房子买毛坯房好还是精装房好（买房选毛坯房好还是）
房子买毛坯房好还是精装房好（买房选毛坯房好还是）现在人们的生活条件越来越好，所以很多人在买房时都喜欢挑一些比较大的房子。因为这样不仅价格比较低，而且装修起来也比较省心。但其实这种类型并不适合所有人，有很多人在买房前后就会感觉生活质量不高，所以就会开始后悔了，所以这种类型并不适合所有人。因此大家在购买房子时一定要看清楚了。如果可以的话，尽量选择精装房，毕竟买房子要用很多钱，还需要很多时间去装修。如果条件允许的话，可以选择一些大件设备以及家居搭配，但前提是保证质量才行。3、不要盲目追求品质生活对于精装房来说，一般都是一些已经装修完毕，并且已经入住的房子，但是毛坯房有一个最大的缺点就是，很多地方根本就不好看。如果这个时候购买了精装房，那么之后，我们装修自己家里都不会喜欢了，甚至会觉得太别扭了。所以在装修之前一定要和房子保持一致，如果你装修出来特别丑但是又很想让房子看起来很美，那么这个时候就可以选择精装房了。2、不能随便改变户型在购买二手房之前
很多人买房，就是想着有个自己的房子，因为现在的房价太高了，一套新房想要住进去很难，有钱人都买不起新房了，于是只能买二手房。但是二手房往往就是“三年不住”和“五连涨价”的代名词。而新房呢，有的开发商直接就在网上发布了价格促销信息：看完上面两条广告后大家应该明白了吧，这是现在买房比较常见的一个方式！
一、价格低，优惠多
一般情况下，如果购买二手房，那么就相当于直接把新房的价格降低了一半，在价格方面会有非常大的优势。而且精装房可以自己装修，如果选择买房尾款也可以自己解决。而且开发商还会提供一些优惠政策，比如说贷款、赠送家具等。所以买二手房的时候就可以节省很多费用。因为在买房过程中，基本上是处于同一价位，很多人都能买到更合适的房子。
1、装修风格要和房子的风格一致
对于精装房来说，一般都是一些已经装修完毕，并且已经入住的房子，但是毛坯房有一个最大的缺点就是，很多地方根本就不好看。如果这个时候购买了精装房，那么之后，我们装修自己家里都不会喜欢了，甚至会觉得太别扭了。所以在装修之前一定要和房子保持一致，如果你装修出来特别丑但是又很想让房子看起来很美，那么这个时候就可以选择精装房了。
2、不能随便改变户型
在购买二手房之前，一定要明确房屋的户型结构。如果发现房子本身的结构不合适，那么一定要进行修改，否则一旦装修完成之后想要重新进行设计更改会非常麻烦。因此在购买二手房之前一定要对房屋进行彻底检查，不要等到发现房子结构不适合之后才发现问题。这样在装修的时候很容易就会变成浪费和破坏等问题。
3、不要盲目追求品质生活
现在人们的生活条件越来越好，所以很多人在买房时都喜欢挑一些比较大的房子。因为这样不仅价格比较低，而且装修起来也比较省心。但其实这种类型并不适合所有人，有很多人在买房前后就会感觉生活质量不高，所以就会开始后悔了，所以这种类型并不适合所有人。因此大家在购买房子时一定要看清楚了。如果可以的话，尽量选择精装房，毕竟买房子要用很多钱，还需要很多时间去装修。如果条件允许的话，可以选择一些大件设备以及家居搭配，但前提是保证质量才行。
二、买房流程简单
毛坯房的房子整体是统一的，装修起来也比较简单！而且很多人都不会装修，但是对于装修质量却没有要求，只要能保证整体质量就行！而精装房需要开发商提前交房并交一些装修材料以后才可以入住！
1、购买房子之前，先在网上查询下房屋的具体信息，包括价格、面积等；
如果确定好了房子以后，就要开始准备装修，并且可以在网上查一下装修的内容，因为装修没有经验，很多内容都不清楚，需要通过中介公司去了解清楚！交房前开发商一定要通知购房者，交房时间是在什么时候。因为现在楼盘很多都实行现房销售，开发商需要在楼盘开盘后尽快把房卖出去，所以购房者在交房时一定要要求开发商尽快将房子办理相关证件。而一些小公司为了吸引更多业主买房子或者进行利益诱惑，往往会提前一个月通知购房者办理交房事宜！因此购房者一定要问清楚入住日期！
2、购房的时候，一定要在售楼处现场看房，选择房子的户型是否符合自己的需求，最好是实地考察一下再决定是否购买；
(3)缴纳契税、土地使用税、印花税等相关税费。(4)最后拿到房产证之后，把房子交给开发商，根据合同约定交房；拿到房产证之后，就可以开始入住了。当然也有一些不太喜欢装二手房的购房者，想要购买精装房的话，那就必须得自己装潢一番了；如果遇到开发商没有完成交付房屋之前，购房者所需要承担的相关责任可就太多了！所以对于大家来说买精装房还是毛坯房还是可以选其一，不过如果有装修方面的要求的话，建议还是不要选精装房了！
3、选好房子之后就要签购房合同了，一定要提前看清楚清楚；
