房地产达人探店（房小胖地产八卦热聊新塘品秀星图）

房地产达人探店（房小胖地产八卦热聊新塘品秀星图）​如果您喜欢小胖的文章，欢迎关注微信公众号【房小胖地产八卦】，带您了解更多广州房产一线资讯，让您在购房路上少走弯路！总体评价整体项目性价比还是比较高的，如果是居住还是非常适合，唯一一点就是商业方面没有招商臻园附近相对成熟，需要时间，不过有地铁和学校加持也算是弥补这一点了，另外小胖说一下投资属性，小胖其实来讲如果是纯投资的客户，考虑新塘要做好长期投资的准备，新塘板块的新楼盘供应量太大，可能需要时间去消化，但是长远来看临近黄埔，发展潜力还是有的！这个时候选择合适的楼盘就尤为重要了！教育方面社区配备9年一贯制华附公立教育。目前规划共 63 个班(其中:小学 42 个班，初中 21 个班），小学一年级预计2021 年 9 月 开学（具体招生条件、招生范围、开学时间和开班数量以教育部门公布为准）。此外，社区内还有2所幼儿园，满足12年教育户型方面目前在售80～134方三至四房，客厅和餐厅一体化，户型

近几年的广州房产，增城的成交量一直处于领先地位，尤其是新塘板块，无论刚需还是投资，都受到市场的追捧，小胖之前也有聊过广州东一直以来就是我们客户的主要购房方向，那么新塘楼盘有什么过人之处，今天我们就来聊聊广州东成交量数一数二的明星楼盘位于官湖地铁口的品秀星图​！

项目位于增城新塘广州地铁13号线官湖站B出口旁，总建筑面积：约130万平方米总户数：约7400户，绿地率：约30%，品秀星图由广州地铁和越秀集团联袂打造，实力品牌开发商；物业是越秀物业，生活居住品质有保障。

交通方面，小区门口就是13号线地铁口，13号线一期已开通，二期在建；23号线规化中官湖站约5分钟即达新塘站，13号线二期建成开通后无需换乘直接串联5大中心商务区(环市东、珠江新城、金融城、第二CBD鱼珠港、新塘TOD，新塘站已启动运营，穗深城际已通车 采用公车化运营，最快约21分钟到广州东站，约51分钟到深圳机场，掌控1小时大湾区生活圈

商业方面规划建面约2.5万㎡缤纷商业街，可满足业主日常衣食住行需求，项目周边享超300万㎡新塘繁华商圈。新塘万达、合生汇、永旺梦乐城已开业，未来与新塘凯达尔、奥园城市天地、东进广场、金铂天地等商业综合体共组新塘繁华生活圈

教育方面社区配备9年一贯制华附公立教育。目前规划共 63 个班(其中:小学 42 个班，初中 21 个班），小学一年级预计2021 年 9 月 开学（具体招生条件、招生范围、开学时间和开班数量以教育部门公布为准）。此外，社区内还有2所幼儿园，满足12年教育

户型方面目前在售80～134方三至四房，客厅和餐厅一体化，户型比较方正，最大亮点就是都有赠送面积，其中80方小三房，低总价上车容易，也是卖的最好的户型！

同时社区配有建面约26万㎡立体空中园林，相当于36个国际标准足球场。5大儿童主题乐园、亲子乐园、篮球场、4条健康跑道（总长约2.6km)等运动场地，打造舒适的鲜氧活力园林。小区内有广州图书馆·星图分馆为新塘首个广州图书馆直属分馆，馆藏图书上万册

总体评价整体项目性价比还是比较高的，如果是居住还是非常适合，唯一一点就是商业方面没有招商臻园附近相对成熟，需要时间，不过有地铁和学校加持也算是弥补这一点了，另外小胖说一下投资属性，小胖其实来讲如果是纯投资的客户，考虑新塘要做好长期投资的准备，新塘板块的新楼盘供应量太大，可能需要时间去消化，但是长远来看临近黄埔，发展潜力还是有的！这个时候选择合适的楼盘就尤为重要了！

​如果您喜欢小胖的文章，欢迎关注微信公众号【房小胖地产八卦】，带您了解更多广州房产一线资讯，让您在购房路上少走弯路！