楼顶漏水最有效的补救方法(楼顶漏水如何处理)
楼顶漏水最有效的补救方法(楼顶漏水如何处理)4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏。3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏;常见的房屋渗漏原因:1、开发商建房时因质量问题造成的;2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害;
根据不同的漏水原因得出不同的法律关系,根据不同的法律关系找到相应的赔偿主体是解决问题的关键,在找到相应的赔偿主体(责任人)后,针对性地协商,对接解决问题本身有积极的作用。
退一步讲,如果协商不成起诉到法院,也应当找到适格的被告,否则找错了主体对解决问题来说会是事倍功半的效果。
下面,就为您详细解答:
房屋发生渗漏时,解决的思路为:查找分析渗漏的成因——确定法律关系——适用相关的法律规定————明确责任,这样,便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。
常见的房屋渗漏原因:
1、开发商建房时因质量问题造成的;
2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害;
3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏;
4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏。
不同的渗漏原因,形成不同的法律关系,这就影响到适用法律的选择和诉讼的路径。如果确定法律关系错误,就会导致确立案由和适用法律的错误,判决结果就会差之毫厘谬之千里。
针对上述常见的渗漏原因,可以形成以下相关法律关系:
1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏,形成商品住宅质量纠纷法律关系。
2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏,形成财物损害的侵权法律关系。
3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏,形成相邻法律关系。
4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏,也是形成相邻法律关系
5、共用设施、设备导致渗漏且已过保持期,则应适用物业管理纠纷法律关系。
以上就是小编为您总结的关于房顶漏水的法律常识,如有总结不全面之处,欢迎批评指正,共同学习,共同进步。