准的国际学校)，孙俪邓超的孩子也在这所学校就读。
看来港星们也在孩子的教育问题上卷起来了。
同样早早出走TVB的小生陈键锋，曾和林峯、吴卓羲、黄宗泽以及马国明，并称TVB“新五虎”。
演过《冲上云霄》这样的经典剧集，但后来TVB不够捧他。
2010年，和TVB合约到期，已经32岁，来内地拍《美人心计》，捞金不少。
香港和内地两头跑，还很享受地说“拍戏的过程更像是在旅游”。
可天有不测风云，他在2018年被查出患有遗传病，选择短暂退圈。
这几年的生活过得并不好，为了维持生计，陈键锋去做潜水教练。因为学员潜水溺亡，陈键锋充耳不闻，去年还上了热搜。
如果陈键锋当年在内地给自己留一套房产，或许还能在落魄的时候，救自己一把，不用在40岁之后，还辛辛苦苦打工。
核心区优质房产，既可以作为不动产，帮自己捱过危机，也可以为下一代上学做好准备。
而如果没有孩子，不用考虑学区，买房的选择余地就更大，跟买包一样——可以不看价格，只挑自己喜欢的。
像刘嘉玲，2014年以1.2亿的价格，买入上海外滩旁的半岛酒店公寓，400多㎡，均价高达22万。
这里原本是摩根士丹利在上海的酒店式公寓，格局不用大改，功夫都在室内装修上。
很多人觉得刘嘉玲属于“俗艳”之美，从她上海这个家里墙上挂着的周春芽限量版画《桃花始盛开》，就知道，这个女人，有钱有脑。
家装设计是张叔平做的，沙发上色彩绚丽的手工靠垫，是她在印度旅行时淘来的，这个女人，知情识趣，品味不错。
走出家门，还能黄浦江边跑跑步。
这些在上海定居的港星们，年龄大多在40 、50 。他们来内地置业，背后是香港的衰颓，上海的飞升。
当“京圈”已成往事，当各种都市剧里争相露出“看得见东方明珠的房间”，当上海文化发展基金会资助的剧集《安家》、《小敏家》、《三十而已》，成为收视灵药、拿奖热门……很明显，风口早已不在北方城市，也不在狮子山下，而是转移到了上海滩。
行业咖位是成功的要素之一，另一个要素就是：识时务。
在过了少女时期，有颜、有实力的后浪层出不穷时，如果又性格慢热、不够进取，意味着职业天花板已经快到顶了。早做打算，在走下巅峰期之后，才不至于无路可退。
特别是阿娇这样，离了婚、咖位flop到拍网大，孤身一人生活的失婚女郎。一套实实在在的房子，胜过男人的一万句甜言蜜语、一万个摸头杀眼神杀。
上海曾经有个称号是“冒险家的乐园”，几十年过去，有胆量、有本事、有信心与底气的人，同样可以在这里展开一场华丽的冒险，最终拥有属于自己的梦想黄金屋。
