想要房子租的更快更稳更值钱（年后租房市场回暖）

想要房子租的更快更稳更值钱（年后租房市场回暖）“年后的租房客户明显增多，年前一周差不多一两个租房客户，年后一天能接待三四组租房客户。”位于南京路上的21世纪不动产经纪人李美霞介绍说，现在年后租房，装修比较好、楼层低一些、离地铁口比较近的房源，月租金会有100元左右的涨幅，楼层高一点的老式装修房源跟年前没有多大差别。另外，年前一套房源出租出去大约得一到两个月时间，年后可能半个月之内就能租出去了，不用等太长时间。新贵都附近的租房信息已经返回青岛上班的刘先生在市南上班，他现在在市北区租房，房租3月份到期，正准备换个地铁3号线附近的房子住，“想到李沧区看看房源，毕竟那里租金相对低一点，上下班乘坐地铁也方便。”刘先生说，就怕年后租金涨价，生活成本会增加。调查：年后租房客明显增多，部分租金微涨21日，记者走访了岛城几家房屋中介，年后是租房旺季，租房客户比年前确实增加明显，但每个片区的租金涨幅情况不同。

半岛记者 李晓芳

春节过后，大批务工人员返程，租房市场回暖态势明显。有数据显示，岛城上周房屋月租金均价为31.2元/平方米，环比上涨0.02%。2月21日，记者走访调查发现，各大房屋中介租房客户明显增多，租金以平稳为主，装修好楼层低的地铁房月租金微涨……

数据：20城春节后租房市场回暖，上周青岛月租金均价31.2元/平

2月19日，诸葛找房数据研究中心发布《2019年第7周20城租金报告》。报告显示，2019年第7周（2月11日～2月17日），诸葛找房监测的20个重点城市2019年第7周租金均价为43.53元/平方米/月，环比上涨0.15%。其中，青岛租金均价为31.2元/平方米/月，环比上涨0.02%。监测测的20个重点城市中，上涨城市增多，且下跌城市跌幅收窄，总体而言，20城租金在春节后回温态势显现。

已经返回青岛上班的刘先生在市南上班，他现在在市北区租房，房租3月份到期，正准备换个地铁3号线附近的房子住，“想到李沧区看看房源，毕竟那里租金相对低一点，上下班乘坐地铁也方便。”刘先生说，就怕年后租金涨价，生活成本会增加。

调查：年后租房客明显增多，部分租金微涨

21日，记者走访了岛城几家房屋中介，年后是租房旺季，租房客户比年前确实增加明显，但每个片区的租金涨幅情况不同。

新贵都附近的租房信息

“年后的租房客户明显增多，年前一周差不多一两个租房客户，年后一天能接待三四组租房客户。”位于南京路上的21世纪不动产经纪人李美霞介绍说，现在年后租房，装修比较好、楼层低一些、离地铁口比较近的房源，月租金会有100元左右的涨幅，楼层高一点的老式装修房源跟年前没有多大差别。另外，年前一套房源出租出去大约得一到两个月时间，年后可能半个月之内就能租出去了，不用等太长时间。

“我们这一片的租金变化不大，跟年前差不多。”Q房网锦绣华城店的王经理表示，现在每天每个人都能接待至少两组租房客户，看房人多了。

李村公园附近的租房信息

“年后来租房的客户明显增多，现在少的时候，一周能接待五到十个租房客户，有的同事超级厉害，一天能接待七个客户。”位于李沧区的一家中介公司的经纪人告诉记者，年后房租稍微涨了点， 还有一些是持平的。比如一套两居室，月租金比年前能涨200元。

提醒：租房时尽量选正规中介

记者打开几家租房网站发现，很多是长租公寓产品，租客在租房时要警惕租房贷，谨防陷入租房纠纷。最后，业内人士提醒，租房时尽量选择正规中介，和房东签约要注意核实其房产证和身份证信息，谨防假房东骗局。如果在网上看到远低于市场价的房源，就要警惕是不是隔断房，或者是不是群租房。