装修十大陷阱都是血的教训（装修中的这些智商税）

装修十大陷阱都是血的教训（装修中的这些智商税）水电，找大公司做的、找游击队做的、面积大的、面积小的、点位多的、点位少的，价格差别很 大，很大。大公司，材料好，施工水平高，管理严，工地干净；游击队，材料一般，工人水平一 般，工地乱七八糟，还是有人愿意找游击队，或者私下找大公司的工长做私活，因为真便宜，同样 的活，找工长比找大公司省出来万把块钱来很轻松。 拆旧，水电，最赚钱的两个项目。装修公司抢着接二手房，拆旧都是小工，支付工资少，但给业主 报价一点都不含糊。二手房水电都得全改，有赚头，新房水电断点改挣不着钱。 按空间报价是最常见的方式，但对装修一无所知的小白容易看不太明白，因为相同的水电木瓦工项 目，在不同的空间重复列出，导致整个报价很冗长很乱。还可能有坑，比如墙面处理，施工时都是 全屋一次做成的，分着写好几次，每次看着没多少钱，加起来也许就贵了。想要不被懵，先明白施工顺序：拆旧——＞水电——＞瓦工（泥工）——＞木工——＞油工。 二手房

装修最难最难的事在控制预算上，最坑最坑的事在施工报价单上。前期忽忽悠悠签了合同的，后期基本都要扯几回。

想来想去，还是说说施工报价，希望大家前期把控好，开工后都顺顺利利的。

先来看看施工方给的报价，大概是这个样子的：

截图了客厅的一部分，同理后面会有餐厅、卧室、厨房、卫生间等等，最后加上一些杂项（垃圾清 运费、材料上楼费、灯具安装费、卫浴安装费等等），组成完整的报价单。

按空间报价是最常见的方式，但对装修一无所知的小白容易看不太明白，因为相同的水电木瓦工项 目，在不同的空间重复列出，导致整个报价很冗长很乱。还可能有坑，比如墙面处理，施工时都是 全屋一次做成的，分着写好几次，每次看着没多少钱，加起来也许就贵了。

想要不被懵，先明白施工顺序：拆旧——＞水电——＞瓦工（泥工）——＞木工——＞油工。

二手房先要拆旧，新房不用拆，直接上水电改造，接着是瓦工和木工，差不多同时进行，最后油工 刷完漆，硬装或者说基础施工就完成了。之后是主材的集中安装时期，灯、地板、门、柜子、电器 之类，也有些主材提前装的，像是热水器、卫浴，贴完瓷砖就可以进场。

拆旧，水电，最赚钱的两个项目。装修公司抢着接二手房，拆旧都是小工，支付工资少，但给业主 报价一点都不含糊。二手房水电都得全改，有赚头，新房水电断点改挣不着钱。

水电，找大公司做的、找游击队做的、面积大的、面积小的、点位多的、点位少的，价格差别很 大，很大。大公司，材料好，施工水平高，管理严，工地干净；游击队，材料一般，工人水平一 般，工地乱七八糟，还是有人愿意找游击队，或者私下找大公司的工长做私活，因为真便宜，同样 的活，找工长比找大公司省出来万把块钱来很轻松。

（对了，前文后文涉及到具体数字的，，不能代表所有装修 档次，也不能代表所有施工方，仅供参考。）

然后有一点，装修公司给水电报价都是预估（就是大概看看你的房子会用多少米的电线水管，加上 人工费和辅料费，初步算个总价，有按米数算的，也有按点位算的），最终价格以实际发生量为 准，正常情况是比预估价向上浮动10%左右。如果前期审核报价单的时候不仔细，点位算少了、米 数算少了、使用了劣质材料后期要更换、工艺不合格后期要整改等等，那么最终价格很有可能突破 10%，因更换材料、整改导致的多收钱这种事，就是大家最讨厌的“增项”。

所以报价单列的单价、数量、合价、材料、施工工艺，每一条都要仔细看，确保施工方不设陷阱。 例如电线管16管和20管外径差4mm，地面找平厚度不一样，会差出水泥沙子的钱。

再说瓦工。大部分跟水泥相关的工程，都算瓦工，具体是地面找平、新建墙、包立管、刷防水、墙 面拉毛、贴砖、勾缝等等。

地面找平，水泥砂浆找平35-45元/平米（找平厚度一般不超过3cm ，如果地上有个坑，超出3cm 了，另加10元/平米），自流平50-100/平方米。

新建轻体墙，12墙150~220元/平米，24墙180~220元/平米，红砖墙180~220元/平米。

包立管，有按米算的，120-130元/米，也有按项目算的，300-350元/项。

刷防水70-90元/平米。

墙面拉毛15-18元/平米，有些商品房交付的时候，开发商已经把墙面拉毛做好了，这时候要看做好 的拉毛质量怎么样，毛刺越长越尖越硬的越好，有的开发商做的简直豆腐渣，手一胡噜就掉粉了， 这种得铲了重做。还有的在腻子上拉毛，这特么更扯淡了，从没听说砖能贴在腻子层上的（不可能 粘得住），这种也必须得铲。铲拉毛一般15元/平米。

