龙华金茂府业主集体退房成功了吗（深圳龙华金茂府退房风波）

龙华金茂府业主集体退房成功了吗（深圳龙华金茂府退房风波）6、隐瞒底商餐饮油烟设备等问题，侵害买房人权益。4、装修品质差，严重影响业主正常生活。出现漏水、漏烟、甲醛超标等问题。5、多项承诺没实现，业主权益受损。包括地铁全封闭隔音、公寓不对外销售或不和业主公用花园、底商自运营等。1、学校承诺引进华东师范大学附属学校，2021年秋季入学。而实际施工缓慢。2、隐瞒备案价包含精装修价格的事实，额外收取100-200万的品质提升费，疑似变相收取“喝茶费”。3、违规施工，擅自在避难层违规施工，影响业主居住安全。

继深圳龙华中海汇德里业主退房风波后，最近龙华高端豪宅龙华金茂府业主集体要求退房。

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所谓非富即贵在开发商面前都是纸老虎

最近，金茂府业主写了一份《龙华金茂府集体退房请愿书》，洋洋洒洒4000字，提出金茂府“6宗罪”。

1、学校承诺引进华东师范大学附属学校，2021年秋季入学。而实际施工缓慢。

2、隐瞒备案价包含精装修价格的事实，额外收取100-200万的品质提升费，疑似变相收取“喝茶费”。

3、违规施工，擅自在避难层违规施工，影响业主居住安全。

4、装修品质差，严重影响业主正常生活。出现漏水、漏烟、甲醛超标等问题。5、多项承诺没实现，业主权益受损。包括地铁全封闭隔音、公寓不对外销售或不和业主公用花园、底商自运营等。

6、隐瞒底商餐饮油烟设备等问题，侵害买房人权益。

樱桃看深圳

业主诉求：退房、退钱、退名额（购房名额和贷款记录）。

金茂府2016年以龙华地王价5.6万楼面价拿到，2019年对外放风价即以高达10万 一平，而旁边的中海锦城2019年仅7万左右。可以说，比一墙之隔的中海锦城贵了50%！

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妖盘点燃了深圳普涨行情

如果说，深圳这轮行情再一次领涨全国，那么龙华金茂府则是导火索。

2019年上半年，深圳楼市依然平稳。下半年开始，龙华金茂府就开始了营销广告狂轰滥炸，彼时中海锦城也不过7万左右，周边的二手房很多才5-6万一平。当时，各大自媒体都在议论，龙华金茂府卖多少钱保本，政府会给批多少价卖。果不其然，最后有关部门给龙华金茂府批到了10万 的单价。

这一波操作彻底点燃了楼市的信心。

2019年8月18日，《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》出台，被深圳房地产销售从业人员称为“大礼包”。从那时开始，深圳房价进入了疯狂模式。

2019年双十一，深圳有关部门更是宣布取消豪宅税，以此来“减轻”购房人负担。

2020年3月过后，全国疫情刚刚得到有效控制，“炒房”示范区就开始了房价暴击模式。面对媒体的质疑，有关部门回应：楼市平稳，未发现经营贷进入楼市。

此后，深圳楼市由点到面，全面开花，业主群每周涨价50万成为不争的事实。

话题收回来，龙华金茂府成为深圳楼市信心癫狂的导火索当之无愧。

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退房背后的小心思

龙华金茂府出道即巅峰，比周边小区高50%单价出道！而由于面积大，产品定位奢享型住宅，总价更是周边小区的2-3倍！是名副其实的“吞金兽”。

然而，金茂府生错了地方，在睡城“龙华”，即使因为有深圳北站的居中地理位置而自诩“宇宙中心”，老百姓并不买账！

同样总价和单价，为何不买南山呢？

两年过去，龙华金茂府新盘还没有卖完，这在深圳是相当罕见的。更要命的是，备案价并没有涨。且，最近购买大面积房源不需要品质提升费了。

在深圳过去普遍经营贷的楼市现状，很多业主傻眼了。别人高杠杆身价涨了几倍，如今自己去买金茂府，一分钱没涨，还倒亏利息，未来想卖出去都困难。站岗不说，还踩到了大坑。

这么多业主竟然集体希望退房，背后的心思恐怕并不是为了自住，而是在算这笔“站岗费”吧。

金茂府品质有多高端，也就是深圳销售在那里吹。在龙华地块小而挤，无景观，和周边楼盘对比，不过是住宅品质本身可能做了一些提升，其余配套一模一样。武汉的东湖金茂府维权多年，到今天还没有卖完。

楼市高潮的时候，看啥都是好。

楼市退潮的时候，谁在裸泳一目了然。