中山二手房挂牌价和成交价差异（中山二手房成交价来了）
中山二手房挂牌价和成交价差异（中山二手房成交价来了）各个区域最热销的小区按照各镇区、街道最热销小区情况，房叔统计了一下，请看下列表格：3，最热销小区为锦绣海湾城，共121套；4，成交总价最高为1028万元。据贝壳找房平台数据，2021年1-8月中山23个镇区、街道二手房成交了3073套。
懂得房叔尿性的人，都知道二手挂牌价整理完之后，肯定会做二手成交数据的。
这不，现在就来了嘛。
1，中山二手房共成交3073套；
2，72套二手房源一天就成交；
3，最热销小区为锦绣海湾城，共121套；
4，成交总价最高为1028万元。
据贝壳找房平台数据，2021年1-8月中山23个镇区、街道二手房成交了3073套。
按照各镇区、街道最热销小区情况，房叔统计了一下，请看下列表格：
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各个区域最热销的小区 | ||
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区域 |
小区 |
套数 |
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东区 |
越秀星汇品峰 |
19 |
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石岐区 |
正德天水湖 |
18 |
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西区 |
雅居乐剑桥郡 |
47 |
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南区 |
中澳滨河湾 |
24 |
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火炬开发区 |
君华新城 |
83 |
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南朗街道 |
锦绣海湾城 |
121 |
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沙溪镇 |
华发四季 |
23 |
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港口镇 |
保利国际广场 |
42 |
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小榄镇（小榄片） |
逸丰华庭 |
8 |
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小榄镇（东升片） |
越秀可逸豪苑 |
33 |
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大涌镇 |
汇泰领寓 |
4 |
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南头镇 |
远洋翡丽郡 |
13 |
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黄圃镇 |
蓝天金地 |
10 |
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三角镇 |
旭日领裕园 |
23 |
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古镇镇 |
汇盈大厦 |
3 |
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东凤镇 |
逸湖半岛 |
16 |
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横栏镇 |
大大的家 |
8 |
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民众街道 |
丽豪花园 |
11 |
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阜沙镇 |
澳华花园 |
9 |
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五桂山 |
长堤半岛 |
3 |
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三乡镇 |
雅居乐万象郡二期 |
10 |
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坦洲镇 |
优越家园 |
31 |
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神湾镇 |
德雅湾 |
6 |
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板芙镇 |
纯水岸/金澳华庭 |
10 |
值得一提的是，共有72套二手房源仅一天就成交。
而根据房叔统计的2021年中山二手成交总价TOP10排行榜，成交总价最贵的一套是沙溪的华发生态庄园，去到1028万元。
那么，中山23个镇区、街道成交情况如何？一起来看看。
注：成交数据来源贝壳，仅代表部分，不代表全市二手成交量。以下房源成交均价不含税费，为业主实收价。
东区
按楼盘名称排序，东区最热销的二手楼盘是越秀星汇品峰，共19套。
其中，成交周期最长的一套是位于高楼层的112㎡户型，为1055天；最短的是117.23㎡三房，为7天。
石岐区
石岐二手房成交单价最高约2.5万/㎡，是大信君汇湾的144.22㎡四房，最低0.42万/㎡。
西区
西区二手成交比较活跃，其中比较热门的两个小区是雅居乐剑桥郡和中山奥园。其中雅居乐剑桥郡的成交单价普遍较高，最低也要10399元/㎡。
南区
南区成交的房源集中在与东区、石岐的交界处，比如中澳滨河湾、万科城市风景等小区，单价最高是悦盈新城的171.72㎡户型，单价19614元/㎡。
火炬开发区
火炬作为中山二手房成交最多的镇区，成交最多的项目是君华新城，成交单价最高约2.72万/㎡，出现在君华新城。
南朗街道
南朗由于有锦绣海湾城这一超级大盘，其二手房的成交量也急速上升，成交量到达208套。
港口镇
港口二手房成交有三分之一来自保利国际广场，而丽江花园一套87㎡二房和裕港豪庭二期一套150.08㎡四房，仅挂牌1天就成交。
小榄片
小榄片这八个月成交量不多，成交单价在0.77-2.26万/㎡之间。
东升片
东升片成交单价最低的是怡安苑89㎡三房，为5843元/㎡。
古镇镇
古镇成交量也比较少，八个月总共成交9套。
神湾镇
神湾年初到现在只成交了9套二手房，其中德雅湾最多，单价0.66-0.8万/㎡。
板芙镇
板芙二手房成交单价较低，最高的是祥畔华庭的89㎡三房，单价9326元/㎡，仅2天就成交了。
坦洲镇
作为中山二手房成交量也相当多的镇区，坦洲贡献了439套的成交量。
三乡镇
三乡二手房成交单价大多数在1万/㎡左右，最低的是柏丽广场，单价5051元/㎡，成交周期167天。
南头镇
南头二手成交单价最高5977元/㎡，为新豪苑的24.93㎡一房。
沙溪镇
沙溪有着近西区的优势，因此不少西区刚需客喜欢来沙溪淘二手房。其中华发四季以1万/㎡左右的价格，成为板块热门小区。
三角镇
三角镇成交单价最高的是11983元/㎡，来自融创悦湾首府的一套116㎡四房。
阜沙镇
阜沙这八个月成交的二手房并不算多，其中成交量最多的是澳华花园，单价在8000元/㎡左右。
民众街道
民众的二手房成交量也不多，仅35个，其中丽豪花园是最热门的小区，占三分之一。
五桂山
五桂山与神湾一样，二手房成交量都是最少的，仅9个。
黄圃镇
黄圃二手房成交单价较低，最低的是团范新家园的73.42㎡二房，单价4427元/㎡
横栏镇
横栏二手成交单价最高19686元/㎡，为金月湾江墅的406.4㎡四房。
大涌镇
大涌的二手房成交周期最短的是大涌雅居乐豪园的135.78㎡四房，单价7756元/㎡，成交周期仅1天。
东凤镇
东凤成交总价最低10万，逸湖半岛的46.03㎡一房，成交单价仅2173元/㎡。
以上，就是中山23个镇区、街道二手房的成交数据整理。
总的来说，对比今年1-5月的二手成交数据来看，5-8月的二手市场相对平稳。
总成交量中占大比重的仍是中心城区、火炬、坦洲等区域，个别镇区的成交量还是较小。
最后，由于信息量较大，可能存在遗漏，欢迎大家补充。