贴砖的讲究就多了。要用多少砖肯定得自己心里有谱，具体用量怎么算？以地砖为例，精确计算方 法是：（房间长度/砖长）*（房间宽度/砖宽）=用砖数量，另加损耗量约3%-5%。举个栗子，长 6m、宽5m的房间，采用800mm*800mm地砖，6m/0.8m=7.5片（取8片），5m/0.8m=6.25片 （取6片），总量8*6片=48片，购买50-52片即可。

有个小窍门，像厨房有大面积的瓷砖被橱柜遮挡，这种地方平时也看不到，可以单独分出来算面 积，用些实惠的特价砖，能省不少钱。

贴不同大小的瓷砖，价钱不一样。长宽都在300-800mm之间的最便宜50-80元/平米，斜铺瓷砖 70-100元/平米，仿木纹砖70-100元/平米，小砖200mm*200mm的100-150元/平米，更小的 150mm*150mm或100mm*100mm是160-200元/平米。以上报价含勾缝剂勾缝。

单独勾缝5元/平米，注意是勾缝不是美缝。

薄贴瓷砖，不用水泥用粘结剂的，80-100元/平米不含粘结剂，或者110-160/平米（含粘贴剂）。

木工，主要是吊顶、隔断和柜子，石膏板吊顶160-200元/平米，灯池吊顶140-200元/平米，窗帘 盒150-170元/米，隔断140-160元/平米。龙骨质量一定要好，最好是轻钢的，比木龙骨结实耐用。

油工，石膏找平顺平18-25元/平米、垂平35-50元/平米，顺平是顺着墙面平，整块墙是平的，一般 做到顺平就足够了，垂平必须还要整个墙面和地面垂直，强迫症童鞋可以加钱做。（在垂平之上， 还有一种牛逼工艺叫“天地找方，穿筋打点”，堪称五星级装修标准，贵出天际，一般公司都做不 了，普通家庭也没必要做）

刷墙固地固3-8元/平米。

新砌墙体、旧轻体墙、二次结构施工洞、红砖墙要贴网格布防裂，15-18元/平米。

刮腻子25-30元/平米，刷漆5-10元/平米，漆由业主提供。

贴石膏线15-25元/米。

最后友情总结个“装修预算报价常见7大坑”，要是都被你遇上了，别想着召唤神龙了，先想想怎 么和装修公司撕逼吧……

第一个坑，叫拆项，差不多是装修公司在预算上的最大陷阱了，就是把一个完整的项目分为多个单 项，看单价好像都挺便宜的，合到一起就比别人家贵多了。比如“全包贴砖”，正常情况是砖钱、 辅料钱、人工费都含在里面，如果“砖”、“辅料”、“人工”好几项并列，你要算出这几项加起 来的总单价是多少元/平米，再看贵不贵。

第二个坑，叫漏项，这些漏掉的项目，等开工以后十有八九要变成增项。因为不管是水电还是木瓦 油什么的，有些固定项目是必须做的，比如墙面拉毛，要贴砖不可能不拉毛，但是装修公司在预算 表上没写，等到泥工阶段，就等着工长催你补钱吧。

第三个坑，就是不该他干的活，也给列进去，这种行为完全属于欺负小白，表示墙裂谴责！比如热 水器安装，一般都是热水器厂家负责装，要给钱也是给上门的安装师傅，而不是给装修公司。

第四个坑，就不单是忽悠小白了，稍微懂点的业主也能撂倒。装修公司也知道你肯定要货比三家 嘛，所以就把一些常见的、容易比较的项目写得很便宜，然后在其他冷僻的、难注意到的项目上再 把钱捞回来，套路之一就是把某些人工费写得老高。因为装修公司的预算表，严格来讲，属于商业 秘密，很多时候不许你拍照更不许你带回家研究，所以你可能只记得住几个重要项目的价格，其他就忽略了。

第五个坑，是工艺或者做法写的不明确，比如贴砖，如果某个房间某一处贴花砖，不同图案拼起来那种，工人操作起来比贴一般的砖费劲，收费肯定要高一点，导师报价表上没写明贴花砖要多收费，贴完才跟你多要这笔钱，是谁心里都不会痛快。

第六个坑，叫事后诸葛亮，预算表上写着“用A工艺，价格多少”，你不知道有问题，他们也不 说。等开工了，工长一看说这么做不行啊，应该用B工艺啊，虽然B工艺要再加点钱但是以后住着有 保障啊blablabla……好像特别真诚特别为你着想的样子，那我想问，你们早干嘛了？

第七个坑，其实也不算坑，就是给大家提个醒儿，关于砍价的。通常装修公司的预算价格，由“材 料费、人工费、管理费”三部分组成，这个“管理费”呢，是一个很笼统的概念，它包括材料管理 费、工人管理费、店面租金、水电费、交通费、税金等，说白了就是装修公司为了正常运营要付出 成本，通过管理费收回成本并赚取一定的利润。如果你砍价砍得太猛，超过了装修公司希望获得的 利润底线，而装修公司又想做成你这一单，那么很可能会逼得他在材料上以次充好，或者工程质量上马虎过关，总归是不会亏着自己的。而咱们的主要目的是让他们把活干好，所以适当砍价，实在 不行就换一家，不能捡了芝麻丢了西瓜。