滨江有哪些楼盘在清盘阶段（凉到底了托底拿地）

滨江有哪些楼盘在清盘阶段（凉到底了托底拿地）杭政储出22号，四堡七堡单元JG1405-41、JG1405-42地块，位于钱江新城二期，西侧就是建发四堡七堡47地块项目，精装限价没变，同样为约5.3万/㎡。最终，由浙江嘉丰房地产&余杭苕溪城市建设以底价107147万元竞得，楼面价16999.90元/㎡，溢价率0%。杭政储出14号，未来科技城联荣20号地块，位于闲林板块，距离闲湖直线约1公里。地块北侧，就是众安今年4月25日，以楼面价11536元/㎡，溢价率12%，竞得的联荣片区01号地块，精装限价24110元/㎡。不过，此次出让的20号地块，容积率只有约1.2，且建筑高度不大于16米，大概率是低密墅级产品，精装限价33150元/㎡。

时隔2个月，杭州2022年第二批集中供地土拍，如期而至，并于今天（6月30日）上午8:30正式拉开帷幕。
但其实在这之前，就已经有地块提前出价。如临安经济开发区中部地区单元B2-04-01地块、临平新城南区块LP3104-13地块，以及西湖区凤凰谷单元XH1901-47地块等。

开拍以后，节奏会很紧凑，每10分钟解锁4-6宗涉宅地，截止到9:50，45宗涉宅地块，就已经全部开拍。
截止发文前，所有结果已经出炉。其中，12宗封顶，进入下午场一次性报价阶段。

按照出让时间顺序，前三十分钟内共竞拍了14宗地块，大多数都是1轮报价，底价成交。

杭政储出12号，艮北新区单元JG1601-07地块，位于九堡板块。
附近有杭州师大东城教育集团东城实验学校，周边小区如多立方、海棠公寓等，居住氛围浓厚，到地铁1号线九堡站约0.5公里。
精装限价与板块前期保持一致，约为3.34万/㎡，由杰立房产以底价26524万元竞得，楼面价18887.70元/平方米，溢价率0%。

杭政储出14号，未来科技城联荣20号地块，位于闲林板块，距离闲湖直线约1公里。

地块北侧，就是众安今年4月25日，以楼面价11536元/㎡，溢价率12%，竞得的联荣片区01号地块，精装限价24110元/㎡。

不过，此次出让的20号地块，容积率只有约1.2，且建筑高度不大于16米，大概率是低密墅级产品，精装限价33150元/㎡。

最终，由浙江嘉丰房地产&余杭苕溪城市建设以底价107147万元竞得，楼面价16999.90元/㎡，溢价率0%。

杭政储出22号，四堡七堡单元JG1405-41、JG1405-42地块，位于钱江新城二期，西侧就是建发四堡七堡47地块项目，精装限价没变，同样为约5.3万/㎡。

景观资源比较好，一线钱塘江，与萧山科技城隔江对望，北侧直线距离约400米左右就是地铁9号线红普南路站。

由于开发商之间争夺比较激烈，达到中止价，转下午场一次性报价 摇号。

图源2022杭州读地手册

新解锁限价的萧山区下湘湖单元XSCQ2201-13地块，精装限价33950元/㎡，由滨江以54371万元总价竞得，楼面价19538.94元/平方米，溢价率2.84%。

