仙林哪个小区学位房好（南京仙林1200万元豪宅5.6折甩卖）

仙林哪个小区学位房好（南京仙林1200万元豪宅5.6折甩卖）房源照片：该套房产已经于今天（4月4日）上午10点由秦淮区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖。如果竞拍人最终没有竞得房源，35万元保证金将会全部退还，如果竞拍人竞拍成功，将按照相关首付规定进行首付款的缴纳。今天开始公开拍卖保证金35万元据阿里司法拍卖网显示，栖霞区文鼎路1号12幢三单元505室，房产证号为苏（2017）宁栖不动产权第0013572号。起拍价：672万元，保证金：35万元，加价幅度：0.5万元。

本文码字工：菊萍

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市场价1200万元，672万元起拍，起拍价仅为市场价的一半左右！今天，我在阿里司法拍卖网上，看到栖霞区文鼎路1号的一处建筑面积约236㎡的房产正在拍卖！

值得一提的是，该房产位于仙林大学城，紧邻南京师范大学仙林校区，还是南师附中仙林分校的学区房。

今天开始公开拍卖

保证金35万元

据阿里司法拍卖网显示，栖霞区文鼎路1号12幢三单元505室，房产证号为苏（2017）宁栖不动产权第0013572号。起拍价：672万元，保证金：35万元，加价幅度：0.5万元。

该套房产已经于今天（4月4日）上午10点由秦淮区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖。如果竞拍人最终没有竞得房源，35万元保证金将会全部退还，如果竞拍人竞拍成功，将按照相关首付规定进行首付款的缴纳。

房源照片：

据链家网站显示，小区同等面积房源本月二手房挂牌价1200万元，单价34037元/㎡。而这套正在拍卖的房产672万元起拍，起拍价仅为市场价的一半左右。

房源位于恒基玲珑翠谷小区

地处仙林大学城板块

文鼎路1号12幢三单元505室位于恒基玲珑翠谷小区，紧邻南京师范大学仙林校区，教育氛围浓郁。小区周边有50、130、138、139、310等公交线路，距离地铁2号线学则路站直线距离约2.5公里。

恒基玲珑翠谷小区采用低密度设计，容积率1.05，最高建筑只为六层。本次拍卖的房产位于小区12幢三单元505室（含跃层），建筑面积约236㎡，根据南京网上房地产信息，该套房源是在2012年12月开盘，当时单价12497元/㎡，总价295万元左右。

建筑面积约235㎡户型图 （仅供参考）

仙林板块新房库存紧缺

该房源起拍单价28474元/㎡起

目前的仙林板块房源库存紧缺，高科荣境仅剩最后一栋房源待加推，纯新盘融信世纪东方到现在还未上市。

融信世纪东方预计4月上旬首开12、15、17、19号楼，主力户型建筑面积约88㎡、99㎡、116㎡、131㎡、143㎡，共计约360套精装房源。

高科紫微堂预计二季度将剩余房源全部加推，平墅剩余136套，合院剩余13套。高科荣境预计二季度将加推最后收官房源，仅88套精装房源，户型建筑面积约为124㎡、137㎡、142㎡。

而今天拍卖的这套恒基玲珑翠谷房源，建筑面积约236㎡，672万元起拍，单价仅28474元/㎡起，还是南师附中仙林分校的小学及初中的学区房，想“捡漏”的买房人，可以在淘宝网阿里拍卖司法平台进行报名。

不过需要指出的是，在阿里拍卖司法平台“捡漏”低价房源的同时，也需要好好甄别，做好风险防范。

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