南岗土拍拿地成交2023（道外首拍14万商住用地挂牌）

南岗土拍拿地成交2023（道外首拍14万商住用地挂牌）土地用途：二类居住用地兼容商业设施用地用地面积：140548.7㎡出让面积140548.7㎡，出让起始价32850万元，楼面价1169元/㎡起。地块编号：NO.2022HT038地块位置：道外区相邻地块、黄家崴子路、团结东西路10、沿湖路围合区域

道外土地市场迎来今年首宗出让！

11月2日，NO.2022HT038地块挂牌。

出让面积140548.7㎡，出让起始价32850万元，起始楼面价1169元/㎡，竞拍时间2022年12月6日。

NO.2022HT038位于道外区相邻地块、黄家崴子路、团结东西路10、沿湖路围合区域。

出让面积140548.7㎡，出让起始价32850万元，楼面价1169元/㎡起。

地块编号：NO.2022HT038

地块位置：道外区相邻地块、黄家崴子路、团结东西路10、沿湖路围合区域

用地面积：140548.7㎡

土地用途：二类居住用地兼容商业设施用地

用地年限：住宅70年商服40年

建筑面积：建筑面积不大于281097平方米

容积率：≤2

起拍总价：32850万元

起拍楼面价：1169元/㎡

竞拍日期：12月6日

该项目需提供建筑面积约23090平方米商品住宅用于回迁安置。

按照《关于进一步明确装配式建筑实施范围评价指标和相关工作要求的通知》，该建设项目的地上建筑面积部分采用装配式建造比例不低于25%。

容积率≤2，地块内住宅部分预计以高层、小高层为主。

NO.2022HT038位于哈东板块，周边均为成熟居住区，生活配套一应俱全。

• 商业

NO.2022HT038对面为东风商场，满足生活需求；

近邻中顺二手车交易市场、传化公路港、禧龙市场及会展中心和太平桥商圈，购物休闲方便。

• 交通

紧邻天恒大街、黄家崴子路和先锋路主干道，享快捷出行；

门口有332、334、352等十余条公交，去往全市各区域。

• 教育

1公里范围内有团结中心小学、哈尔滨第九十中学，满足就学需求。

• 公园

NO.2022HT038地块近邻天恒山风景区，知情公园、卧龙寺等，可享游玩、放松之趣。

NO.2022HT038地块周边多为成熟居住小区。

东都公元、迎宾小区、东都幸福里、御景山河等，二手房售价在6000-7000元/㎡。

在售新盘有锦绣东润御景、新松璟樾宸光等，售价在6500元/㎡ 。

NO.2022HT038地块将花落谁家，未来售价会有多少呢？

【龙江楼市】将持续为您关注！

以上正文，来自@龙江楼市

欢迎留言、私信，有问必答，谢谢各位~

龙江楼市原创稿件，未经授权禁止转载，否则后果自负！