地铁口小高层宜居好盘（学区房地铁口运河畔）
地铁口小高层宜居好盘（学区房地铁口运河畔）这不是搞笑，是现实中正在发生的事儿。交付后，意冷心灰。卖房前，天花乱坠。买过后，欲哭无泪。看沙盘，无比沉醉。
撰文：悟净 美编：刀妹 校对：紫藤
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百炼成钢
作为首套刚需，入郑买房你最怕什么？
卖房前，天花乱坠。
买过后，欲哭无泪。
看沙盘，无比沉醉。
交付后，意冷心灰。
这不是搞笑，是现实中正在发生的事儿。
2017年到2020年，三年调控压制下的郑州楼市。
任何一个开发商都面对着巨大的压力，时刻面临着抉择：
是向利润低头，走向高周转。
还是潜心产品，和自己死磕。
遗憾的是，很多开发商选择前者。
所以，郑州楼市从不缺乏营销砖家和嘴炮开发商。
却缺少把精力专注于打磨产品，把蓝图和规划用心落在土地上的开发商。
如果有，他必然受到市场的追捧，必然成为刚需的心头好，也必然会成为所谓的——神盘。
但是，我想说这世上并没有什么神盘！有的只是不忘初心的坚持。
而千淘万漉虽辛苦，吹尽狂沙始到金，才是绿都地产最真实的写照。
这才是成功的唯一捷径，也是热销的唯一理由。
这些，绿都澜湾一直在做，而且做成了区域标杆。
横跨一个楼市周期，始终热销且逆势上涨。
这传奇的背后，代表着刚需的心声：
你把房子造好就行，其他的交给我们！
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事实说话
把一件事做好不难，难的是始终只做一件事，而且把它做到极致。
绿都澜湾的成功绝非偶然，我们用事实说话：
2015年9月26日绿都澜湾首开，一期开盘成交均价8900-9300元/㎡，当天售罄；
2016年销24.78亿、2017年房管局备案金额28.8亿，位列郑州单盘销售前列；
2018年房管局备案金额43亿，位列郑州第3名；
2015年到2020年，绿都澜湾长期处于郑州楼市销售备案金额的头部位置且一直在涨。
看到这样的销售数据和成绩，我不禁想问，支撑它们的到底是什么？
答案是，一切源于理念：
绿都始终相信，有价值的房子，40%看得见，60%看不见。
▲绿都澜湾交付实拍
看得见的是外在品质，看不见的是服务在延续。
在绿都地产20多个已交付项目中，15万余业主亲眼见证了“优居行动”和“焕新行动”，亲身感受着100多项细节品质的提升和改造。
在未交付的项目中，以精工 智能 安全 健康为标准，全面开启建筑品质升级。
物业服务的都享美好家 ，秉持销售只是服务的开始，始终将业主的需求放在首位，这些付出最终得到的结果是：
绿都地产在售项目，成交客户中多数源于老带新。
绿都澜湾的交付效果，傲视整个郑州地产圈。
2017年11月30日，一期（桂园）一组团交房，首次交房3天交付1121户，交付率高达99.8%；
2018年4月29日～30日，一期（桂园）二组团集中交房，应交付658户，实际到场616户，到场交付率100%；
2018年10月18日～21日，二期（樟园）集中交房，应交付1558户，实际到场1429户，到场交付率100%；
2019年10月17~20日，三期（榕园）交房，该批次共计1580户，3天集中交付期间累计到场1472户，共计交付1471户，累计到场交付率99.9%；
在郑州楼市“交房即维权”已成常态化的时刻，绿都澜湾如一股清流，格外自信且靓丽的交出一张满分答卷。
这背后又是怎样的故事呢？
其实都和两个字有关：兑现！
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说到做到
言必信，行必果是中华传统美德。诚信是人和企业的立身之本，说到的都给予兑现，自然能赢得业主的青睐和市场的尊重与追捧。
绿都澜湾一步一个脚印的成长背后，都与“兑现”有关。
1、地铁交通兑现：
▲2号线站马屯站
四年前，地铁2号线站马屯站开通运营，绿都澜湾成为名副其实的地铁盘，举步即到的地铁，在城市生活中有个别称“幸福专列”。
四通八达的南三环、南四环高架，贯通南北的中州大道、紫荆山南路与BRT、立交桥和地铁一起构成服务于业主的立体交通网络。在都市生活中，他们统称为“便捷”。