滨江以115292万元总价竞得临平区临平新城南区块LP3104-13地块，楼面价11701.45元/平方米，溢价率0.87%。

临平区临平老城区LP0605-12地块，经过八轮竞拍，溢价率9.7%，达到中止价，转下午场一次性报价 摇号。这也是此次土拍，首宗转入线下的地块。

钱塘区建设投资集团拿下钱塘区下沙中心区单元JS0405-34地块，自此金沙湖板块限价上涨约800元/㎡，精装限价38300元/㎡。

除此之外，盛元房地产拿下益农区块核心单元XSGL2302-R2-02地块，富阳区富春69号地块则被滨江房产&金汇世纪房产收入囊中。

杭州地铁拿下临平区开发区兴元路与荷禹路交汇西南处地块，华元以溢价率6.86%竞得余杭区瓶窑镇新城东D9地块。

温州时代&安得利地产竞得临安区临安经济开发区中部地区单元B2-04-01地块、杭州新丝路房地产竞得萧山区瓜沥镇核心区单元XSGL1403-07地块项目。

余杭区瓶窑镇新城东D8地块则达到中止价，转下午场一次性报价 摇号。

紧接着的半小时（9:00-9:30），总共竞拍了21宗地块。
上塘板块终于有新供应了，上塘单元FG01-R21-01地块，精装限价48100元/㎡，与可以卖到7万 /㎡的二手房相比，倒挂很明显。
经过7轮竞价，被联发以总价218855万元拿下，楼面价31967.37元/㎡，溢价率2.82%。

杭政储出29号，余杭区杭州未来科技城131号B地块，位于未来科技城核心，紧邻曾经的网红盘蒲荷芸邸，精装限价却高很多，达到约42520元/㎡。
不过，容积率仅约1.5，且限高24米，按照出让要求，首层架空、且层高不低于3米，最高只能建7层建筑，所以大概率是低密产品。
最终，经过11轮报价，由绿城&浙江交控以194460万元总价竞得，楼面价29517.75元/㎡，溢价率5.4%。

另外，此次云城也上新了。
未来科技城02省道两侧控制性详细规划整合YH11单元YH11-A-02地块，精装限价33150元/㎡，经过12轮，达到中止价，转下午场一次性报价 摇号。
比即将首开的杭腾未来社区精装限价约3.61万/㎡要低不少。但还在开发的新城板块，限价分梯队也很正常，比如钱江新城二期，也是如此。

杭政储出32号，西湖区三墩北单元A-R21-02A地块大爆冷，精装限价2.86万/㎡，比之前板块限价上涨了500元/㎡。
此地块在近几年三墩北出让地块中，有明显交通优势，距离地铁2号线白洋站，直线距离约500米。
居住氛围浓厚，周边有景溪北苑、景溪南苑、绿都云和湖等多个小区，次新二手房成交价4 万/㎡，存在明显一二手房价差。
最终，由滨江&钱江房地产以底价竞得，溢价率0%。

杭政储出17号，拱墅区东新单元XC0603-R21-03地块，位于东新板块，还未正式开拍，溢价就已经达到约6.21%，热度非常高。
周边教育资源比较优秀，紧邻着就是杭州市胜蓝实验中学、安吉路教育集团新天地实验学校（九年一贯制）、杭州市观城实验学校等。
交通出行也比较方便，距离地铁3、4号线双地铁站新天地站直线约430米，且到5号线西文街站直线约950米等。
均好性明显，精装限价4.7万/㎡，经过25轮报价，由滨江以315668万元总价竞得，楼面价32923.92元/㎡，溢价率8.98%。

杭政储出37号，西湖区之江度假区单元XH1705-22地块，位于之江核心区，多个改善小区在旁，如德信九溪云庄、之江九里等，居住氛围比较好。
近几年高热度的红盘也不少，如珊瑚世纪雅园、祥生云境等，但精装限价还是首次，约为41190元/㎡。
出行便捷，紧邻地铁6号线枫桦西路站，一站直达中美院，由绿城以溢价率7.1%拿下。

新解锁限价地块萧山区杨岐山单元SJH-XS1903-04、05地块，经过15轮报价，以溢价率9.74%封顶，已达到中止价，将于今日下午进行线下一次性报价。
杨岐山单元SJH-XS1903-07地块，则被保亿以底价拿下，而萧山区下湘湖单元，经过13轮报价，已达到中止价，将于今日下午进行线下一次性报价。
临平区临平新城南区块LP3105-23地块，位于翁梅板块，精装限价26600元/㎡，经过18轮报价，达到中止价，将于今日下午进行线下一次性报价。
华丰单元是微涨，拱墅区华丰单元XC1005-R21-02地块精装限价33200元/㎡，在原来的基础上涨了200元/㎡，经过15轮报价，达到中止价，将于今日下午进行线下一次性报价。
余杭区未来科技城荆山片区02地块，位于闲林板块，但位置更靠前未来科技城。
与前面竞拍的未来科技城联荣20号地块一样，属于低密产品，容积率约1.2，精装限价33150元/㎡，由华景川以底价竞得。