在签订合同之前，一定要和开发商协商好买房问题！一般购买毛坯房的时候，签订购房合同都由开发商来进行操作，签订之后就可以去相关部门申请预售许可证了！但是精装房就不一样了，不需要提前签字，在签订合同之后就可以直接入住！而且精装房和毛坯房相比价格会便宜一些！
4、拿到房子后就要装修了哦，一般情况下一个月左右就可以装修完毕！
不过毛坯房一般都是统一装修，不会因为各种原因导致装修结束之后就不能再装修了！而精装房不仅要装修还需要买材料并且需要支付一定的装修费用！所以要想买到一套精装房，还得准备一定金额！
三、装修材料选择好
新房装修的材料很多，当然价格也比较贵。所以，开发商买的东西只要质量过关，材料肯定也是物美价廉的。而买精装房要花钱装修，很多人会担心装修材料不合格而导致甲醛超标，甚至会产生异味。而其实，开发商购买的材料主要是用来区分精装房和毛坯房的差异的。精装房的装修材料主要是用于室内的装修以及卫生清洁等方面的装饰物和家具制品或者电器类的物品等。而毛坯房相对来说就是很单一了，主要使用在室内的建材、家具等方面比较多。
1、质量
精装房所用到的装饰建材、家具等，基本都是符合国家相关标准和规定的。开发商所买回来的建材、家具质量都不会差，一般情况下都是符合国家规定。而毛坯房的话，开发商所买的装修材料，基本上都已经是符合国家规定的，也没有出现问题了。因为它在购买时都直接可以用上。而且自己装修，施工时间很短，所以开发商买来的装饰建材、家具等都可以直接使用。
2、价格
精装房相对来说比较便宜，而精装修也属于房地产开发商的一种营销手段，所以精装房和毛坯房之间还是有一定差异存在的。另外一些有经验的房地产开发商还会推出一些特价房、房抵贷等，让购房者可以在装修上省下不少钱，另外一些中小开发商可以以优惠价格出售或者租给购房者。总之精装装修房在生活质量上会比毛坯房好很多，但在价格上也会比毛胎房要高得多了。其实对于购房者来说，不可能购买一个整体的房子来进行装修，但是肯定要有针对性地进行选择。一般来说毛坯房更好一点，因为它可以省去很多精力和时间去考虑装修上一些问题和细节。
3、装修流程
精装房在装修前都是要先确定装修流程和材料品牌的。而这些都是要提前准备好，以免耽误正常装修。而毛坯房在进行装修时则没有这些步骤，都将在自己购买装修材料之后进行。
4、居住感受
精装房的设计规划都是比较成熟的，装修得也很好。而且使用的各种材料和装饰都是经过了精心挑选和施工，所以居住起来也更加的舒适健康。而毛坯房的装修风格一般是比较单一而缺乏个性，容易让人审美疲劳。
5、装修周期
精装房一般都是会按照自己的想法来装修房子的，所以基本不会出现什么问题，而毛坯房就不同了，开发商自己住，那么肯定会出现一些问题。比如像墙面开裂，瓷砖脱落等。所以装修时间很长！而且可能会出现入住后没几年就又出现新问题，这对于想要节约时间的购房者来说就比较麻烦了。而毛坯房一般都是统一装修，所以整个周期也会短一些，只要你能够控制好自己住进去就可以了。
四、入住时间较长
一般人买新房的时候第一件事情就是买完之后自己去看房。因为你不知道以后家里会发生什么。而等到入住后发现装修问题还需要自己进行维修解决的话就会比较麻烦了。
1、影响装修进度
毛坯房的交付时间一般比较长，一般交房时间都会在3-5个月的时间。而精装房交付时间相对来说就短很多了。因为很多精装房会选择在周末去收房客，所以在周末回家之前收房入住的话就需要更长的时间了。而且如果选择在周末收房的话，在周末就得装修好房间才能入住。所以说装修进度会比较慢，而且价格也比较高。
2、影响装修费用
很多人会觉得精装房在价格上会比毛坯房要贵一点。但是其实在精装房中也有装修费用。但是你会发现精装房虽然价格比毛坯房贵一点，但是他们却有装修费用给你省下了一个好几百万元。这对于我们普通家庭来说还是非常多开销的。所以大家在选择毛坯房和精装房时要注意这个细节，才能节省更多的钱。
3、需要自己去打理房屋
很多人买了精装房之后，发现自己对房屋居住的质量没有太多的把握，所以就会想要选择自己动手打理房屋。这样做不仅能保证房屋的清洁卫生，还能节省很多精力。所以不会因为自己动手打扫房屋而感到有太多劳累，能够更好地照顾到自己的生活。所以如果你不确定装修效果的话，最好还是选择精装房。
4、影响居住质量
毛坯房的装修都是由开发商进行设计建造，而且每一个细节都要考虑到。所以毛坯房可能会存在一些不足。比如说装修过程中可能会出现很多瑕疵。而且装修完成后，房子一般不会进行二次装修，所以没有入住之前就会出现很多问题。这些问题在入住后就会慢慢影响房子的居住质量。所以说很多人可能都会觉得毛坯房和精装房都很不错且也都应该考虑入手。