2、教育学区兑现：
▲伊顿慧智双语幼儿园
2017年11月30日，伊顿慧智双语幼儿园交付使用，高质量的幼儿启蒙教育与你的孩子近在咫尺中。
▲郑州创新街小学绿都澜湾校区
小学引入家喻户晓的老牌名校——郑州创新街小学绿都澜湾校区，并已招生三年。
这所管城区的王牌小学已历近百年，其悠久的历史文化底蕴不仅助力孩子的成长，更对其日后成人、成材有着不可估量的裨益。
因为只有在小学阶段养成习惯，把根系扎好，才有可能长成参天大树。
▲郑州八中管城校区实拍
幼儿园、小学之后就是初中。作为郑州名列前茅的公办初中，郑州八中的实力早已享誉全市，明年即将开始招生入学。
3、生态环境兑现：
已兑现的12年一贯制学区房 已开通的地铁口，就这两点任你在郑州随处寻找，都难以企及，环境再好已是奢望。
但在绿都澜湾范围内，分布着：
南水北调运河
滨河公园
体育公园
樾园25亩市政公园
▲南水北调运河实拍
其中南水北调运河及滨河公园是国家级重点工程，运河两岸对环境要求堪称苛刻，不仅有绿化带保护，更绝对禁止任何污染产业落地。
▲运河公园实拍
当众多人掏着高价买房，还要为交付效果担心，为地铁兑现担心，为孩子入托入学担心，为房价下跌担心。不得不占用休息时间维权到底，与开发商斗智斗勇的时候。
绿都澜湾的业主，却在闲暇时去运河边散步，到体育公园晨练；享受着近在咫尺的地铁和便利的交通；满眼看到的都是绿色，呼吸的都是鲜氧，感受到绿都物业的贴心服务；
最重要，也是最气人的事儿，澜湾的房子还一直不断的升值。这时，你才能真的体会一句话：
选择大于努力
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收官之作
我从来都是无神论者，就像我不认可所谓的神盘。自助者，天才能助之。十分耕耘才有一分收获，百倍努力才有靓丽生活。
绿都澜湾历经数年的传奇，终将划上一个完美的句号。
对于下定决心购入澜湾的刚需购房者来说，也许是一个好消息。
但是对犹豫不决、举棋不定的购房者来说，绝对是一个坏消息。
因为5月10号本周日，千亩大盘绿都澜湾终将绝版。
绿都澜湾四期椿园1号楼，将是绿都澜湾整个项目的收官之作。
这也是澜湾项目，最后一栋可售住宅。它共分2个单元，东单元15层2T4，西单元24层2T5。
同时，绿都地产为了回馈准业主，也推出更加务实的优惠：
最后房源给予97折优惠。
首付政策更加灵活，减轻置业压力。
按时签约，另加3万元即可购买车位一个。
值得庆幸的是，椿园1号楼中可售户型配比还算齐全，能够满足不同客户的置业需求：
74㎡的两房一卫、89㎡的三房一卫、108和109㎡的三房两卫以及139㎡四房两厅两卫。
户型的优质自不必言，因为绿都澜湾历经七期的积淀，早就把户型设计融入到生活细节中。
我更想说买入澜湾，更多的是买入一种确定性、舒适的生活方式，而这种舒心、便利的生活才是房子的最终价值。
看懂他的人，自然会收获财富，因为住的舒服，才是生活的最终奥义，这也是绿都澜湾长期热销的独特价值。
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澜湾之后再无澜湾
说到最后，我特意查了一项数据。绿都澜湾不仅销量长虹，而且常年霸占各个推荐榜单的前列。
言管南者，必提澜湾，成为郑州楼市的一种现象。
这个备受关注和推崇的“三好学生”，大家口中“别人家的孩子”如今即将收官。
▲绿都澜湾园区实拍图
我几乎可断言之：错过者必将后悔。
因为这种三环边 地铁口 学区房 美好生态 商业区 主城门户的作品几乎满足投资和自住的所有条件：
可住、可租、可售，集各种城市资源于一身且不可复制。
如今，仅剩百余席的绿都澜湾，正等待懂他的人。
但我不知道，这其中是否有你？
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备注：本文部分图片和信息来源于网络，仅为示意。关于楼盘一切最终信息以开发商公布为准；
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