另外，萧山城区桥南单元XSCQ1104-R2-08地块，由萧山经济开发区国有资产以底价竞得；蜀山南单元XSCQ2605-44地块由萧山城市城投以底价竞得；进化单元XSLP0802-17地块由萧山城区建设竞得。
临平新城南区块LP3105-23地块，经过18轮报价，溢价率达到约9.8%，达到中止价，转下午场一次性报价 摇号。
浦沿也涨价了，浦沿单元BJ0601-R21-16地块，精装限价4万/㎡，在原来的基础上涨了2000元/㎡。
最终达到中止价，将于今日下午进行线下一次性报价。
供应量比较充足的勾庄，又出让了。
余杭区北部新城LZ10单元LZ1004-R21/B/S42-12地块，精装限价31200元/㎡，则被滨江以底价拿下，溢价率0%，楼面价12700.03元/㎡。
富阳富春江房地产开发以底价拿下富阳区银湖37-3号地块，富春山居集团以底价拿下富春80-1-C号地块；临安众诚房地产以底价拿下临安区昌化镇城东区块A-04地块；杭州荣上以底价竞得双林高校单元ZX09-C-01-02地块。

最后20分钟（9:40-9:50）出让了10宗地块。
东新单元XC0603-R21-13地块与前面出让的拱墅区东新单元XC0603-R21-03地块紧贴，配套共享，精装限价同样为47000元/㎡。
勾庄此次出让的另一宗地块，余杭区北部新城LZ10单元LZ1004-R21-02地块，精装限价31200元/㎡，经过6轮报价，滨江以143064万元总价竞得，楼面价18237.49元/㎡，溢价率3.62%。
钱二四堡七堡单元JG1405-45地块，精装限价5.1万/㎡，在四堡七堡单元JG1405-41、JG1405-42地块东侧，隔着一条月杨路。
经过13轮报价，由滨江以182109万元总价竞得，楼面价35076.27元/㎡，溢价率7.05%。
云城的两宗地，余杭区余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）YH18G-R21-05地块）、YH18G-R21-06地块，都被滨江拿下。
西湖区凤凰谷单元XH1901-47地块，是之江艺创小镇板块首次打新，精装限价35400元/㎡。
经过7轮报价，达到终止价，将于今日下午进行线下一次性报价。

杭政储出

54号，蜀山单元XSCQ2711-01、12地块，位于南部卧城板块，精装限价32000元/㎡，

比前期板块最高价格高了2000元/㎡。
地块紧邻通惠南路主干道，到地铁2号线潘水站约2公里，所以此次涨价，有些意外。
最终由萧山城投资产经营以底价竞得。
临平区开发区北沙路与塘宁路交汇西南处地块，经过10轮报价，达到中止价，将于今日下午进行线下一次性报价。
悦融湾之后，党湾也有了新供应，党湾单元XSGL2003-23地块，精装限价1.62万/㎡，基本没涨。
除去约2500元/㎡装标，毛坯均价约1.37万/㎡。经过1轮报价，由萧山城区建设以35782万元总价竞得，楼面价4500.03元/㎡，溢价率0%。
而萧山城区桥南单元XSCQ1104-R2-03地块由萧山经济开发区国有资产竞得。

本次地块并不优质，大部分都是底价成交并不意外，从成交情况来看，基本是做地单位和杭州本土房企拿下，滨江又是大赢家拿下10地块，绿城拿下的2块优质宅地已经预定超级红盘。
45宗地块除12宗达到终止价要转一次性报价 摇号外，其余地块均已经完成出让。

加上第一土拍的59宗地块（共60宗，流拍1宗），今年上半年共出让104宗地块，按照这样的节奏出让，今年或许迎来第四次土拍，未来一两年内，购房者不缺新房可选择。
12宗还没有得出结论的地块，也将在下午得出答案。更多土拍详情，请继续关注我们的后续跟踪报道。