格调大沽北路地块户型图（格调河东又一地块出规划）

格调大沽北路地块户型图（格调河东又一地块出规划）1/2#，是33层到顶的高层；分别是天津实验幼儿园分园、河东实验教育集团·行知小学。这次的地块，是位于整个万欣城最北边的位置。具体规划了什么产品呢？我们一起来看一下。地块北侧是幼儿园、住宅，南侧是小学的位置。

近日，天津规划和自然资源局公布了（河东区）万欣梅园项目建设工程设计方案（变更）总平图。

单看名称，是万欣城的梅园，其实是格调步庭的北地块。

地块位于程昆道以南，万东路以西的位置。

3月初，这个板块刚刚公布了南部荷园的规划。

这次的地块，是位于整个万欣城最北边的位置。

具体规划了什么产品呢？我们一起来看一下。

地块北侧是幼儿园、住宅，南侧是小学的位置。

分别是天津实验幼儿园分园、河东实验教育集团·行知小学。

1/2#，是33层到顶的高层；

3#，是11层到顶的小高层；

4-6#，是9层到顶的洋房。

东侧还有1-2层的配套商业。

这样看，产品还是很多元化的。

洋房产品的加入，弥补了附近该类产品的缺口。

社区的主入口在北面，两个次入口分列东西两侧。

地块总用地面积是30363.1平方米，住宅建筑面积41417.25平米。

规划住户数368户。

地上车位不大于7个，地下机动车位355个。

大致计算下，户均面积约112.5平米。

是个改善型的社区，跟附近几个地块比起来，户均面积稍大一些。

配套公建方面，分为非经营性配套公建和市政配套公建。

其中，有绿地、社区文化活动站、居民健身场地等，供未来居民使用。

曾经的“兰园”，已由格调接手，也就是即将首开的格调步庭南地块。

月初还说，格调接手的另一块地——梅园没动静，没想到这么快就出了规划。

虽然产品略有不同，但增加了洋房，还是颇具亮点。

因为地铁4号线的开通，格调步庭也荣升为地铁沿线盘。

这次出规划的地块，距离4号线万东路站直线距离约不到700米，出行是很方便的。

格调步庭，是继格调竹境、格调榴园以后，格调在河东的第三个楼盘。

即将首开 ，预计单价3万 。