新楼盘开盘是一手房吗（毛坯均价21743元）

新楼盘开盘是一手房吗（毛坯均价21743元）均价21743元/㎡ 政务东新盘首次备案除此之外，经开区还有南艳湖东启迪地块、华润临湖社区地块、南艳湖西皖投地块预计明年入市，届时经开区房荒将得到一定缓解。项目将配套15班幼儿园及社区商业，并修建面积不少于1500㎡的街头游园，将由招商、美的、中国铁建3家联合开发。萃语云筑位于经开区西南大学城板块，与肥西县交界，文一名门南郡东侧。项目毛坯最高限均价19376元/m²，预计带装修入市价在2.2-2.3万/㎡左右。（具体价格以售楼部为准。）项目南侧有振兴肥西14-1号和保利14-2号地块，不过这两个项目是肥西产权，与经开产权项目相比，竞争力不是很大。

经开新盘即将入市

今日，经开区纯新盘招商萃语云筑，生活体验馆＆湖畔咖啡厅正式开放，项目约106-143平米精装小高层，即将入市。

同时，就朋友圈消息，该项目全民推荐也即将启动。

项目规划了13栋楼，共1050套房源。其中保障性租赁住房3栋，可售住宅楼10栋：8栋小高层和2栋高层。

项目将配套15班幼儿园及社区商业，并修建面积不少于1500㎡的街头游园，将由招商、美的、中国铁建3家联合开发。

萃语云筑位于经开区西南大学城板块，与肥西县交界，文一名门南郡东侧。项目毛坯最高限均价19376元/m²，预计带装修入市价在2.2-2.3万/㎡左右。（具体价格以售楼部为准。）

项目南侧有振兴肥西14-1号和保利14-2号地块，不过这两个项目是肥西产权，与经开产权项目相比，竞争力不是很大。

除此之外，经开区还有南艳湖东启迪地块、华润临湖社区地块、南艳湖西皖投地块预计明年入市，届时经开区房荒将得到一定缓解。

均价21743元/㎡ 政务东新盘首次备案

昨日刚提及包河区龙川里二期（蓝城滨河湾）预计不久将启动登记，今日（11.24）项目就迎来首次备案。

备案8栋楼，G1#、G3#、G5#、G6#、Y7#、Y8#、Y9#、G10#，为毛坯小高层、毛坯洋房，324套房源，主力户型面积约115㎡-319㎡，均价21743.75元/㎡。

高层标准层均价2.1万/㎡，多层均价2.4-2.5万/㎡，总价最低240万。

从网曝的购房登记流程来看，蓝城滨河湾首开预计G1、G6#楼。（仅供参考，以售楼部信息为准。）

刚需高层冻资70万、洋房冻资105万，普通购房者高层冻资190万，洋房冻资280万。

项目位于政务东高铁板块，也就是合柴1972往东，高铁都市花园以北。

板块内无新房在售，周边二手房高铁都市花园以及滨湖龙川里挂牌参考均价已经高达2.7万 /㎡。建发雍龙府是周边这一圈价格最高的小区，参考均价已经达到3.5万 /㎡，别墅项目最高挂牌达到4.9万/㎡。

地铁4号线迎来开通前多项验收

11月18日，合肥市城乡建设局正式启动轨道交通4号线第一批消防验收工作；19日，4号线人防工程也顺利通过专项竣工验收。

合肥轨道交通4号线是一条自西向东北的“L型”市区骨干线，西端起于鸡鸣山路站，北至东方大道站。线路全长41.37km，共设31座车站，62条区间，线路西端设科学城车辆段1座，在潜口路站附近设高铁南主变电所1座。共分为11个验收单元，计划于2021年12月份开通初期运营。

本次消防验收针对轨道交通消防各分部分项工程专业性强、分工细的问题，分成资料组、建筑结构组、消防系统组，全覆盖检查工程资料、安全疏散、消防设施及消防联动功能等内容，深入各施工点进行现场“把脉”，以确保验收工作的高质和高效。

19日，合肥市轨道交通4号线人防工程顺利通过专项竣工验收。验收组查阅了工程建设相关资料，并前往4号线现场对天鹅湖站等车站出入口、风亭人防防护设备进行验收，经过严格评审，验收组一致认为：4号线人防防护设备生产安装全部合格，符合验收标准，同意验收通过。

11月23日，轨道交通4号线南延线复兴路站顺利完成主体结构封顶，为全线第五座封顶的车站，也是首座封顶的地下车站。

截至目前，4号线南延线全线8座车站已有5座封顶，5条高架双线区间已有2条贯通，开累完成产值6.3亿元。

合肥这所中学又建新校区

11月23日，从合肥公共资源交易中心获悉，一批关注度较高的重点校园工程启动招标程序，包含政务区翠庭园小学改扩建、滨湖新添林芝路幼儿园和庐山路幼儿园、三十八中在东部新中心建滨河新校区。

三十八中滨河校区拟年底开工

合肥市第三十八中学教育集团的前身为“三塾”合一的隆岗小学，创建于1949年。1970年始设初中班，1975年正式更名为合肥市第三十八中学。2019年开始集团化办学，现有集团总校（和平校区、大通路校区）、集团北校、集团东校、集团南陵路分校。

随着合肥市第三十八中学滨河校区项目（原滨河中学新建项目）即将建设，未来东部城区会增加一所实力强劲的学校。该项目位于合肥东部新中心幸福路与泾县路交口西北角，总用地面积约59.4亩，总建筑面积约5.6万平方米。主要建设内容为教学综合楼、实验楼、行政综合楼、报告厅、图书馆、食堂及风雨操场等工程。

第三十八中学滨河校区项目建筑安装工程费约2.75亿元，暂定2021年底开工，建设周期约18个月。工程实施后，将提升瑶海区名校教育资源，完善东部新中心片区的教育基础设施，解决区域内学生上学难的问题。

滨湖新区明年将添两个幼儿园

明年，滨湖新区学前教育条件会进一步完善。林芝路幼儿园、庐山路幼儿园项目监理正在进行招标，主要建设内容包括幼儿园、门卫等主体工程及室外道路、广场、活动场地、景观绿化等工程，总投资额约6750万元，建设周期暂定12个月，计划今年底开工。

位于合肥市政务新区龙图路的翠庭园小学也将对老校区进行改扩建。主要建设内容包括新建1栋6层综合楼，建筑面积约4700平方米；新建架空运动场、阶梯教室，建筑面积约3700平方米；新建一个地下车库，建筑面积约3700平方米。