重庆公寓房和住宅的区别（重庆公寓楼盘值得买吗）

重庆公寓房和住宅的区别（重庆公寓楼盘值得买吗）除了居住之外，还可用作办公用途，购房者可以轻松改变公寓形式，还是住宅产品给予不了的。3、可居住、可办公、可出租。租金收益远大于住宅与银行利息。公寓产品的面积都比较小，与住宅相比总价低，首付低，还款时间短，月供低，无论是对积蓄不多但又想有自己空间的年轻人还是有投资欲望的购房者来说，选择低投入高回报的公寓产品也许会带来意外的惊喜。2、麻雀虽小五脏俱全公寓面积一般不大，但居住的功能齐备。卧室、客厅、卫生间、厨房、应有尽有。对于刚进入社会的年轻人而言，用可以承受的价格，购买一套功能齐备的房子，是非常不错的选择。

如今高昂的房价让很多人只能望洋兴叹，而且为了保障普通百姓的权益，抑制炒房热很多城市相继出台了限购令，让买房也需要资格，这个公寓的出现就让人眼前一亮了。公寓具有很多优点，总价也不高，所以成为了当下年轻人比较喜欢的一种房型。那么我们今天就来看一下重庆公寓楼盘值得买吗?公寓不能落户怎么解决?

一、重庆公寓楼盘值得买吗

重庆作为网红城市，核心地段人流量大，配套完善，为房子增值提供了前提，同时公寓还有一些不错的优点，比如：

1、面积小，总价低，门槛低

公寓产品的面积都比较小，与住宅相比总价低，首付低，还款时间短，月供低，无论是对积蓄不多但又想有自己空间的年轻人还是有投资欲望的购房者来说，选择低投入高回报的公寓产品也许会带来意外的惊喜。

2、麻雀虽小五脏俱全

公寓面积一般不大，但居住的功能齐备。卧室、客厅、卫生间、厨房、应有尽有。对于刚进入社会的年轻人而言，用可以承受的价格，购买一套功能齐备的房子，是非常不错的选择。

3、可居住、可办公、可出租。租金收益远大于住宅与银行利息。

除了居住之外，还可用作办公用途，购房者可以轻松改变公寓形式，还是住宅产品给予不了的。

4、周边配套齐全，拥有专业物业管理

公寓周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，为你提供更加方便快捷的生活体验，还能享受专业、规范、到位的物业公司管理。

二、公寓不能落户怎么解决

公寓虽然拥有以上优点，同时购买公寓用来投资也是不错，但也不能忽视买房就是想落户的人群需要，这个时候我们就要注意房屋的产权了。

买公寓能不能迁户口主要看它的产权，如果是住宅类型的公寓且产权为70年，那就能迁户口。但如果所购公寓属于商住两用或是商用房的话，它的产权只有40年就不能迁户口。

因为只有商品房可以办理户口迁入，公寓楼不属于商品房，所谓的房改房，回迁房，平价房等那些再次通过买卖后也就转化为商品房性质了，那才能迁过去。这是国家的政策。无法改变的。

私有房产、成套住宅(一般住宅)、住宅用地。酒店式公寓通常在房屋性质等栏目标注为酒店式公寓、规划用途为其他、地类(用途)为非住宅用地或商业用地，属于非住宅用房，因此不能办理户口登记。

以上就是“重庆公寓楼盘值得买吗?公寓不能落户怎么解决?”的全部内容了，相信看完后你对公寓也有了一个清晰的了解。其实公寓值不值购买主要还是看个人的需求和规划，如果是投资，那么还是值得的，但如果是想落户，那么还是要慎重考虑。