在多家商铺购买东西存在什么嫌疑（广州多人花20万买北京路地下商铺）

在多家商铺购买东西存在什么嫌疑（广州多人花20万买北京路地下商铺）12月18日，记者跟随数位业主走访现场看见，名盛广场负一夹层已经开业，但业主蒋女士向记者反映，其购买了负一夹层的商铺，在合同上所购买的商铺在实际铺位中却找不到对应位置。记者跟业主下到负一层，现场仍处于未装修的状态。此外，由于被告京和公司与盛传鑫公司存在人员混同、财务混同的情况，两公司应对返还的费用承担连带责任。今年12月，记者接到五、六位业主反映，目前店铺仍无法开张，因无法跟京和公司、盛传鑫公司协商退款事宜，已陆续采取法律途径维护权益。近日，越秀区人民法院已经做出判决。业主提供的法院判决书显示，经法院查明，名盛广场负一层和负一夹层房屋原属于广州名盛置业发展有限公司（以下简称名盛公司）的物业，已经做产权分割。名盛公司已将部分房屋出售给他人，名盛公司的其余房屋，已设立抵押，并被多家法院查封。业主签订合同约定的房屋自编号，与产权登记的房屋门牌号无法对应。法院认为，被告京和公司与原告业主签订《物业

今年10月，多位市民向南都“记者帮”反映，位于越秀区北京路名盛广场负一层和负一夹层，销售人员以星光美食汇项目盛大招商为由售卖铺位，称铺面可坐享每月5000至7000元租金回报，3-5年即可回本，2020年元旦开业。然而铺面迟迟未能开张，业主心急如焚。

此前报道：业主花20万购买商铺却迟迟等不来开张

去年7月底，梁先生夫妇去到招商现场跟京和（广州）商业咨询有限公司（以下简称京和公司）和广州盛传鑫物业发展有限公司（简称盛传鑫公司）分别签订了《物业收益权转让合同》以及《经营服务合同》。然而，花费20多万购买的商铺却迟迟无法等来开业。后续，记者也收到数位业主反映，遭遇相同境遇。（点击取阅）

当时，京和公司负责人向南都记者解释，前期因资金问题、疫情原因一直无法动工装修，目前地下商铺已经开始装修建设，预计今年11月份即可重新开张。

去年，销售人员以星光美食汇项目盛大招商为由售卖铺位。

最新进展：法院判决公司隐瞒重要事实，已构成欺诈

今年12月，记者接到五、六位业主反映，目前店铺仍无法开张，因无法跟京和公司、盛传鑫公司协商退款事宜，已陆续采取法律途径维护权益。近日，越秀区人民法院已经做出判决。

业主提供的法院判决书显示，经法院查明，名盛广场负一层和负一夹层房屋原属于广州名盛置业发展有限公司（以下简称名盛公司）的物业，已经做产权分割。名盛公司已将部分房屋出售给他人，名盛公司的其余房屋，已设立抵押，并被多家法院查封。业主签订合同约定的房屋自编号，与产权登记的房屋门牌号无法对应。

法院认为，被告京和公司与原告业主签订《物业收益权转让合同》时，没有告知涉案场地存在查封抵押的情况，并将其仅获11年经营管理权的商铺，以虚拟分割的形式对外销售近20年的收益权，再指定盛传鑫公司经营。在此过程中，京和公司和盛传鑫公司隐瞒了重要事实，使得业主陷入合同无法履行的大风险之中，其行为已经构成欺诈。

此外，由于被告京和公司与盛传鑫公司存在人员混同、财务混同的情况，两公司应对返还的费用承担连带责任。

京和公司：已经提起上诉

12月18日，记者跟随数位业主走访现场看见，名盛广场负一夹层已经开业，但业主蒋女士向记者反映，其购买了负一夹层的商铺，在合同上所购买的商铺在实际铺位中却找不到对应位置。记者跟业主下到负一层，现场仍处于未装修的状态。

记者跟业主下到负一层，现场仍处于未装修的状态。

记者联系上京和公司的有关负责人，其表示店铺已开张，但记者询问，目前法院查明开发商名盛公司已收回使用场地及资源，现开张的负一夹层店铺收益权是否属于京和公司，该负责人未正面回复，仅表示针对法院判决结果，现公司方已经提起上诉。随后记者联系名盛公司，但未有回应。

记者来到盛传鑫公司，现场未见有工作人员，也一直无法与该公司取得联系。记者通过天眼查获悉，今年9月9日，该公司因登记住所或者经营场所无法联系，已被广州市越秀区市场监督管理局列为经营异常名录。

采写：南都记者 张思琦

视频：南都记者 叶晓文 实习生 吴佳欣