太阳宫街位置（太阳宫缘何成为商圈里的后起之秀）

太阳宫街位置（太阳宫缘何成为商圈里的后起之秀）随着2010年百盛购物中心开业，2012年7月凯德mall开业，2013年10月北京爱琴海开业，太阳宫的发展日趋成熟。 直到2000-2003年，太阳宫地区才开始建设了第一批商品房住宅，如新纪家园、万方景轩、半岛国际公寓、和泰园、太阳星城等，其中还有部分是提供给回迁居民的，地铁13号线也在这一时期建成；2005、2006年，第二批商品房住宅建成，代表性的有金星园、水星园、UHN国际村；2008年，地铁10号线通车，之后裘马都、凤凰城、火星园、太阳公元、红玺台等高端楼盘开始进入人们的视线。裘马都小区景观

处在CBD、燕莎、亚运村和望京四大成熟区块的包围当中，晚别人一步发展起来的太阳宫近年悄然火起来，如今已经是中高端住宅区的代名词之一，早在2015年就有人说太阳宫是"北京未来三环沿线最适合居住的大型地产板块"，究竟什么原因，太阳宫成为商圈里的后起之秀呢？

太阳宫发展历程概览

历史上，由于离京城近，太阳宫一带居民多以种菜为生，除自己食用，还常年为城里供菜，是京城著名的老菜乡，新中国成立后，区域内原本供皇帝行走的"御道"先后被修成京顺路、机场高速路。缘于北京的"轴线发展规律"，正东、正西、正北、正南的发展导致西北的万柳、东北的太阳宫、东南的南磨房和西南的万年花城成为规划和开发的空白点。

直到2000-2003年，太阳宫地区才开始建设了第一批商品房住宅，如新纪家园、万方景轩、半岛国际公寓、和泰园、太阳星城等，其中还有部分是提供给回迁居民的，地铁13号线也在这一时期建成；2005、2006年，第二批商品房住宅建成，代表性的有金星园、水星园、UHN国际村；2008年，地铁10号线通车，之后裘马都、凤凰城、火星园、太阳公元、红玺台等高端楼盘开始进入人们的视线。

裘马都小区景观

随着2010年百盛购物中心开业，2012年7月凯德mall开业，2013年10月北京爱琴海开业，太阳宫的发展日趋成熟。

太阳宫商圈优势

• 地理、交通

太阳宫位于朝阳区东北三环与四环之间，被望京、亚奥、燕莎、东直门等热门商圈所包围，四周盘踞着机场高速路、东三环、京承高速路和东四环四条城市主干道，内部规划形成一个科学合理的"井"字形大市政道路网，拥有地铁10号线和13号线，并与5号线紧密相邻，南北走向的地铁17号线和东西走向的地铁12号线正在规划中，都将在太阳宫区域设立站点（来源于北京地铁规划网站http://zhengwu.beijing.gov.cn/zwzt/bjdtgh/）。这样的地理位置和交通网令北京任一个成熟商圈都不敢小觑。

太阳宫交通图（来源于百度地图）

• 绿化、景观

随着人们对生活品质的追求，拥有天然景观优势的区域都成为高品质住宅的驻扎地，人们曾惊叹朝阳公园周边住宅的迅速崛起是"景观资源的后现代启示录"。而太阳宫区域也拥有一个与朝阳公园相媲美的大型公园——太阳宫公园，公园里带有14000平米的人工湖，并且还有太阳宫体育公园、太阳宫花园与其相接，整体绿化面积比朝阳公园还要大，三个公园有着各自的景观主题，是区域内住户修身养性的福祉。

太阳宫公园一角

太阳宫地区东面，沿京顺路规划设置有30米宽的绿化林带，即是一道亮丽的风景线又隔绝了城市交通的喧嚣。西坝河自西至东穿过太阳宫区域，数十米宽的河流滋养着两岸人民的同时，也让他们享受着其他区域少有的天然水系景观。

西坝河

据北京写字楼网（http://www.chineseoffice.com.cn/template/office_index.html）介绍，太阳宫地区总规划用地298公顷，其中城市绿化用地就有158公顷，占了50％以上，住宅和公建用地只占不到整个地区的1／3，在东北三环与四环之间，除了这里再没有一处绿化景观如此之多的居住区了。

• 居住密度低

太阳宫地区开发晚、定位明确，规划时就特别注意了建筑密度，除了整体住宅用地少之外，整个区域的住宅项目大多是低密度的板楼，即使是塔楼也多以点塔和蝶塔为主。与回龙观、北苑等纯居住区不同，太阳宫虽是居住为主，但区域内也有相当数量的高档商业、酒店、写字楼、教育、体育等公建配套，住宅与配套均匀分布，既限制了居住人口的大量聚集，又方便了区域内业主的生活。

中石油办公大厦

进到太阳宫区域，你会觉得这里的街道都十分干净、整洁、安静，几乎没什么人流，只在几大商场附近会看到多一点的人群，这样的氛围几乎就让你忘记了自己身处三环边，这里简直就是热闹的北京城一处难得的静谧所在。

• 商务、人文优势

太阳宫商圈目前除了爱情海、凯德Mall、比如世界、凤凰汇等大型商场之外，还有家乐福、世纪华联等大型超市，朝阳唯一的宜家家居也在太阳宫公园北侧。商圈周边还拥有对外经贸大学、金融学院、化工大学等高等学府，以及中日友好医院、和平里医院等知名医疗机构，整体的商业氛围比较成熟和完善。

爱琴海

区域内顺景温泉、京城俱乐部、鸿华高尔夫球会、北辰高尔夫球会等休闲娱乐场所更是满足了住户们更高生活品质的追求。太阳宫区域住户群体以中关村、燕莎、国贸、亚运村、空港工业区、望京等地的中高收入者为主，不乏大企业家和自己做生意的老板，毕竟区域内有着太阳公元、红玺台、裘马都等房价千万以上的房子，吸引来了追求生活舒适度的有钱人。整体来说太阳宫的住户素质都比较高，人员类型更加纯粹。

说来说去，太阳宫之所以成为居住热门区，还是因为人们生活观念随着物质需求的满足而产生了变化，对于居住条件的要求越来越高，更加注重生活品味，在城市急速发展中，回归到了对自然生活环境的渴望。太阳宫因为其发展晚，反而更好的从规划建设上迎合了现代人的需求。

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