今年楼市出现拐点（楼市正在迅速升温）
今年楼市出现拐点（楼市正在迅速升温）整个五一小长假期间，从主城区新房认购、成交量总和来看，江宁区表现最好，都市圈以六合为首迎来爆发。数据截止到5月5日1、成交量大涨149.8%！这个小长假太火了五一小长假期间，南京人上演“报复性”买房！根据南京网上房地产每天18:00的数据显示，五一小长假期间（5月1日-5月5日），南京新房共认购749套，成交707套。对比去年同期（认购988套，成交283套），认购量下降24.1%，成交量大涨149.8%。从成交量上来看，整体回暖迹象明显。
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“红五月”真的来了！
回顾整个五一小长假，全国多个城市楼市迅速回暖，各大楼盘密集启动、热闹异常。目前，多城房地产市场正在逐步恢复到去年同期水平，新房、二手房成交量上涨明显。
也正因为疫情，国内外经济形势等变化，政策红利不断，也进一步刺激了买房人的需求，对于普通人来说，买房子依旧是目前资产保值的最好办法。
1、成交量大涨149.8%！这个小长假太火了
五一小长假期间，南京人上演“报复性”买房！
根据南京网上房地产每天18:00的数据显示，五一小长假期间（5月1日-5月5日），南京新房共认购749套，成交707套。对比去年同期（认购988套，成交283套），认购量下降24.1%，成交量大涨149.8%。从成交量上来看，整体回暖迹象明显。
数据截止到5月5日
整个五一小长假期间，从主城区新房认购、成交量总和来看，江宁区表现最好，都市圈以六合为首迎来爆发。
从具体认购量来看，江宁、六合区认购151套并列第一，溧水区认购119套排名第二，栖霞区认购109套排名第三；从成交量来看，鼓楼区成交174套排名第一，江宁区成交148套排名第二，浦口区成交128套排名第三。而玄武、秦淮在认购和成交上数据都为0。
2、持续升温！15个城市假期交易量同比增长13.1%
根据数据统计，除了南京，2020年五一小长假期间，北京、深圳、武汉、成都、苏州、大连等14个城市日均成交总量为1134套，受假期影响仅相当于较4月日均水平的四成，但较2019年五一小长假（5月1日-4日）增长13.1%。
长假延长会增加出行需求，部分城市交易系统更新放慢也会拉低交易量。2019年五一共放假4天，为过去十余年首次延长至4天，当期交易量即为过去六年最低。2020年假期再度延长一天，日均交易量不降反增，疫情导致出行需求不及往年可能是助推因素，但日均交易量同比增长，表明今年五一各地楼市热度较高。
绝大多数城市五一假期交易量明显低于除2019年外的之前几年同期，表明当前交易量增长属于“弱市反弹”。
具体来看，部分城市市场热度较高，交易量已超过疫情之前。南京、东莞、青岛、淮安四个城市交易量持续上升，4月交易量已超过去年同期，五一期间交易量进一步同比增长，市场进一步升温。深圳、成都4月交易量同比增长超过10%，且已超过2019年下半年，五一期间同比小幅下降，但降幅并不明显，市场仍维持较高热度。济南交易量同比降幅在2-4月持续收窄，五一期间同比增长达149%。
部分城市交易量尚在恢复当中，热度相对较低。北京、苏州4月交易套数仍同比下降，降幅超过30%（降幅不断缩小），五一期间两地交易量同比增长，其中北京增长超过3倍，市场加速恢复。武汉、大连、福州、温州、泰安的交易量在4月和五一假期仍继续同比下降，市场恢复力度不及其他城市。
3、二手房也疯狂！南京月成交1.11万套！
除了新房，二手房市场也异常火爆！
刚刚过去的4月份，4月南京二手房成交11113套，比上月的9153套上涨了1960套，环比上涨了21.41%，同比2019年4月上涨约15.99%。4月份二手房成交破万的数据，算得上创下新高了，不难发现在疫情逐步稳定的情况下，二手房市场已经明显反弹，成交量迎来了一轮小爆发！
4月份成交套数中，江宁区夺冠，成交量达1787套，占比高达16.02%；鼓楼区位居第二，成交1553套，占比为13.92%；浦口区紧随其后，成交1392套，占比为12.48%，六合区、秦淮区、栖霞区、建邺区成交量分别为1282、1140、965、956套，占比分别为11.49%、10.22%、8.65%、8.57%；雨花与玄武垫底，成交量分别为728、669套，占比分别为6.53%、6.00%。
价格方面，据南京我爱我家研究院统计，4月南京二手房成交均价33218元/㎡，环比微涨了0.2%，同比则上涨了4.9%，仍保持高位。
另外，值得一提的是，南京二手房源成交周期186.14天，环比大幅缩短了53.17天，随着市场不断升温，客户和房源成交也在不断加速中。
除了南京，北京交易持续走高并接近疫情之前，深圳冲高后渐趋平稳，成都、大连交易量已恢复至疫情前的六到七成。
4、利好刺激！买房人及时上车最安全
除了疫情的越来越稳定，利好政策也吸引刺激了不少买房人，推动成交量的增长。
4月20日，央行宣布贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.85%，较上期下调20个基点，5年期以上LPR为4.65%，较上期下调10个基点。
这对于当下已经处于宽松的资金市场来说，将更加宽松。而这或只是一个开始，不少业内人士认为，5月20日，LPR大概率还会下降。
在降息的趋势下，这股回暖的势头或还将延续一段时间，对于购房者而言，不论是刚需还是改善，都建议及时上车！
