武汉盘龙城府河整体规划（武汉之北黄陂以南）
武汉盘龙城府河整体规划（武汉之北黄陂以南）荒地所处位置，是盘龙城最佳区域之一，不仅旁边有两条主干道，地块内还有2条地铁经过（地块内预留有3个出入口），叶店十字路口周边小区众多，搞商业不愁客源，地铁近在咫尺，建住宅打地铁盘的招牌很好销售。淮矿，甚至为了这块地，将武汉办事处升级为武汉分公司。黄陂南部，有两处著名的烂尾工程，一个是叶店荒地，另外一处是汉口北解放大道延长线旁边的德大浅水湾（这个住宅项目楼房都已封顶，但因为老板破产潜逃，其他公司接手会有许多手续需要办理，非常麻烦，到现在还搞不定复工事情）叶店荒地，2002年左右被名不见经传的武汉致丰地产拿下，因为对面的28街销售情况不佳，导致开发商没有资金开发这片土地，武汉致丰这个公司也是个很奇特的企业，各种骚操作，中间曾经历过一场官司，导致此地块曾经被扣押（自然更不可能开发了）。前几年，武汉致丰公司不知怎么和安徽淮矿集团发生了债务纠纷，安徽当地法院最初是计划拍卖此块地，用拍卖款偿还淮
文章导读位于盘龙城叶店巨龙大道和盘龙大道交汇西北角的那块荒地，虽然从武汉致丰转给了安徽淮矿，但因为涉及到土地转让后的税费问题，短期内仍然没有办法开发
按照国家规定，国有建设土地转让时，取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人，叶店荒地2019年被法院裁定为抵债物质，从武汉致丰地产转移到安徽淮矿集团，20年前，致丰购买土地时不过几千万，如今标的物，价值已达20多亿
于是问题来了，这溢价部分导致的增值税由谁来交呢？武汉致丰肯定不愿意，我官司打输了，土地都成了别人的，还要我交几个亿的增值税，我哪里有钱，安徽淮矿集团更是委屈，土地刚够抵偿我的债务，要我交几亿的增值税岂不是亏了血本
对于黄陂来说，土地增值税几个亿不可能不要，你们不交，当然不能允许开发，否则岂不是国有资产流失，于是，叶店荒地就僵在这里，成为盘龙城脸上最丑的一块疤
黄陂南部，有两处著名的烂尾工程，一个是叶店荒地，另外一处是汉口北解放大道延长线旁边的德大浅水湾（这个住宅项目楼房都已封顶，但因为老板破产潜逃，其他公司接手会有许多手续需要办理，非常麻烦，到现在还搞不定复工事情）
叶店荒地，2002年左右被名不见经传的武汉致丰地产拿下，因为对面的28街销售情况不佳，导致开发商没有资金开发这片土地，武汉致丰这个公司也是个很奇特的企业，各种骚操作，中间曾经历过一场官司，导致此地块曾经被扣押（自然更不可能开发了）。
前几年，武汉致丰公司不知怎么和安徽淮矿集团发生了债务纠纷，安徽当地法院最初是计划拍卖此块地，用拍卖款偿还淮矿的欠债，但在网上挂了许多天，无人出资（如此复杂，哪家公司都不敢拍），最后，法院直接判决，地块属于安徽淮矿集团所有。
淮矿，甚至为了这块地，将武汉办事处升级为武汉分公司。
荒地所处位置，是盘龙城最佳区域之一，不仅旁边有两条主干道，地块内还有2条地铁经过（地块内预留有3个出入口），叶店十字路口周边小区众多，搞商业不愁客源，地铁近在咫尺，建住宅打地铁盘的招牌很好销售。
地块一直无法开发，主要原因为上述增值税谁来交纳的问题，当然还有其他一些小问题，解决也需要时间和智慧。
最新消息里，武汉致丰公司已经宣布破产，这对于地块的开发意味着什么呢？
有喜有忧，致丰破产以后，地块纠葛的单位就少了一个，有利于理顺土地的权属关系
不利的地方更加明显，按照国家规定，理论上是由卖地的单位交纳增值税，但武汉致丰地产都破产清算了，这笔税金就更难交纳了。
但各位网友也不用过于乐观，这么优越的地块，无论是黄陂，还是淮矿集团都不会让其荒废过久，解决此问题的关键是money，但只要是钱能解决的问题，其实都不是问题。
等等吧，让子弹再飞一会！
