学区房楼盘划分图（最新出让地块学区为二实小本校）
学区房楼盘划分图（最新出让地块学区为二实小本校）此外官方最近也放出了该地块的详情规划，我们一起来看：蚌挂（2021）27号位置图根据蚌埠自然资源和规划局发布的公告，7月15日蚌埠市区拟出让3宗居住用地。3宗居住地块拟出让面积约170.344亩，起始总价为59431万元。蚌埠多宗优质地块即将出让！蚌挂（2021）27号地蚌挂(2021)27号地位于经开区货场一路北侧、解放路西侧，出让面积约59.645亩，规划用地性质：居住用地、商业商务用地，容积率≤2.5（沿城市主干道和立交处布置商业商务，比例不低于20%。），出让起始总价25357万元，起始楼面价为2550.79元/㎡。
#蚌埠头条#6月24日，官方已经发布消息，在7月15日，蚌埠三宗居住用地即将出让，占地面积超170亩！
现在，这三宗地块详细规划信息和平面图已经发布，具体情况我们一起来看~
NO.1|壹
确定了！下周出让地块学区为二实小本校
根据蚌埠自然资源和规划局发布的公告，7月15日蚌埠市区拟出让3宗居住用地。3宗居住地块拟出让面积约170.344亩，起始总价为59431万元。蚌埠多宗优质地块即将出让！
蚌挂（2021）27号地
蚌挂(2021)27号地位于经开区货场一路北侧、解放路西侧，出让面积约59.645亩，规划用地性质：居住用地、商业商务用地，容积率≤2.5（沿城市主干道和立交处布置商业商务，比例不低于20%。），出让起始总价25357万元，起始楼面价为2550.79元/㎡。
蚌挂（2021）27号位置图
此外官方最近也放出了该地块的详情规划，我们一起来看：
该项目装配式建筑严格执行《蚌埠市人民政府办公室关于印发加快促进装配式建筑产业发展若干措施（试行）的通知》（蚌政办[2021]5号）。装配式建筑的建设标准、比例等相关事宜由市住房城乡建设局负责解释和后期监管。
图片来源于蚌埠市自然资源和规划局
根据官方文件显示，该宗地学区为延安二路小学。
并且据了解，该地块位于城市重要节点，编制、审查规划方案时，结合城市设计、东海大道天际线，确定该地块标志性建筑高度；注重研究地块交通组织；结合商业专项规划，合理确定该地块商业业态。
该宗地位于银泰城东侧，值得注意的是，该地块紧邻城市主干道东海大道与解放路旁，周边在售楼盘有较少，较远的楼盘有中南江山府、阳光城麓山悦、世茂沁雅瞰云台等。
地块周边近期土地出让情况：荣盛蚌挂(2020)43号地，该地块位于经开区龙湖西路西侧、宏业南路北侧，出让面积约152.6亩，竞得总价93300万元，楼面价为5095元/㎡。世茂蚌房蚌挂(2020)36号地，该地块位于经开区龙腾路西侧、环湖西路北侧，出让面积约121.57亩，竞得总价78300万元，楼面价为6038.14元/㎡。建发蚌挂(2020)23号地，该地块位于经开区延安路东侧、燕山路北侧，出让面积约226.94亩，竞得总价120100万元，楼面价为5400.68元/㎡，溢价率57%。
蚌挂（2021）29号地
蚌挂(2021)29号地位于蚌山区解放路西侧、黄山大道南侧。土地出让面积为33846.339平方米，折合50.770亩。规划用途为居住用地。建筑使用性质为住宅、商业及配套设施等。规划容积率：≤2.0。出让起始总价17160万元，起始楼面价为2534.99元/㎡。
蚌挂（2021）29号位置图
该地块的详情规划如下：
根据官方文件显示，该宗地学区为城南一实小。
该项目装配式建筑严格执行《蚌埠市人民政府办公室关于印发加快促进装配式建筑产业发展若干措施（试行）的通知》（蚌政办[2021]5号）。装配式建筑的建设标准、比例等相关事宜由市住房城乡建设局负责解释和后期监管。
图片来源于蚌埠市自然资源和规划局
该地块紧邻蚌埠城市干道黄山大道，该区域还有奥体中心、城南一实小、聚云商务广场等。
图片来源于土联社
地块周边近期土地出让情况：珍宝岛蚌挂(2019)67号地，该地块位于蚌山区延安路东、货场七路南，出让面积约291.57亩，竞得总价7.6725亿元，楼面价2224元/㎡。世茂蚌挂（2020）9号地块，该地块位于蚌山区解放路西侧、M-H-11路南侧，出让面积184.87亩，竞得总价6.2742亿元，楼面价2542元/㎡！
蚌挂（2021）30号地
蚌挂(2021)29号地位于经开区延安路东侧、体育路南侧。土地出让面积为39952.598平方米，折合59.929亩。土地规划用途为居住用地，建筑使用性质为住宅及配套用房。容积率：≤2.5。出让起始总价16914万元，起始楼面价为1693.21元/㎡。
蚌挂（2021）30号位置图
该地块的详情规划如下：
据了解，该地块学区已经确定为二实小本校，这也是自2017年金汇国际地块出让后，首次出让的二实小本校学区地块。
该地块紧延安路与体育路，地块旁就是蚌埠第二实验小学，老城核心，区位条件优越。
建设单位按规划方案代建南侧约5400平方米运动场地，建成后无偿移交经开区作为二实小活动场地。
另外，该宗地全部用于安置房建设，不可对外销售。建成后交付市经开区管委会，由市经开区管委会支付建设费用，回购单价为4200元/平方米。如果该地块不是用于安置房建设，想必会将蚌埠地价推向一个新的高度。
图片来源于蚌埠市自然资源和规划局
地块周边近期土地出让情况：2017年，金汇房地产以6457元/㎡的楼面价斩获蚌挂（2017）33号地块金海置业蚌挂(2020)16号地，该地块位于蚌山区胜利路北、太平街以西，出让面积约24.28亩 竞得总价15650万元，楼面价为5373元/㎡，溢价率115.27%。
二实小在不少人看来都是蚌埠妥妥的第一梯队，它的学区房同样也是备受欢迎，尤其是二实小本部 六中。
根据最新的挂牌价格显示，位于二实小本部学区的财富广场公寓，挂牌均价已经突破了2万/㎡的大关。
而仅仅在2月份，财富公寓的均价为16722元/㎡，如今刚刚过去3个月，均价已经上涨到了20327元/㎡！
此外，部分金汇国际小面积住宅的房源，售价也已经超过了2万元/㎡！
